Cum de a alege un apartament în clădire nouă

Cum de a alege un apartament în clădire?

Cum de a alege un apartament în clădire? Sfaturi pentru cumpărător. Editorii site-ului nostru primeste de multe ori întrebări cu privire la fiabilitatea unui dezvoltator.

Cum de a alege un apartament în clădire?

Editorii site-ului nostru primeste de multe ori întrebări cu privire la fiabilitatea unui dezvoltator. Cititorii interesați. care poate fi de încredere și dacă să investească în construcția. Mai ales aceste întrebări sunt relevante pentru cei care au decis să investească în instalații care sunt în faza inițială de construcție. Și anxietatea nu este de la zero, sa scris și vorbit despre problemele investitorilor fraudate.

Deci, la fel ca în tranzacția de vânzare de bunuri imobiliare secundare privind achiziționarea de bunuri imobiliare în clădiri noi au nevoie pentru a verifica puritatea legală. Dar, în cazul în care tranzacțiile pe „locuințe secundare“, de multe ori se transforme într-o agenție imobiliară, atunci achiziționarea de pe piața primară, cumpărătorul preferă să se orienteze. În cazul în care pentru a începe?

Sfat One: citește „biografia“ a constructorului

Înainte de a cumpăra un apartament in casa este construita, este necesar să se studieze „biografia“ a companiei cu care trebuie să semneze un contract. Trebuie să aflăm cât de mult timp compania lucrează pe piață și modul în care ei „bagaj“ este deja construit proprietati rezidentiale. Începeți cu site-ul oficial al constructorului, vezi secțiunea „Proiecte“, în cazul în care sunt toate casele predate.

Nici un rău va fi familiarizat cu documentele corporative ale companiei, inclusiv licența, în cazul în care societatea acționează ca dezvoltator. Precum și condițiile tehnice pentru conectarea casei la comunicații.

În cazul în care compania nu are nimic de ascuns, aceste documente vă va oferi fără probleme. Dar, în cazul în care solicitarea este respinsă, aceasta percepe ca un semnal, atunci această casă ceva greșit.
În cazul în care fondurile sunt investite în construcția casei, care încă mai există doar pe hârtie sau pe scena de excavare, punctul de important este faptul că, în ce formă va fi contractat. Pentru a avea o garanție, să acorde prioritate companiilor care operează în conformitate cu legea federală „Cu privire la participarea la capital în construcția“, mai bine cunoscut sub numele de Legea №214. Deoarece în conformitate cu această lege, în cazul constructor implicit a obligațiilor sale de a investorami- persoane fizice, există modalități mai eficiente de a proteja drepturile lor.
șantier de construcții, acreditat de către bancă, sunt mai fiabile, pentru că serviciul juridic al băncii este de a verifica destul de amănunțită a partenerilor lor viitoare.

Contactarea unui fiabile firme imobiliare de asemenea, reduce riscurile atunci când cumpără o clădire nouă. agenți imobiliari mari cunosc pe piață în interiorul și vorbesc cu aceste informații, care nu se găsesc întotdeauna pe internet, și niciodată nu va da el însuși dezvoltator. Ei prețuiesc reputația și nu funcționează cu obiecte problemă. De regulă, în agențiile mari nu a percepe clienților o taxă pentru servicii, precum și un apartament costă cumpărător la prețul de constructor.

Sfat trei: un apartament - un cumpărător

Să nu fie partea vătămată la dubla vânzare, cumpara un apartament direct de la dezvoltator sau au o companie partener care a încheiat cu dezvoltatorul complet clar și inteligibil pentru tine un contract.

Apropo, pentru a face cunoștință cu apartamentul lor în viitor, și să evalueze pe loc, vizita excursii gratuite în casele aflate în construcție și complexe rezidențiale în Novosibirsk. Ei au în mod regulat agenție imobiliară „Granova“ pentru toți veniți. O excursie la șantierul de construcție va permite să aflați mai multe și mai multe despre obiect, să adreseze întrebări direct reprezentantului dezvoltator, pentru a comunica cu un agent imobiliar pe subiectul care vă interesează.

Sperăm că aceste sfaturi simple va ajuta să vă protejați-vă de consecințe neplăcute sub formă de timp pierdut și bani.
Cu toate acestea, să fie conștienți de faptul că a investi bani într-un zhile- nou construit este întotdeauna un risc considerabil mai mare decât de cumpărare pe piața secundară apartament.