Configurarea clădirilor în ceea ce privește

În majoritatea orașelor centrale România utilizată în mod avantajos clădire veche 4 primă configurație, iar stocul de locuințe C-E, clădiri recente scheme de planificare de tip 2, din cauza costului ridicat al terenurilor urbane.

Curs 7 - 01.11.12

Rang și fișier, punct, uglovyei sistemele de planificare deschise oferă satisfacție, cu spații luminoase și aerisite naturale. Casa cu planul închis în formă de U slab ventilate, și etaje condiții mai rele expunere la soare. Datorită distanței mici între incinta opus nu oferă condiții pentru camere de izolare vizuale.

scheme de arhitectură și de planificare a clădirilor rezidențiale din această clădire de epocă are un corp larg - 13m mai larg, în unele cazuri, până la 12m. zona unei secțiuni poate fi mai mare de 300 m 2 dormitoare clădiri mari construite înainte de 1917 sunt dificil de reconstrucție și pot fi adaptate pentru locuințe pentru entitățile deținute cost.

Fondul de constructii 1918-1941gg.

Pentru clădirile din această perioadă se caracterizează prin:

1. Preponderența primelor trei tipuri de configurare

2 etaje nu mai mult de 4-5 etaje în orașele mari, și până la trei mici

3. fizice care nu pot fi înlocuite elemente de uzură 35-45%

4. Planul sectionale la 12 m și o lățime și o lungime de 14-18m

5. De obicei utilități și de decontare cazare

6. Disponibilitatea de camere comunicante, lipsa de camere mici de până la 7m 2

7. Utilizarea pereților ușoare și se suprapun grinzi

Perioada 45-50-e. Casele sunt de obicei construite pe modele standard. Utilizați configurație simplă din punct de vedere (obișnuit, în formă de L și deschis). Normele de orientare observate ale clădirilor din zonă, oferind spații. expunere la soare Lățimea locuințelor 11 până la 13m, plat 2-4 camere, separat / y, bucătărie mai mult de 7 m 2 pereți din cărămidă zidărie solidă. lespede gol-core folosit RC.

1956-1965gg. Construirea prima generație de construcție prefabricare. Caracterizat printr-o configurație simplificată a unui plan obișnuit, înălțimea clădirilor reduse la 2,50m, înălțimea clădirii până la 5 etaje, carcasa 12m latime. numărul de camere în apartament cu 1 până la 3, dimensiuni reduse grajdurile (holuri, bucătării - 5,20m 2 / y).

1976-1984gg. Dezvoltarea în continuare a construcției prefabricare. Acesta a crescut numărul de etaje - 9-12etazhey, aspectul îmbunătățit de apartamente, dar numărul de camere nu depășește aceste trei. Apartamentele sunt destul de confortabile pentru o clasă de locuințe publice și viitorul apropiat nu va avea nevoie de modernizare.

Casele construite încă de la începutul anilor '90. Alături municipale apare locuințe de lux, care este caracterizat de apartamente cu mai multe camere, variind de 105 - 180 m 2 bucătărie Build-sufragerie 20-25m 2 2-3 / y, grădini de iarnă, și multe altele.

În ultimii ani, piața imobiliară apare apartamente mai deschise plan (peretii interiori sunt stabilite în consultare cu proprietarul după achiziționarea unui apartament).

Curs 8 - 11/09/12

schema structurală a clădirilor rezidențiale de construcție tradiționale

5 tipuri de circuite constructive se pot distinge:

1. Circuit dublu Span cu pereți lonjeroanelor

2. Schema de multi-hop cu pereți transversali lagărelor

3. Circuit Single Span cu pereții lagărelor exterioare

4. Circuit mixt

5. Circuitul de trei deschideri cu pereții lagărelor exterioare și doi pereți interiori longitudinali.

O trăsătură caracteristică a clădirii considerat se suprapune peste o perioadă mai mare de 5,5 m, în lumina, porțiunea de mijloc se reduce treptat de la 9m la 6m astăzi. există o tendință de tranziție de la longitudinale transportatorilor transversale care poartă pereți.

