Consimțământul soțului pentru a cumpăra un apartament
Cumpara imobiliare - un proces în care prelucrează o mulțime de întrebări și dispute. Mulți oameni știu că vânzarea de apartamente trebuie să fie acordul soțului, notarial. Dar există o nevoie de a emite un astfel de document, atunci când cumpără o casă?
Destul de ciudat, în statul nostru de drept, în cazul în care există mai multe legi, care ar trebui să se bazeze avocați și notari atunci când se face achiziționarea de bunuri imobile, astfel de litigii împiedică adesea încheierea tranzacției.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Consimțământul soțului pentru a cumpăra un apartament: o probă
Toată lumea înțelege că agenții imobiliari, cel puțin participanților la tranzacții, interesate în concluziile sale de succes și mai devreme. Prin urmare, ele tind să ia în considerare toate măsurile posibile de proces de frânare. Unul dintre documentele solicitate de cumpărător pentru agentul imobiliar este un acord notarial al soțului pentru a cumpăra un apartament. Același document este necesar pentru construirea de case și de vânzare.
Organele de stat implicate în înregistrarea proprietății, asigurați-vă că pentru a vă solicita, printre alte documente necesare, consimțământul soțului să cumpere locuințe, certificată de un notar.
În lipsa acestui document, vi se poate refuza înregistrarea de stat a proprietății. Cumpărătorul care nu are un astfel de document, ar trebui să rezolve problema prin intermediul instanțelor sau, în continuare, să emită acordul soțului.
Pentru a face acest lucru, trebuie să dețineți celuilalt soț să viziteze notar, prin furnizarea de înregistrare a consimțământului pentru achiziționarea de locuințe pașaport și certificatul de căsătorie. Completat și înregistrat în biroul notarial, forma va costa aproximativ 1.000 de ruble.
Ce informații sunt necesare pentru întocmirea documentului
Există un anumit model pentru acordul notarial pentru achiziționarea de locuințe. Statele Document:
Consimțământul soțului de a cumpăra un apartament în ipotecare: un eșantion
Atunci când cumpără un apartament în ipotecare, consimțământul unuia dintre soți este o anumită garanție pentru banca emitentă de credit pentru achiziționarea de locuințe. De asemenea, înseamnă că cumpararea unui apartament pe credit este nici un secret celuilalt soț. Astfel, înregistrarea consimțământul unuia dintre soți pentru achiziționarea de apartamente vor fi sigur de a le reveni la datoria băncii.
Reasigurarea, unele bănci necesită nu numai un permis de unul dintre soți, dar, de asemenea, să ofere pentru a partaja obligațiile de credit în conformitate cu ipoteca ambilor soți.
În acest caz, atunci când dintr-o dată unul dintre soți nu poate plăti datoria la împrumut, acesta va fi obligat să facă al doilea soț, care în conformitate cu contractul celui de al doilea debitor.
În procesul de înregistrare a proprietății de bunuri imobiliare este necesar să se prezinte un permis de soț. Datorită acestui fapt, tranzacția este confirmată de ambii soți, care nu permite Comisiei de către unul dintre ei, faptul de fraudă în raport cu alta.
La depunerea unei declarații la biroul fiscal sau prin contactarea Fondul de pensii pentru înregistrarea capitalului de bază, după cum este necesar consimțământul unuia dintre soți.
Consimțământul soțului pentru ipoteca, atestată de un notar, în următoarele cazuri:
- atunci când cumpără o casă;
- vânzarea și cumpărarea de apartament alternative.
Documentele necesare trebuie să fie neapărat legalizată. O simplă declarație cu semnătura nu este suficient. Costul acestui permis variază de la 1500 de ruble sau mai mult, în funcție de biroul notarial și din regiune.
Consimțământul soțului de a cumpăra un apartament în ipotecare militare: eșantion
Consimțământul soțului cu legalizarea va avea nevoie atunci când se face pe cineva dintre soți de tranzacții imobiliare, în cazul în care există o nevoie de legalizare sau de înregistrare (poziție este prezentată în partea 3 din articolul 35 din Codul Familiei).
Dacă în momentul unui acord notarial tranzacție imobiliară nu a fost formalizat, soțul are dreptul de a merge la tribunal cu cerința de a lua în considerare tranzacția nulă. Prin lege, faptul de a merge în instanță trebuie să fie înregistrată în termen de un an de la data tranzacției.
soți Proba consimțământul pentru ipoteca militară poate fi descărcat de aici.
Consimțământul soțului pentru a cumpăra un apartament: Preț
Atunci când se face acordul pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, soțul nu poate indica numai o anumită, considerat în acest moment o casă, dar, de asemenea, să ia în considerare posibilele viitoare soț tranzacție de cumpararea unui apartament. Check out acest document unul dintre soți poate, în mod independent. Necesită prezența numai soțul care este de acord.
Pentru aprobare de înregistrare, trebuie să aveți următoarele documente: pașaportul și un certificat de căsătorie. Prețul acestui document va fi de aproximativ 1.000 de ruble.
nu este necesar consimțământul soțului pentru a cumpăra un apartament
În ciuda legilor de bază ale necesitatea de a avea consimțământul unui notar certificat de achiziționarea de locuințe, există condiții în care un astfel de document nu este necesar:
- există un acord prenupțial. Contractul de căsătorie este încheiat de către soți înainte de căsătorie sau în timpul acesteia. În acest document a înregistrat condițiile de utilizare a proprietății, care pot să nu coincidă cu prevederile dreptului familiei.
Un exemplu ar fi privarea de unul dintre soți de proprietate a bunului achiziționat. De asemenea, în contractul de căsătorie poate fi atribuit opțiuni de tranzacții la concluzia că nu este nevoie de consimțământul unui soț. Printre aceste opțiuni pot fi o achiziție de proprietate;
- proprietate, decorate într-un dedicatory;
- proprietatea a trecut în posesia unei moșteniri;
- la marginea tranzacției are puterea de avocat pentru tranzacție. Procura este emisă de către cumpărător pe soț, cu condiția este imposibil să se facă o înțelegere. În acest caz, unul dintre soți reprezintă interesele celuilalt prin procură. Și, deși reprezentantul cumpărătorului semnează documentele, proprietarul nu-l face.
Toate documentele vor fi emise soțului, garantator. Acest document în temeiul legii are același efect juridic ca un acord pentru achiziționarea unui apartament. În această situație, nu există alte documente de consens nu este necesară.
Există situații în care cumpărătorul poate fi un proxy de la o terță parte, care încheie o afacere o achiziție acasă. Consimțământul soțului în acest caz, nu este necesară. Uneori, achiziționarea de bunuri de către soți după divorț.
Ce sugerează această situație?
În cazul în care cuplul a divorțat, împărțirea proprietății, nici unul dintre ei nu are nevoie să obțină consimțământul uneia dintre părți pentru achiziționarea de locuințe. Dar, dacă în momentul tranzacției secțiunii de proprietate nu este finalizată, banii pentru achiziționarea de locuințe sunt în utilizarea lor comună.
În această situație, necesitatea consimțământului a celeilalte părți cu privire la utilizarea fondurilor comune pentru achiziționarea de locuințe.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 11 din 16 cititori găsi înregistrări utile.