Contractul de donație apartamente termenii contractului, astfel cum este să elaboreze și să umple de model
Dacă vă decide cu privire la procesul de donare - sunteți pentru a fi felicitat. Tu cu siguranță sunt în anticiparea fericit de posibilitatea de a face o afacere și să dea persoanei special bunuri imobiliare.
Dar, pentru ca tranzacția să aibă loc, nu este suficient pentru a avea o dorință. Este mult mai important să se știe exact modul în care se eliberează certificatul cadou de la apartament, există unele nuanțe în elaborarea documentului și modul în care este necesar, apoi efectuați această procedură. Cum de a scrie o fapta la apartament?
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
În acest articol ne vom uita la regulile de umplere dăruire. și va acorda o atenție la importante nuanțele pe care le pot ajuta în mod corespunzător. Vom începe cunoștință cu legile și reglementările în el despre asta chiar acum.
Forma documentului
Ce este certificat de cadou? Acesta este un document care vă permite să facă o afacere în loc de cumpărare și de vânzare.
Tranzacția este reglementată de Codul civil Articolul 572.
Două persoane implicate în această procedură, care ne permite să tragem concluzia că tranzacția - fețe.
- În cadrul unui contract de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru în proprietate sau a drepturilor de proprietate (creanțe) pentru ea însăși sau unei terțe părți sau versiuni sau se angajează să-l elibereze de răspunderea proprietate sau de o terță parte.
În cazul în care există un transfer reciproc de proprietate sau de drepturi, sau unei obligații reciproce a contractului nu este admite donare. Printr-o astfel de contract, normele prevăzute la alineatul 2 al articolului 170 din prezentul Cod.
- Promisiunea de a dona pentru oricine lucru sau dreptul de proprietate sau de a elibera pe cineva din răspunderea de proprietate (promisiune de donație) este un contract de donație și asociații promis, în cazul în care promisiunea făcută în forma corespunzătoare (paragraful 2 al articolului 574) și conține o intenție în mod clar exprimată de a comite un viitor liber transferul de un lucru sau o persoană special dreptul sau să-l elibereze din taxe Estate.
Promisiunea de a da toate bunurile sau o parte a tuturor bunurilor sale, fără un subiect specific al darului sub forma unui lucru, drept sau scutirea de obligația de a fi nule.
- Contractul prevede transferul unui cadou la donatarul după moartea donatorului, vidul.
Pentru acest tip de donație a normelor legislației civile, pe moștenire.
De asemenea, demn de remarcat este faptul că tranzacția implică o înstrăinare a bunurilor imobile de la o persoană la alta, la nici o taxă. Persoanele implicate în aceste tranzacții se numește donatorul și donatarul, în funcție de care funcția este la o anumită persoană.
Aceasta este, pentru a da un apartament secret de donatarul nu va funcționa.
Acum, doar uita-te la problemele și nuanțele de donare de înregistrare.
Acest document este oficial, acesta va intra în vigoare la data de înregistrare și de semnare.
Prin urmare, în elaborarea unui astfel de document important trebuie să fie la fel de atent pentru a evita greșelile. Orice dezavantaj - este un motiv de a refuza înregistrarea tranzacției.
Deci, pentru a începe cu, pe care se face fapta de cadou. Legea nu prevede utilizarea unor formulare speciale, astfel încât este potrivit pentru a scrie o foaie A4 standard de.
Această foaie trebuie să fie de culoare albă. Nu este permis bucăți șifonată sau mâzgălite. De asemenea, trebuie să verificați dacă pe o foaie de orice semne care nu sunt legate de donare.
Alegeți o hârtie suficient de groasă, astfel încât să nu fie căzut rapid în stare proastă și nu este translucid. Cum de a face un contract de donație de apartamente în scris?
Acum, că v-ați decis asupra faptului pe ce să scrie, e timpul pentru a ridica ortografia. Până în prezent, există două modalități de stabilire a unei dedicație. Este pe computer și de mână. Să vorbim despre prima metodă.