T, P și O formă de construcție, cu o semi-închisă și curți închise pot fi adaptate cu ușurință pentru a crea terenuri de bine controlate, care este foarte mult apreciată în întreaga lume și este asociat cu dorinta de a trai au un confort sporit nu numai în apartament, dar, de asemenea, în spațiul adiacent din jur.

Printre exemplele bine-cunoscute de 5et negativ:

1. Capacitatea mezhkvartirnyh și interior partiții scăzut izolarea fonică

2. Calitatea scăzută a sudurilor

3. cusături Konapatka, nu conferă rezistență la apă și îmbinări panou nepromerzaemost

4. Suprafața de aderență mică între soluție și panoul de corp la o cusătură de îmbinare care duce la distrugere și soluție peeling (penetrează apă rece și aer).

5. Pierce apa și aerul rece

Scopul prefabricare reorganizare a clădirilor:

1. Perfecționarea structurii de planificare a zonării plat, funcțională a spațiilor, crește în zona de bucătării, holuri, c / o, bai

2. Construirea ascensoare de echipamente si refuza jgheaburi, instalarea de echipamente de inginerie moderne

3. mansardă Aparatură sau Garret acoperiș cald, îmbunătățit fonic pereți interiori și tavane și pereți cresc în mezhkvartirnyh grosime

4. Creșterea suprafața totală de camere la 22m 2 în dormitor 1 - până la 12 m 2 pentru două - la 15m 2.

clădiri rezidențiale cu cinci etaje sunt împărțite în reconstrucția în 3 grupe:

1. prefabricarea clădirii, care sunt de multe ori un pas pereți cruce, mișcarea verticală a comunicațiilor, care necesită găuri perebivki pentru conducte de ventilație este complicată, mărind dimensiunea camerei este posibilă, dar numai prin creșterea lungimii lor.

2. Caracteristicile structurale și starea tehnică a prefabricare în clădiri permite o modernizare completă (replanificare) disponibile bătut cuie noi cu căile de acces o distanță între deschideri de cel puțin 1.5-2m.

3. Atunci când re-planificare poate fi îndepărtată complet pereți transversali între apartamente, în plus față de zonele de casa scărilor care servesc elemente de rigiditate spațială pot închipui alte deschideri ale pereților exteriori, precum și plasarea conductelor de ventilație în pereții interiori.

Un clădiri rezidențiale de elită sunt:

1. Localizarea complexelor de apartamente în zona centrului istoric sau în partea ecologic sigură a orașului, în cazul în care zonele verzi conservate, ape fluviale, lacuri și alte obiecte de peisaj

2. Stabilirea în reconstrucția protsksse casei sau grup de case dezvoltate și spații publice bine echipate pentru locuitorii (grădina de iarnă, sală de fitness, saună, piscine, complexe sportive cu fitness, biliard, loc de joacă pentru copii, cinema, care lucrează în jurul valorii de medicul de ceas, zone pentru gătit pe grătarul acoperiș, spalatorie, frigider pentru a stoca blănuri în vara). Prezența garaje subterane sau locuri de parcare păzite cu numărul de locuri de parcare nu este mai mic decât numărul de apartamente. Fără a părăsi casa ta poate fi comandat turputevku, bilete de avion, cină în restaurant.

3. Ideea generală, reconstrucția de locuințe puse în aplicare în elita este de a crea un spațiu de locuit de fiecare apartament intr-o vila, construita in domeniul de aplicare al unei clădiri cu mai multe etaje.

