creanțele băncilor pe privat (rezidențial) case-vânzare ipotecare - articol

Caracteristicile tehnice ale caselor private (rezidențiale)

Banca a aprobat un împrumut de la o casă de locuit (privat), el trebuie să îndeplinească anumite cerințe tehnice. În primul rând, de origine privat nu ar trebui să fie într-o stare periculoasă și nu ar trebui să fie în listele de demolare sau de reparații, acoperișul, ferestrele și ușile trebuie să fie în stare bună. Fundația casei trebuie să fie beton armat, beton, cărămidă sau piatră.

Al doilea factor foarte important este deteriorarea fizică a casei. Cele mai multe dintre băncile sunt dispuse să ia în considerare casele cu deteriorare nu mai mult de 40-50%. Pentru a cunoaște procentul de uzură fizică și lacrimă căutați fisa tehnica din partea casei.

Al treilea este comunicarea. Casa trebuie să fie bine întreținute. Cu excepția cazului în beneficiile civilizației are doar electricitate, încălzire cuptor și toate facilitățile în curte - că această casă în mod clar nu se încadrează sub ipoteca. Încălzire, electricitate, apa, canalizare, toate aceste comunicări nu trebuie neapărat să fie centrale, și a permis surse alternative-individuale.

ar trebui să fie detașat din a patra casă. Cumpara un credit ipotecar interes in casa nu este posibil, dacă nu sunteți proprietarul altor acțiuni. Exemplu: Casa este împărțit în trei părți și are trei proprietari diferiți, fiecare dintre acestea apartinand o parts treime. Cumpara 1/3 cota de un credit ipotecar nu poți pentru că alții partajata nu dețineți. Gajate la banca ar trebui să fie complet toată casa, nu o parte separată. De exemplu, ați deținut deja 1/2 cota într-o casă privată, și doriți să cumpere cealaltă jumătate (1/2 parts), cu un credit ipotecar. În acest caz, posibila aprobarea ipotecare, deoarece dupa ce a cumparat cota 1/2, deveniți stăpânul casei.

Cu toate acestea exista pe construcția, restricțiile privind acasă de la un bar, Adobe, scut. În cazul în care acestea sunt mai vechi de 10-15 de ani, băncile nu le iau ca garanție.

Având în vedere că acasă privat nu pot fi vândute separat, fără terenul, apoi să aterizeze, precum și la casele de cutii impun anumite cerințe. Cel mai important lucru este că terenul nu ar trebui să fie eliberate numai de proprietate, și trebuie să se desfășoare topografie. Surveying cu exactitate a determina linia de proprietate. Și, din moment ce site-ul cat si casa va face obiectul unei garanții reale mobiliare, aprobarea ipotecare a limitelor ar trebui să fie marcate în mod clar.

manager al imobiliare Agenție „Lights City“

Nefedova Galina Leontevna