Desigur, calculator de redactare o dedicație la apartament un pic mai ușor decât cu mâna. Există o serie de explicații.
De exemplu, pe un computer pe care nu este nevoie să tastați informațiile de la zero. Este suficient să se găsească un eșantion decent contractului de donație, și înlocuiți informațiile.
uzabilitate semnificativă a observat că cetățeanul umple fapta pe computer poate elimina erorile, în timp ce nu retipărirea din nou declarația. Fontul calculator dedicație este mai ușor de citit, iar sensul său devine clar imediat.
În plus, un astfel de contract de donație este foarte ușor pentru a scana și se adaugă la baza.
Textul mâinii are o serie de dezavantaje semnificative. Nu toți dintre noi au un scris clar și frumos.
Din păcate, acest fapt contribuie la faptul că, uneori, înregistrarea angajaților autorității istraktovyvayut informații greșite sau nu l-au înțeles.
În plus, un astfel de acord nu poate fi scanat, iar apoi textul nu pot fi introduse în baza de date. A făcut o greșeală atunci când scrieți o dedicație, trebuie să rescrie întregul document de la început până la sfârșit.
Multe organisme, înregistrarea tranzacției interzice cetățenilor să prezinte un contract scris de mână. Dar nu toate abandonat această metodă de redactare.
De asemenea, ne amintim câteva reguli de stabilire a unei dedicație. Tot textul ar trebui să fie limbaj juridic alfabetizați și în scris, fără colorare emoțională.
Dacă nu puteți găsi un eșantion aprovizionat decent, sau pur și simplu nu știu cum se realizează construcția acestui acord, consultați un profesionist calificat.
Contractul de apartamente de donare - un exemplu de umplere:
Cum de a scrie fapta la apartament: o probă.
Aflați pe site-ul nostru despre caracteristicile de apartamente de donație între rude apropiate. în special cu privire la modul de a face un certificat de cadou și orice documente necesare pentru procedura. Exemplu de donație acord relativ plat pot fi găsite aici.
Design preliminar
Cum de a face fapta la apartament? Am nevoie de un pre-proiect de contract de donație de apartamente? Proiectul preliminar de compilare a contractului de donație se poate cere de către părți de tranzacție.
Proiectul poate fi necesar să se asigure că părțile au convenit asupra unui proiect cu avocații lor și membrii de familie, și numai după luarea în considerare a acestor documente este un act real cadou. Dar autoritățile de stat nu necesită furnizarea acestui document este obligatorie.
Ca regulă generală, proiectul este compilat cu donarea de o proprietate mare, care necesită o abordare serioasă, mai degrabă decât o compilație independentă de titularul de contract.
Se tratează această procedură serios. dacă este cu adevărat necesar pentru tine pentru a face față.
Obiectul contractului. Subiectul donație este atât faptul de a da, actul și obiectul de donare. În cazul nostru vorbim despre imobiliare, ceea ce înseamnă că obiectul donație este o locuință.
Donația trebuie să fie indicat, se referă la cota sau întreaga proprietate. De asemenea, este important să se specifice un anumit obiect. De exemplu, locația, disponibilitatea comunicațiilor.
Cu cât sunt mai specifice pe care le descrie proprietatea, cu atât mai bine va fi în partea opusă a contractului și autoritatea de înregistrare pentru a naviga.
clauzele esențiale ale contractului de apartamente donație. Termenii esențiale ale contractului includ următoarele situații. De exemplu, una dintre cele mai importante condiții este de a îndeplini cerințele specificate în document. De asemenea, semnificativ este faptul condiției donării.
Donatorul poate preciza în contract condițiile pe care le consideră esențiale pentru sine. Acestea includ sugestii asupra transferului de proprietate, de exemplu, pentru a oferi o proprietate în utilizarea nelimitată și posesia numai la împlinirea vârstei de optsprezece ani donatar.