Pentru reconstrucția de locuințe de elită au nevoie (structural-planificare):

1. Prezența unui exces de lumină naturală

2. Prezența a instalațiilor auxiliare

3. Un număr mare de c / a cu lumină naturală

4. Dispozitiv Abilitatea de duplex

5. Camera de zi dispozitiv dublu înălțime, asigurând crearea spațiului clasificate ca fiind vertical în fața șemineului

6. Prezența celor două intrări ale scării comune plat aranjate la diferite niveluri.

Design permisă de camere de locuit mai adânci decât aparatele de ventilație 6m furnizate dintr-o zonă de la distanță de deschiderea ferestrei și pentru a asigura nivelul necesar de iluminare naturală în această zonă. Camera de zi este centrul compozițională al apartamentului și este proiectat pentru a găzdui toți membrii familiei, pentru divertisment și relaxare. Suprafața sa nu trebuie să fie mai mică de 16 m 2 și poate fi folosit ca o sală de mese. Apartamentele cu două camere izolate sală comună a proceda, acesta poate fi Apartament cu trecere, într-o cameră comună apartament de prestigiu este adesea combinat cu o grădină de iarnă, etc. în procesul de reconstrucție a camere a crescut la 25 m la 2. Acesta include un dressing și o toaletă.

Există trei tipuri de planificare a deciziilor de bucătărie: - bucătărie stoolvye - bucătărie de lucru - o bucătărie de nișă. masă de bucătărie trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 12 m 2. bucatarie de lucru este loc izolat termic destinat pentru gătit. Bucătărie-nișă echipate cu sobe electrice numai pentru apartamentele hotelului.

Camera de toaletă combinate în care setul de toaletă, bideu, chiuvetă, baie sau cada de duș, baie de aburi (saună). Într-un număr mare de apartamente / y este determinată pe baza numărului de dormitoare.

Curs 9 - 15/11/12

Principalii factori de distrugere a monumentelor de arhitectură

Toate tipurile de monumente deformare pot fi împărțite din motive în două grupe principale:

1 - deformații asociate cu vice-structura internă prevăzută inițial

2 - tulpina cauzată de factori externi care nu sunt prevăzute secundar

Cauzele deformare primul grup poate fi:

1. fundație nesustenabilă naturală sau artificială a fundațiilor - și subsidență și opintire soluri, grămezi de lemn, diverse organice

2. Alunecare de teren care este inundat sau caracterul seismic al site-ului clădirii vechi. Prezența arcurilor închide nivelul apei subterane.

3. Slab (melkozalozhennye vrac ...).

4. Presiunea laterală pământ în spatele zidurilor de sprijin

5. Lipsa unei rigiditate spațială comună a clădirii. Majoritatea deformabilitate comprimat elemente (stâlpi, pereți, elemente arcuite).

6. Cadru Svjaseva slab sau deblocat

7. Soluție nepercepută sisteme arc rack și tavane boltite.

8. sarcină excesivă pe tavan.

9. Utilizarea unui slab - un material rezistent la intemperii fracturat și construcții (cărămidă nearsă, lemnul brut).

10. exploatare distructivă Adverse unor materiale de construcție solide, de exemplu, novgorodstkogo calcar feruginos, care în mediul agresiv la sol este distrus.

11. irațional, pentru a forma snegozaderzhivayuschaya jgheab sau acoperișuri, suprafețe de impermeabilizare imperfecte, promovează umectarea și dezghețarea de stabilire a structurii pardoselii.

12. Lipsa de dilatare și de construcție îmbinări în structuri raznoobemnyh alungite sau la momente diferite.

Cauzele deformarea celui de al doilea grup sunt rezultatul activității umane:

1. Pereplanirovka monument și site-ul de construcție etc.

Semne de deformare clădirii

1. Sub peretele solid tragerii

2. mijlocul tragerilor secvențială a peretelui

3. Unghiul și partea de Tragere de mijloc a clădirii

4. coloană Drawdown sistem arc rack

5. Tragere biserică modul central de sistem boltit eco

6. Contracția soluție pod arcuit

7. schimburi arcade toc

8. Avansuri toc etaj intermediar arc

9. Detasamentul, bombat cărămida față la suprasarcină stâlp de înaltă tensiune

Și direcție semn exterior tulpini