Contractul de donație de înregistrare de stat ce sunt necesare documente și cât de mult taxa de timbru,

În legislația rusă, relațiile contractuale ale dăruindu o persoană de alta, reglementat de capitolul 32 din Codul civil (CC) al Federației Ruse. Art. 572 din Codul civil definește donația ca un proces liber de transfer al drepturilor de proprietate de la un donator la un donatar. În același timp, de către fostul proprietar trebuie să existe condiții pentru o nouă gazdă, prin ordin al acestui cadou.

Dacă este un cadou de bunuri imobiliare. este necesar să se efectueze înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare. Aceasta se realizează prin diviziuni teritoriale ale Registrului rus. Durata procedurii a fost de 10 zile.

contracte de donare, sunt realiste și consensual. în acest caz, primul tip implică un transfer direct de un cadou de la închidere. acord consensual sau promisiune amână trecerea de proprietate a unui lucru la un anumit punct, care determină donatorul. Face înstrăinează pune, de obicei, o condiție pentru donatarul, iar după această condiție este îndeplinită, donatarul să treacă toate proprietatea darului. Cerința de bani a trebuit să le suporte pentru alienantă persoane beneficiază de proprietate personală.

Trebuie remarcat faptul că promisiunea se poate datora pur și simplu, la o dată care nu are nici o legătură cu părțile, și poate fi limitată la cetățeanul individual pentru a primi un cadou (nunta, aniversare, pentru învățământul superior).

În cazul în care necesitatea de a înregistra donații

Contractul poate fi în următoarele forme:

Puteți face cu voce tare o afacere în cazul în care legea nu are nevoie de un caracter obligatoriu emise.

acorduri scrise sunt obligatorii:

În cazul în care donatorul este o persoană juridică. și prezintă suma mai mult de 3000 de ruble.
Contractul conține o promisiune pentru viitor.
Pentru blocare a pieței.

În acest caz, înregistrarea de stat sunt supuse numai transferului de proprietate asupra bunurilor imobile. nu trebuie să se înregistreze tratatul însuși.

Înregistrarea titlu la imobiliare, este realizarea unei înscrieri în Registrul de stat a drepturilor de proprietate reale (Unified Registrul de Stat). Această procedură va fi dovada existenței dreptului care a fost înregistrată.

În scopul de a re-înregistrare a drepturilor de proprietate la imobiliare, trebuie să depună o plângere la autoritatea de înregistrare (Rosreestr).

Atunci când o nevoie de a avea documente de identificare. În cazul în care o persoană care acționează în calitate de reprezentant al, procurii trebuie să fie legalizată. În cazul în care partidul este o organizație, este necesar să se prezinte o cartă, precum și alte documente care confirmă statutul de persoană juridică. În reprezentantul trebuie să fie o putere de avocat pentru tranzacție și să transfere drepturile de înregistrare.

Am nevoie de un contract de bunuri imobiliare donație de înregistrare

Anterior, dăruindu procesul de înregistrare a avut loc în două etape:

Înregistrează-contract de donație.
Înregistrarea transferului de proprietate.

contract de vânzare a spațiilor rezidențiale. Lista lor include case, camere, apartamente, etc.;
(Art. 560) GKRumyniya contract de companii de vânzare, care este independentă, organizarea separată și o entitate comercială cu personalitate juridică, care produce și vinde produse și oferă servicii pentru efectuarea lucrărilor;
contract de cadou de bunuri imobile;
acord cu privire la înstrăinarea proprietății pentru plata chiriei (Art. 584 GKRumyniya). Chiriile sunt plăți periodice pe care o singură persoană, plătitor este obligat să plătească chiria la o altă persoană, în rent-receptoare prin obținerea drepturilor de proprietate.

Având în vedere aceste modificări, înregistrarea sunt supuse numai transferului de proprietate, iar acordul nu trebuie să se înregistreze. Acesta va intra în vigoare la data semnării.

dreptul de proprietate asupra obiectului de donare apar imediat după înregistrarea de stat a transferului de drepturi în Rosreestra. Acum, nu este nevoie să se înregistreze tratatul în sine, să plătească taxa de stat pentru aceste acțiuni, ceea ce este foarte convenabil, nu numai din punct de vedere financiar, dar și din punctul de vedere al timpului de economisire.

Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate în temeiul contractului de donație

Ordinea intrărilor în drepturile de proprietate de tranziție, după cum urmează:

Autoritatea de înregistrare (Rosreestr) primește documentele necesare și să le înregistreze;
pentru a verifica legitimitatea tranzacției și examinarea juridică a documentelor;
a verificat prezența sau absența unor contradicții între drepturile existente de opoziție și declarate;
în Registrul de stat unificat a drepturilor la imobiliare face o înregistrare;
un certificat de înregistrare a drepturilor de produse sau intrările sunt făcute în documentele de înregistrare.

