Construirea unei case în Germania - Tipul de construcție

La etapa de achiziție a terenului în constructorul german casei sale selectează tipul adecvat de construcție. Atunci când a găsit un loc de a trăi, proprietățile solului la locul de construcție sunt verificate, este necesar să se decidă modul în care va fi construit clădirea.

Dezvoltator în Germania, va trebui, de asemenea, să se ocupe cu terminologia germană.

MASSIVHAUS - acasă cu pereți care poartă

Atunci când componentele Massivbau, limitarea spațiului (cum ar fi dala sau de perete) servi simultan ca elemente de lagăr. Case din structuri de beton armat, caramida, materiale lemnoase fiind construit pe un șantier de construcții cu utilizarea parțială a elementelor prefabricate, cum ar fi scări sau balcoane. firmele de construcții germane oferă locuințe „la cheie“. Apoi, dezvoltatorul este doar un singur contractor pentru toate fazele de construcție.

În dezvoltatori privați în Germania, costul casei „masiv“ de 1000 € pe metru pătrat. Intervalele de preț de la 900 € echipament standard de până la 1700 € într-o înaltă performanță.

Casă modernă în Germania, a fost construit în conformitate cu tehnica standard cu pereți portanți

avantaje

• Planificarea individuală. Construcția este planificată pe baza bugetului.
• Datorită experienței vechi de secole și materiale de înaltă calitate în Germania „masiv“ casa sunt proprietatea puternice, durabile.
• buna izolare a sunetului. Din cauza materialelor „grele“ de construcție, zgomot și izolare fonica de mai sus.

deficiențe

• # 1042; Sarcina construcției. MASSIVHAUS construit cel puțin 6 luni.
• Costul de bunuri imobiliare. Deoarece structurile din beton și pereții de cărămidă aduna la locul de construcție, prețul de construcție va include costul materialelor pentru construcția costurilor de construcție, salariul constructorilor.
• Procesul de uscare. MASSIVHAUS trebuie să fie uscat, motiv pentru care faza de construcție poate fi deplasată sau întârziată.

Fertighaus - casa finit

Construcția casei finit de la o pre-a făcut la elementul din fabrică durează câteva zile

# 1042; expansiune externă terminat casa este similar cu construcția de locuințe tradiționale. Dar Fertighaus este format din părți de blocuri și de pre-fabricate în fabrici și ateliere de lucru, care sunt la site-ul să vină repede împreună. constructorii germani produc elemente din oțel, beton, cărămizi, argilă sau piatră. Cu cât dimensiunea elementelor, instalarea mai rapidă. Ca o regulă, etapa de asamblare a casei pe teren durează 2-3 zile.

Vanzatorul „terminat casa“ planificarea și construcția de numai facilități. # 1042; ladelets locuințe plătește Pauschalpreis - costul de bunuri imobiliare prin contract. Compania-constructor produce, livrează componente și construiește locuințe de pe site-ul cumpărătorului. Prețul de construcții depinde de structura arhitecturii. firmele de construcții germane oferă clienților o mai mare libertate de alegere în pre-planificare.

Companiile care oferă Fertighaus, ridica o casa la subsol finit. Pentru achiziționarea de terenuri (Grunderwerb). verifica posibilitatea de a clădirii (Bebaubarkeitsprüfung), conectarea la utilități (ErschließUng), expertiza (Gutachten), autorizații de construire (Baugenehmigung), pit (Baugrube), subsol, fundație și alte lucrări pregătitoare este dezvoltator responsabil. Va trebui să găsească un partener competent (inginer sau arhitect). Adesea, arhitecții și producătorii lucrează împreună.

# 1042; Germania a oferit, de asemenea, opțiuni pentru „all inclusive“, chiar și atunci când zona de căutare mutat la umerii companiei de construcții sau a partenerilor.

Beneficiile Fertighaus

• cost redus. vis de familii tinere din propria sa casă în Germania, poate fi realizat sub forma Fertighaus.
• Momentul de construcție. Fertighaus merge pentru câteva zile.

deficiențe

• # 1042; planificare posibilități limitate. idei personale și dorește să pună în aplicare dificil, uneori imposibil.
• # 1042; Expunerea la risc extrem. Case finite din cauza construcției ușoare mai puțin robust și durabil decât convenționale.
• Izolare fonica în Fertighaus mult mai rău decât MASSIVHAUS.

Blockhaus - blockhouse

Un exemplu de o casă din bușteni în parcul de case finite din Mannheim

Datorită puterea și simplitatea construcției de cabine au fost cunoscute de multe secole și sunt distribuite pe scară largă din Alpi la Scandinavia. Germania cazare din lemn este, de asemenea, nu mai puțin frecvente.

O trăsătură caracteristică a Blockhaus - situată pe una de alta și care se intersectează la unghiuri de grinzi care formeaza peretii interiori si exteriori. # 1042; Extern pereți de dilatare sunt bloc solid de grosime de lemn de 14 cm sau o structură multistrat. # 1042; lemn de construcție este folosit tot felul de opțiuni, de la busteni brute la planificat și pregătit pentru conectarea barelor. pereți bloc masiv sunt importante pentru rigiditate structurală, astfel încât dimensiunea ferestrelor și a ușilor în mai puțin de o cabine standard de jurnal.

