Constrângerea de a încheia un contract, sau ohh ONU

Libertatea contractului - unul dintre principiile fundamentale ale relațiilor de drept civil. Nimeni nu ar trebui să fie forțat să contracteze, nimeni nu poate impune termenii tranzacției fără consimțământul său. Acesta este fundamentul pe care se află întreaga lege a contractului de construcție a agenților economici liberi. Dar acest principiu are excepții. Constrângerea de a încheia un contract, nu este permisă, în general, în unele cazuri posibile.

încheierea acordului: de la general la specific.

Procedura pentru forțarea de a semna un contract.

Coerciția se aplică numai în cazul în care una dintre părți să încheie obligațiile contractuale. Procedura depinde de consimțământul sau refuzul de a accepta condițiile propuse de contrapartidă nu răspunde. În absența procesului de chestiunile controversate are loc în trei etape:

Parte a trimis un contract (ofertă). Pentru condițiile propuse de alocare a treizeci de zile în care trebuie să primească un răspuns oficial.
În cazul în care nu există elemente controversate (de exemplu, acceptarea condițiilor ofertei), documentul este semnat (acceptare).
Mesajul Transmis de acceptare. În practică, omologul a trimis o copie semnată a contractului.

Dacă există puncte de dispută, adică termenii contractului nu sunt adecvate, prioritizarea de acțiune este diferit.

Regizat la acordul lateral. Iar în Legea perioada de treizeci de zile ar trebui să fie răspunsul pregătit.
Dacă există puncte controversate de protocol de dezacord și trimis către contraparte.
În treizeci de zile diferențele sunt luate sau pregătit o nouă ofertă. Toate acestea sunt documentate printr-un protocol de diferențele de negociere.
În cazul în care cotele și nu vor fi rezolvate, atunci disputa este transferată arbitrilor, care vor fi „soluție Solomonic“.

Aceste proceduri pot fi obligați de partid și vânzătorul (persoana care a oferit să semneze un contract) și persoana căreia îi este îndreptată oferta. În orice caz, în cazul în care partea obligată nu respectă acțiunea stabilită într-un anumit timp, un astfel de comportament este considerată o abatere, care dă dreptul de a solicita impunerea persoanei obligate să contracteze.

Perioada de timp specificată (30 de zile) poate fi aplicată numai în cazurile în care nu există alte cadre de timp desemnate în acord sau în alte legi (art. 445 din Codul civil). Trebuie avut în vedere faptul că apariția dezacordurilor nu înseamnă evaziune. Într-o astfel de situație, cererea va face obiectul unui alt, și anume o acțiune pentru rezolvarea diferendelor.

Care sunt consecințele pentru părți se abate?

Nerespectarea retrase din circuitul agricol pentru luarea în considerare a perioadelor de ofertă poate duce la litigii. Trimite parte a contractului are dreptul de a face apel la o autoritate judiciară pentru soluționarea litigiului. În acest stadiu, este important să se facă o cerere sau de a lua ajutorul unui avocat, în scopul de a realiza semnarea documentului, precum și compensarea pentru daunele cauzate de întârziere. Acesta din urmă se face referire la articolul 445.

Particularitatile unor contracte „obligatorii“.

După cum sa menționat mai devreme, constrângerea de a încheia un contract este posibilă numai în condițiile prevăzute de lege sau atunci când există angajamente luate în mod voluntar. Atunci când evaziunea „obligat“ contrapartea merge în instanță. Adesea, forțând - singura modalitate de a proteja interesele lor.

contract de leasing

Cu condiția ca locatarul a îndeplinit ceea ce trebuia, el poate conta pe o prelungire a contractului, pe baza drepturilor de preempțiune, care l-au ținut în GC. Procedura implică un mesaj către locator în scris o astfel de intenție, înainte de expirarea existente acum. După aceea, procesul trece la total schemă de armonizare alocat (30 de zile), perioada de condiții. Notă juridică devine un factor determinant în situația în care proprietarul intenționează să încheie un contract cu o altă persoană, iar chiriașul refuză să se extindă (încalcă astfel dreptul său).

Contractul de vânzare de bunuri imobiliare

În practică, de multe ori întocmit un contract preliminar. „Viitorul“ sunt coerente în ceea ce privește de către părți, ceea ce duce la adoptarea obligațiilor relevante. esența lor - obligația de a semna un contract privind condițiile convenite. În această situație, forțat să contracteze principiul libertății prevăzut la articolul 1 din Codul civil, nu contrazice. Dar trebuie remarcat faptul că, în acordul preliminar trebuie să fie prescrise condiții esențiale. Atunci când face o achiziție și de vânzare sunt: prețul și obiectul contractului. Și trebuie să specificați toate detaliile - etaj, numar cadastral, yarzii, o zonă de living. Eșecul în cerința pentru forțarea poate fi obținută în absența unui obiect de contract convenit. Ar trebui să verificați cu atenție datele principale și să articuleze elementele necesare.

În cazul în care proprietatea este pe teren, partea interesată are cerințe motiv pentru înregistrarea drepturilor de utilizare a terenurilor. În cazul în care se ocupă cu astfel de litigii sunt luate în considerare regulile din Codul Funciar, și anume art. 36.

Constrângerea presupune existența unor temeiuri juridice, care ar trebui să urmeze din natura raporturilor juridice sau acordurile încheiate. Încălcarea termenilor ofertei și atunci când se analizează întârzierea în semnarea documentelor poate duce în cele din urmă la partea de compensare Eschivarea.