Având în vedere că trecerea ultimei etape, noul proprietar devine drepturile de autor asupra darului în toate elementele sale și drepturile sale pot fi atacate numai în instanța de judecată.

Cerere de contract de donație de înregistrare

Pentru a trece procedura de înregistrare a tranzacției este necesar să se aplice, anexând pachetul de documente. Dacă de către una dintre părți este un reprezentant, competențele sale ar trebui să fie confirmată printr-o procuri notariale.

Cererea se depune într-un singur exemplar, persoana care înstrăinează proprietatea.

Documente pentru înregistrarea donație

În scopul înregistrării tranzacției pentru transferul de drepturi pentru un cadou, trebuie să prezinte următoarele documente:

cerere de înregistrare de stat a tranzacției pentru a da cadouri, într-un singur exemplar;
Primirea taxei de stat pentru acțiuni de înregistrare.
documente de identificare pentru persoane fizice (inclusiv reprezentanți), care este un pașaport;
documentele de constituire cu toate modificările și completările (copii ale originalului) pentru persoana juridică în calitate de parte în contract, un certificat de înregistrare a organizațiilor, documentul de înregistrare la autoritatea fiscală;
Originale și copii ale documentelor care confirmă competențele reprezentantului de entități fizice și / sau juridice. Și în puterea de avocat trebuie să fie instruiți pentru a efectua tranzacția și înregistrarea dăruirii;
documente legale ce confirmă dreptul de proprietate asupra obiectului donator al acordului;
un contract care să indice numărul de exemplare, câte unul pentru fiecare parte și opțională pentru recorder;
planul original al locuinței, certificat de înregistrare efectuarea corpului și inventarierea tehnică a obiectelor pe teritoriul proprietății districtului de înregistrare. Originalul trebuie să fie însoțită de copii certificate;
anchete cu privire la persoanele care au dreptul de a utiliza proprietăți rezidențiale, indicând existența unui astfel de drept. Documentele trebuie să fie certificate de un funcționar responsabil pentru înregistrarea cetățenilor la locul de ședere și locul de reședință.
Planul topografic al porțiunii de teren;

În cazul în care proprietatea împreună sau un membru al familiei / persoană care constă în registru, este minor, trebuie să furnizeze, de asemenea,

acordul notarial al unui soț pentru înstrăinare;
Rezoluția a autorităților de tutelă.

Taxa de stat pentru înregistrarea de donație în Rosreestra

Părțile se decide cui să încredințeze plata taxelor de stat. Ce ai plăti, trebuie să specificați detaliile organismului de înregistrare, efectuați o plată în bancă și să ofere o chitanță și o fotocopie în Rosreestr.

Puteți specifica direct în contract, care va plăti pentru înregistrarea acordului.

Înregistrare termenelor de donație

Legislația de zece zile prevăzut pentru donarea de înregistrare a imobilului. Calculul se întâmplă în ziua în care părțile au depus o cerere la autoritatea de înregistrare și a făcut o înregistrare în registrul documentelor de intrare.

După valori mobiliare Justiție Specialist pachet primit, acesta emite o chitanță solicitantului (Dăruitorul, pentru că asta e ceea ce se aplică), conținutul care rezultă că documentele produse și momentul donării de înregistrare a tranzacției. Data de începere specificată și data de încheiere.

În această perioadă, documentele sunt verificate pentru respectarea legii și caracterul complet al informațiilor. În caz de dubiu, prevederile de mai sus ale deciziei de a suspenda termenul de înregistrare a acțiunilor, nu mai mult de 1 lună. În cazul în care observațiile nu sunt eliminate, refuzul înregistrării se va face, în caz contrar, înregistrarea relevantă în Registrul de stat unificat a drepturilor. Solicitantul poate depune o cerere de reînnoire până la 3 luni, în cazul unor dificultăți de a aborda comentariile.

Citizen Ceaiuri ND El este căsătorit cu un cetățean de ceaiuri AA Am decis să dea nepotul său Agafonov KI casa, cu acordul soției sale. Prin depunerea unei cereri la autoritatea de înregistrare, după un timp a primit o notificare de suspendare a termenului de examinare a documentelor, deoarece acordul soților nu a fost legalizat. Deoarece Chaeva AA El este plecat pentru câteva luni din cauza unor circumstanțe familiale în străinătate Ceaiuri ND El a făcut apel la sistemul de justiție cu cererea de suspendare a termenului de înregistrare a tranzacției a da 3 luni. După sosirea cuplului, donatorul a primit soți notarială consimțământul Rosreestr aplicate la reluarea perioadei de înregistrare.

Înregistrează-te apartamente donație

Puteți dona un apartament tolkoprivatizirovannuyu. aceasta este regula principală a înstrăinării apartamentului. Pentru îndeplinirea acțiunilor de înregistrare, este necesar să se colecteze toate documentele specificate în legislație.

