Costul de locuințe în clădiri noi în Kiev mai mult va scădea - Kudoyarov, texte, voce de capital - asculta

Realități și tendințe pe piețele de capital imobiliare analizate în postul de radio Vocea președintelui de capital al consultantilor imobiliari ale Uniunii, avocat Ivan Kudoyarov.

Aveți prea poate stabili exces de vânzări de aprovizionare de apartamente in cladiri noi de 10 de ori?

Relativ clădiri, poate unele accelerate?

- Știi, aș spune că unii oameni încetini, unii, dimpotrivă, crește. Ele sunt într-adevăr foarte mult. Anul trecut a fost pus o mulțime de complexe suficient de mare la Kiev, și ei trebuie să vândă în regiunea Kiev, atunci există o mulțime de dezvoltatori sunt lansarea de noi capacități, astfel încât totul trebuie să fie vândute, totul trebuie să fie construite.

Care sunt motivele pentru o astfel de renaștere pe piața imobiliară?

- Motive pentru tendința, la urma urmei, cred că prețul va merge în jos un pic - în intervalul de 5-10% - pur și simplu din cauza faptului că o mulțime de oțel pentru a construi o mulțime de dumping o mulțime de acțiuni are loc în piață. Cu toate acestea, dezvoltatorul este interesat de bani de viață, aceasta nu este o piață secundară. Aici este necesar să se hrănească constructorii, să cumpere plăci, astfel încât dezvoltatorul este obligat să vândă proprietatea și forțat să încetinească preț. Din nou, aceasta depinde foarte mult de pe șantierul de construcții, de locurile pe scena de construcție. Toate acestea trebuie să fie luate în considerare în mod individual.

Ce determină prețurile medii în clădiri noi?

- Totul depinde de distanța față de centrul orașului. Dacă luați districtul Pecherskiy, atunci există, de asemenea, peste două mii de dolari pe metru pătrat, adică mai mult de 50 de mii de grivne. Dacă luați centrul medie este deja acolo, în medie, o mie de dolari pe pătrat, de exemplu, 22, 25, 29 mii de grivne pe metru pătrat. Dacă luați la marginea de la Kiev, la începutul vânzărilor de 14 500 grivne pe pătrat. Prețul mediu undeva în 16-17 mii de grivne pe metru pătrat. Din nou, mult depinde de mărimea apartamentului, cât de multe camere de, de mai mulți factori. În cazul în care aceasta casa panou, atunci prețul va fi un pic mai mic decât în ​​casa turnat-cadru, datorită faptului că peretele panoului, ușor sub tavan.

Ce se întâmplă pe piața imobiliară secundară de la Kiev?

Reamintim, un partener senior la firma de avocatura „Kravets & Partners Rostislav Kravets a declarat un aer de“ GS „, care frauda cu modificări în registrele de proprietate este destul de masiv în Ucraina.