Case din busteni ofera un confort unic rezidenți. Datorită utilizării de materiale naturale, case din lemn sunt cunoscute pentru confort, care este generat din cauza mirosului de lemn de lumină în interior. Vara cazare rămâne în mod natural și rece în timpul iernii nu-și pierde căldură. Germanii sunt predispuse la alergii, log-apreciat pentru faptul că mai puțin de praf se formează în ele. Suprafața din lemn plăcut ochiului, chiar și fără prelucrare ulterioară.

Lemnul ca un material natural, se schimbă rapid proprietăți în timp. Constructorii de locuințe din lemn ar trebui să ia în considerare unele aspecte suplimentare. De exemplu, atunci când se stabilesc conductele și racordurile necesare pentru a lăsa spațiu suficient, în cazul în care lemnul se va micșora sau extinde. În același timp, carcasa din lemn este puternic influențată de mediul - nu sunt excluse atunci când repararea daunelor provocate de apă, mucegai și insecte.

Avantajele de cabine

• Salvarea pentru alergikov și astmatici - puțin praf, materiale naturale.
• # 1042; lazhnost reglementate pereți de lemn de locuințe. Beton și cărămizi în primii ani după construcția conține excesul de umiditate, ceea ce duce la o matriță cu ventilație insuficientă.
• Atmosfera și confort.

Dezavantaje ale clădirilor din lemn

• Siguranța împotriva incendiilor. # 1042; Ernee, insecuritate.
• izolare fonica slabă. # 1042; casa din lemn poate auzi totul, inclusiv sub podea frecat rozătoare. În timpul iernii, pereții casei uscat, crack și scârțâit.
• Este nevoie de protecție împotriva insectelor care distrug lemnul. Materialul de calitate scăzută sau manipularea necorespunzătoare în timpul construcției de locuințe daune ireparabile Aplica.

Skeletthaus - cadru casa

Un exemplu al unei case în Germania, a fost construit pe „scheletul“

# 1042; Spre deosebire de beton descris mai sus, sau structuri din lemn, în cazul în care pereții sunt „transportate“ construcția de bază a masei în casele cadru, după cum sugerează și numele, pentru stabilitatea clădirii este responsabil doar „schelet“. Spațiul dintre elementele carcasei servește ca un perete sau fereastră. Fațada este conceput ca un ferestre transparente continuu. # 1042; astfel de locuințe nu va fi niciodată o lipsă de lumină sau spațiu.

Din cauza „aerisit“ design arata cladirea mai ieftin decât clădirile tradiționale realizate din beton sau lemn. Acest lucru nu este așa. Casa cadru schelet, care transportă o încărcătură completă, durabil și rezistent. În același timp, întotdeauna la vedere. Pentru construcția cadrului este folosit grinzi laminate, capabil să servească de zeci de ani și nu pierde tipul de „marfă“.

Casa păstrează caracteristicile esențiale ale clădirilor moderne de calitate - energosberegaemost, confort si durabilitate. Fără ziduri de beton pentru a realiza acest lucru mult mai dificil. Un ferestre duble cu trei compartimente umplut cu gaz inert, sunt în Germania cărămidă mai scumpe.

avantaje

• Cadrul sub forma unei grile oferă spațiu de manevră atunci când planificarea interior. Mărimea camerei de jumătate dintr-o casă - nu este o problemă. Conceptul de „zid de rulment“ nu există.
• Spațiul este utilizat în măsura completă. Camerele luminoase și spațioase estompa linia dintre cameră și pe stradă.

dezavantaje Skeletthaus

• # 1042; Expunerea la costuri extreme. Construirea unei case cadru este mai scump și mai complicat. Nu orice construcție vozmotsya firmă pentru un astfel de proiect.
• Fațada transparentă sugerează un nivel ridicat de deschidere față de vecinii de locuințe priviri. Stai perdele pe perete, sticlă fumurie sau a opri timid - proprietari trebuie să vină cu propria soluție.
• locuințe de iarnă are timp să se încălzească, chiar și în zilele nu foarte insorite, dar vara devine rapid la cald.

Citește mai departe:

„Tipul“ a clădirii este ușor de identificat prin aspectul său. Cunoștințe de bază a construcției de locuințe private. În plus, există resurse în limba germană, în cazul în care anul construcției și aspectul pot fi definite „de tip“. Mai ales aceste resurse pot fi utile atunci când cumpără o casă finit pentru a se potrivi lui „puncte slabe“. O mulțime de materiale gratuit pe repararea și dezvoltarea operațională la standardele actuale, casele de toate tipurile BAUAMT, de obicei, regiunea dumneavoastră. Broșurile pot fi citite și prețul materialelor

ramură RĂSPUNSUL

Multumesc pentru articol!
Prost, dar întrebarea vitală - și dacă există centralizat ceva, cel puțin la nivelul solului, acolo unde a fost posibil să se vadă clădirile publice datează de origine, tipul, etc?

Da, uita-te la Hausausstellungen. O mulțime dintre ei în Germania. Dar cea mai mare parte va merge despre Fertighaus, deoarece acestea sunt mai ușor și mai ieftin de a construi.

ramură RĂSPUNSUL