Dărui numai acele persoane care proprietatea aparține de drept de proprietate. Acest lucru înseamnă că proprietarul deține drepturile de proprietate, utilizarea și eliminarea lucru transmise.

În cazul în care persoana nu este stăpânul absolut al proprietății, de exemplu, cumpărătorii de origine într-o casă neterminată, atunci prezintă ea poate fi doar proprietatea apartamentului, cu stipularea în contract că proprietatea va deveni proprietatea doar la finalizarea și primirea certificatului de proprietate.

Acordul trebuie să precizeze toate informațiile și proprietatea: oraș, strada, numărul casei, apartamente, numărul de camere, suprafața (totală și rezidențiale).

Register donație de teren

Pământul este la protejat de stat obiecte și să se ocupe cu ea monitorizat. proces reglementat al dăruindu-un cadru de reglementare larg, inclusiv Codul Funciar și alte acte juridice. Prezent în formă de teren poate fi însoțită de numire în cazul în care se referă la scopurile terenurile agricole, etc.

Înregistrează-te apartamente cota de donație

În cazul în care apartamentul câțiva proprietari, unul dintre ele poate da partea lor în proprietate, cu condiția ca acesta să fie evidențiat. Nu este nevoie de a lua permisiunea proprietarilor altor acțiuni. În cazul în care o casă este deținută în comun (de obicei, acest lucru se aplică soților), atunci tranzacția este necesară pentru a obține acordul proprietarului.

Donația ar trebui să fie având în vedere numărul de persoane care trăiesc și prescrise în întreg spațiul de locuit. Un proprietar poate da un apartament împărțindu-l în acțiuni și livrate la fiecare donatar unul. În același timp, contractul va fi dat toate donatarul și mărimea ponderii fiecăreia dintre ele. Toate părțile la tranzacție va trebui să pună semnăturile lor la documentul întocmit.

În cazul în care donatarul câteva, plata taxelor de stat pot fi împărțite în mai multe părți pentru a primi un cadou. În cazul în care una dintre părți este scutită de la plata impozitelor, el nu poate plăti partea lor. Restul participanților la tranzacție va trebui să facă o sumă de bani, în funcție de cota lor.

concluzie

Registrul este ultimul pas de înregistrare a drepturilor în prezent. Nici o acțiune în timpul trecerii sale de a face, nu este necesară, cu excepția posibilității de suspendare a termenului de înregistrare a erorilor din documentele. După finalizarea procedurii, un proprietar cu drepturi depline poate dispune de proprietatea la discreția lor.

Prin declarațiile și alte documente, trebuie să îndeplinească cerințe stricte. Nu putem permite aluneca, tăieturi, informații inexacte cu privire la patch-uri cadou. Documente, al căror număr este mai mult de două, trebuie să fie legat, numerotate și sigilate de către organizația emitentă.

Trebuie să fie, de asemenea, în mod corespunzător contractul. În caz de omologare greșeli de înregistrare activități vor fi suspendate. Acest lucru va duce la acel punct în drepturile de proprietate de intrare va veni mai târziu.

Părțile la acord ar trebui să fie conștienți de faptul că pentru înregistrarea contractului, nu este nevoie să fie legalizată, deoarece legislația nu este prevăzută. Accepta cadouri de mai mult de 3.000 de ruble, au dreptul doar la persoane fizice și entități non-profit. Poate instraineze atât fizice, cât și orice alte persoane juridice.

O condiție importantă pentru înregistrarea tranzacției este că părțile trebuie să aibă vârsta legală și capacitate. În caz contrar, pentru adoptarea cadou necesită aprobarea și participarea reprezentanților legali în procesul de dăruindu-le.

Reprezentanții minorilor și persoanelor care nu pot incapacitate de a dispune liber de bunuri aparținând saloanele lor. În cazul capacității diminuate sau minoritare (14 la 18 ani), aceste persoane vor fi în măsură să dea proprietatea lor (cu excepția de cadouri obișnuite de mică valoare), numai cu acordul părinților sau a tutorelui.

Intrebare - Raspuns

Noi matusa a făcut un contract de donație și să-l la Rosreestr de înregistrare, dar matusa a decis să facă unele modificări în acord, este posibil?

Poate că trebuie să se aplice la Rosreestr documentele cererii de rambursare, cu solicitarea de a nu înregistra tranzacția. Faceți modificări și să prezinte din nou un contract.

Tatăl meu mi-a dat un apartament și am prezentat documente și declarația în Rosreestr, dar donatorul a murit. Spune-mi, acum sunt în stare să mă proprietatea numai prin moștenire?

Aceasta este o chestiune controversată și este interpretată ambiguu în practica judiciară. Dacă în afară de tine există alți moștenitori, este foarte posibil ca va trebui să-și apere drepturile în acest apartament într-o instanță de drept.

Aveți în continuare întrebări?