Astfel, donatorul are dreptul să se aștepte ca toate cerințele care trebuie îndeplinite cel care dă va lua un cadou.
Este responsabilitatea donatorului este un transfer de proprietate specificat în contract care îi oferă donatarul în timp util.
În ceea ce privește donatarul, el are dreptul de a refuza darul, dacă acesta nu corespunde descrierii revendicate. Taxa este de a lua darul și respectul pentru toate punctele contractului de donație.
Responsabilitatea părților. Părțile la acord este responsabil pentru punerea în aplicare a anumitor acțiuni. De exemplu, părțile pot prescrie materiale sau penalizare răspunderea pentru eșecul de a efectua, orice elemente de contract. De asemenea, în responsabilitatea poate fi specificată în caz de încetare a contractului cu neîndeplinirea condițiilor specifice.
Cum de a rezolva disputele. Dacă există o situație controversată la părțile laterale există două moduri de a rezolva. Prima se referă la soluția independentă de puncte de atribuire, schimbare a contractului și a dialogului.
În cazul în care o parte consideră că drepturile sale sunt încălcate în mod grosolan și violator refuză să corecteze erorile - este posibil ca soluția potrivită va apela la instanța de judecată cu o cerere de încălcare a drepturilor și intereselor particulare ale subiectului contractului.
Totul trebuie să se reflecte în contractul de donație descris mai sus. Această problemă este dedicat un paragraf separat. Acesta prevede o șansă de a soluționa litigiile într-un fel, sau deloc, nu este posibil să caute o soluție a problemelor din aceste organisme.
Condiții de anulare și de schimbare. Contractul poate fi modificat numai atunci când ajunge la această concluzie fiecare parte pe o bază comună. Fără consimțământul uneia dintre părți se schimbă imposibilă.
În plus, rezilierea contractului este, de asemenea, posibil, printr-o decizie reciprocă a părților, sau, în cazul în care una dintre părți înainte de înregistrarea contractului, dar după semnarea acestuia refuză acordul.
Condițiile ar trebui să se reflecte în acord.
Este obligatoriu să dedice un paragraf separat.
În cazul în care proprietarii acceptă modificări - specificați în orice situație. De asemenea, menționăm, în cazul în care există o anulare a contractului.
Termenii contractului. Acordul va intra în vigoare imediat după înregistrarea sa și nu este retroactivă. Acesta este un fost proprietar după înregistrarea nu poate cere restituirea proprietății sale. Se pare că un contract pe durată nedeterminată.
Faptul că acordul este pe o durată nedeterminată trebuie să fie menționate într-unul din punctele. De asemenea, este necesar să se specifice în cazul în care acordul intră în vigoare.
Citiți pe site-ul nostru despre caracteristicile de apartamente de donare au un copil minor. în special cu privire la modul de a face un procent contract de donație de copii. Și, de asemenea, pentru a afla despre dacă este posibil, pentru a da o parte în apartament, fără acordul celorlalți proprietari. și dacă este posibil să conteste și să anuleze actul de a împărtăși apartament.
notarială
Am nevoie pentru a certifica contractul de apartamente de donație cu un notar?
contract de asigurare la notar, mai degrabă un moft decât o datorie. Este destul de scump, dar dacă vorbim despre securitatea drepturilor dvs., este mai bine să decidă cu privire la acest pas.
În cazul în care drepturile dumneavoastră sunt încălcate - puteți dovedi cu ușurință o încălcare a legii în ceea ce privește interesele dumneavoastră.
Pe particularitățile contractului de donare de înregistrare la notar. precum MFC sau Rosreestra. Puteți citi articolele noastre.
Acum știi toate nuanțele de redactare o dedicație, și s-ar putea încerca mâna la elaborarea acestui document.
Este important să ne amintim. că orice act de cadou - este un document separat care necesită atenție din partea constituenților și anumite abilități. Suntem încrezători că, după ce a citit sfaturile noastre l-ați achiziționat.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!