contra apartament mixte transforma în plusuri

apartament mixt: converti în minusuri plusuri

Există unele apartamente care cumpărătorii de obicei, nu le place, le trateze cu precauție și neîncredere: zgomotos, cu vant, frig, ferestrele tot timpul cineva pare. Discurs - pe apartamente unghiulare termina dispusă adiacent la lift și alte încăperi tehnice.

Ce este adevărat și ce nu, și dacă este posibil să se transforme în avantaje dezavantaje, a înțeles revista „Casa. Apartament. Dacha“.

„Locuințe Incomod“: viziunea tradițională
Prejudecata împotriva apartamente „non-standard“, au o istorie lungă, care a început în cele mai vechi timpuri, datorită în mare măsură de construcții prefabricate. Este în casele din seria veche de inconveniente, care vor fi discutate în articolul nostru, manifestat cel mai clar. Reamintim că, în cinci etaje construirea bazei industriale a stat la începutul anilor șaizeci, apoi au fost nouă-, douăsprezece, semnadtsatietazhki. Deci, această masă „dislike“ de aprox. în vârstă de 50 de ani, și, aparent, și așa va continua până când nu sunt case prefabricate din lume.

Ce spun clientii despre „apartamente incomode?“

Unghi - rece, și, cu atât mai mare este mai rece. În cazul în care „unghiul“ apartamente interne, apoi întuneric, în plus față de fereastra și holbeze vecini curioși.

Sfârșitul - să nu privim în fereastră (nimeni), dar rece - bătute de vânturi.
Pe lângă liftul - foarte zgomotos, am putut auzi din spate și merge mai departe cu liftul ca slam uși.

Pe lângă eliminarea gunoiului - de asemenea, în valoare de crashing, mai ales atunci când vecinii bloca capacul de gunoi pe gunoi, și o „distracție“ speciale oferă recipiente de sticlă de zbor în jos.

Desigur, toate aceste revendicări sunt justificate, adevărate, dar sunt în nici un caz la întregul stoc de locuințe, și, după cum sa menționat mai sus, în principal, la carcasa panoului din seria veche, precum și de slabă calitate - cu izolație termică și acustică slabă.

Dacă aveți de gând să cumpere un apartament in casa panou, este de dorit să se evite limitele de apartament cu o scară. Mecanisme și ușile liftului fabrica ascensorului, care sunt adesea echipate cu un panou standard de case, mult zgomot, veți auzi zgomotul prin perete, avertizează experții.
Ai nevoie să uite pe cât de bine este construit casa. În cazul în care pereții sunt groase, cu un sigiliu bun, nu este înfricoșător. Și dacă sunteți izolarea fonică subțire și slab, iar vecinii zgomotoase poate deveni o problemă serioasă. Același lucru este valabil și pentru izolație. În cazul în care calitatea unui zid înalt, atunci nu este nimic greșit în apartament, care este situat în capătul casei.

Ce fac cei care locuiesc acolo?
Cele mai multe dintre aceste neajunsuri, chiar și în fondul vechi, nu sunt insurmontabile. Aici este un exemplu. Un tânăr de 30 de ani, este un antreprenor de succes pentru cea mai mare a vieții sale de adult care trăiesc în apartament cu două camere de colț, și da, chiar la ultimul etaj, în casa seriei industriale a anilor '80. Cu cele mai multe dintre aceste anilor '80 și până de curând locuitorii apartamentului care suferă de o răceală. Uneori, atunci când temperatura în apartament în timpul iernii nu se ridica mai sus + 15 °.

Cu toate acestea, apartamentul a fost o mulțime de avantaje - o locație convenabilă în centru, zona decente - 78 de metri pătrați. m, cu camere mari și o bucătărie, un coridor spațios. Deci, lăsați acest apartament locuitorii săi nu au vrut să.

Și, recent, tânărul maestru a făcut reparații - izoleaza bine materialul modern de locuințe, ferestre și baterie pornit. Acum, temperatura confortabilă apartament și arată mult mai bine.

Deci, proprietarii de diverse „inconveniente“ poate recomanda acelasi lucru - izoleaza (cei care trăiesc în colțuri și capete ale clădirii) și lucrările privind izolarea fonică în apartamente situate lângă eliminarea ascensorului și a gunoiului. Sau alegeți un apartament în care liftul meu de frontieră camere nu vii, și o bucătărie sau baie. Apoi, presiunea sunetului pe zona rezidentiala va fi redus în mod semnificativ.

Modern acasă: dacă există problema?
Experții sunt de acord că, în clădiri moderne, chiar prefabricate, apartamente dezavantaje ale „grupurilor de risc“ menținute la un nivel minim, și chiar la zero.

opinie despre Răspândită „ventilație de“ apartamente de colț are adesea nimic de-a face cu realitatea. Zidurile clădirilor moderne, inclusiv panoul, de obicei, bine izolate.

În segmentul mai scumpe - case de monolit de clasa business - unele deficiențe cunoscute la toate excluse. Astfel, jgheaburilor de deșeuri în ele, de regulă, nu sunt instalate, duce gunoiul în locuri special amenajate. Ascensoare (Otis, Kone, Schindler), practic tăcut și abia rupe tăcerea în apartament.

Ca o regulă, în casele moderne, nu există nici o contiguitate directă a puțului ascensorului la apartament, iar ieșirea de incendiu în afara peretelui - nu este o problemă, experți supliment.
Contra transformat în plusuri
Și de a face toate aceste apartamente au avantajul? Experții spun că există. Desigur, apropierea de eliminare a gunoiului sau demnitatea ascensorului este dificil de a apela, dar aspectul non-standard poate fi tras la plus.

proprietarii de apartamente de final nu sunt obsedat cu vecinii, nimic să perturbe pacea și să nu blocheze punctele de vedere. Și dacă faci o reparație bună, care a fost menționat mai sus, este posibil să se bucure de viață.

În ceea ce privește apartamentele unghiulare de aici opiniile au fost împărțite. În cazul în care apartamentul este în partea interioară a „unghiul“, bun nu este foarte mult. Trebuie să folosiți perdele și jaluzele pentru a evita băgăcios sau chiar vederi neintenționate.

În cazul în care ferestrele sunt situate la exteriorul colț, pe laturile opuse ale lumii, este o idee foarte bună. Aceste apartamente sunt ușoare, în special, camera unde cele două ferestre pot fi foarte interesant și pierde posesia.

Preț și negociere
Potrivit Agenții imobiliari cu experiență, costul de apartamente „incomode“, în special în stocul de locuințe din perioada sovietică, acesta poate fi mai mic cu 10 - 15%, în comparație cu apartamente „normale“ în aceeași casă. Având în vedere costul de locuințe moderne, 10 - 15% se dovedesc cantități destul de mari. Și în cazul în care apartamentul este nevoie urgent, și nu de bani suficient, apoi cumpara o casa cu „inconveniente“ ar putea fi o cale de ieșire.