Construirea într-o nouă căsătorie
Cele mai multe companii de construcții sunt acum cu atenție îi pasă de calitatea muncii lor. Dar uneori nu apar imperfecțiuni neplăcute, dar defecte minore. Cel mai adesea este înclinată în construcția de pereți, geamuri erori balcoane, ferestre. Steklonesuschie proiecta toate probleme multor constructori, experți a remarcat agenția „Proprietate pentru tine.“
În primul rând, printre surprizele din constructorii sunt încălcări ale tehnologiei de conectare a unităților de ferestre cu deschiderile din pereți. ocupanți Alte mai rămân nemulțumiți de calitatea ferestrei pachetului, blocuri de perete si camera de finisare. Al treilea cel mai mare număr de plângeri împărțite între fațade neglijent instalații sanitare de bază, cusături executate prost, izolație termică și fonică îndoielnică.
dacă legislația este permis să treacă în muncă neterminată operațiune
În acest sens, legislația românească este pe deplin pe partea cumpărătorilor de clădiri noi. Există un întreg set de reglementări care definesc responsabilitățile dezvoltatorilor, și au declarat în mod clar - constructorii trebuie să efectueze toate lucrările de producție conform bugetului aprobat. Dacă ceva va fi pierdut din vina lor, că acestea sunt necesare pentru a îmbunătăți situația pe cont propriu. Cum ar trebui să arate ca o casă nouă, la momentul livrării, prevăzute în contractul dintre tranzacție și stroyorganizatsy cumpărător. Descărcarea de gestiune a oricăruia dintre termenii acordului permite părții achiziționarea aplică în condiții de siguranță pentru procesul vinovatul.
Pentru mai multe detalii ale cumpărătorului dreptul de a explica articolul 29 din Legea privind protecția consumatorilor. Conform documentului menționat, orice persoană care se confruntă cu serviciul săraci, au dreptul de a solicita și de a primi despăgubiri. Proprietarii de apartamente noi, care au arătat deficiențe, este, de asemenea, un motiv de îngrijorare. Compania de dezvoltare trebuie să fie eliminarea defectelor gratuit sau reduce prețul final al obiectului, sau returna costul proprietarului, în cazul în care el a abolit căsătoria pe propriile lor (muncitori angajați). Nerespectarea acestor instrucțiuni compania de construcții oferă clientului posibilitatea de a revoca acordul și cere o completare totală a pierderilor.
Nou acoperite de FZ-214, care este construit din cauza investițiilor acționarilor, a proteja articolul 7 al acestei legi. Se afirmă că construcția participant în comun ar trebui să intre în utilizarea unui obiect îndeplinește absolut fiecare element al contractului cu dezvoltatorul. Acestea includ calitatea muncii prestate, cerințele specificațiilor tehnice, documentele de proiectare, precum și alte obligații convenite anterior, se transferă experții agenției „proprietatea pentru tine.“ În caz contrar, deținătorii de interese sunt permise aceiași pași ca și cumpărător regulat al proprietății. Asta este, el este liber de a cere curaj: liber pentru a corecta deficiențele, deficiențele de a deduce din prețul apartamentului, pentru a rambursa costurile aducerii bunului în minte propria lor.
Cum lucrurile cu adevărat
Există vreo modalitate de a influența constructori fără scrupule, să le ceară socoteală pentru performanțe slabe? Da, și foarte eficient - în orice caz, să nu semneze un certificat de acceptare pentru spațiile.
Desigur, puțini care sunt dispuși să recunoască cu ușurință neajunsurile lor, ei nu le place să lucreze la greșeli și constructorii lor. De obicei, acestea sunt în speranța că noii proprietari ai apartamentelor se vor aduce totul în ordine, pentru că au nevoie de ea.
Un alt pas, care așteaptă de multe ori pentru proprietar, este întârzierea în transferul de organizare de construcții apartament de captură în stare proaspătă către cumpărător. Ca urmare, în cele din urmă a primit documentele pentru spațiul de locuit mult-așteptat, lung proplachennymi, oamenii închid ochii la unele găuri mici. Pentru realitățile din România ale unui astfel de scenariu este destul de comună. Cei mai mulți oameni cred că, dacă pune presiune asupra debitorului, situatia se va inrautati. Acestea și se bucură de contractori fără scrupule.
Uneori viclenia merge mai departe. Dându noi acasă sub controlul lor ca o societate de administrare, acestea sunt în orice mod de a ignora plângerile de chiriași, scris scuze. Acest comportament este ușor de explicat: este suficient să îndure inactivitate până la expirarea perioadei de garanție, ca orice dezvoltator va pretinde nefondate. clădirile convenționale Volgograd au 5 ani garanție, și locuințe publice chiar mai puțin - doar 2 ani. Păstrați acest lucru în minte și timp pentru a rezolva problemele cu deficiențele, experții avertizează agenția de „proprietate pentru tine.“