Coeficientul de balcoane 1 întrebări și răspunsuri avocați discuții

Kuntsevo District Court stabilit un precedent prin luarea în partea a apartamentelor cumpărătorului, care a necesitat dezvoltator pentru a reveni la ea din cantitatea de camera neîncălzite - loggia. Astfel, se clarifică modul în care se calculează costul final al unui apartament într-o clădire nouă. Instanța a decis că dezvoltatorul nedrept luat de la cumpărător valoarea totală a zonei loggiei. Astfel de spații, prin lege, sunt luate în considerare de vară și la acesta, conform SNIP se aplică factori de reducere în zona de calcul: 0.3-0.5 pentru balcoane și balcoane. Curtea a pus clientul înapoi jumătate din banii plătiți pentru ei, pentru loggia: în loc de 3 metri pătrați. de metri ar trebui să plătească doar 1.5 „pătrat.“ Esența conflictului, Cumpărătorul a încheiat un contract pentru a cumpăra un apartament în complexul rezidențial «O2xygen» (București, Str. Yartsevskaya, d. 27), pe care dezvoltatorul este compania „Inteko“. Apartament de vânzare sunt efectuate de „fiica“ - SRL „magistrat“. 57.07 metri, fără diviziune în spații rezidențiale și de vară - în contract a fost specificat zona de proiect de capital al apartamentului. De asemenea, documentul prevede că prețul final al unui apartament va fi calculat „după construcție pe rezultatele măsurătorilor ITO.“ Cu toate acestea, după cum rezultă din cazul, dezvoltatorul înainte de a trece Comisia de Stat a dispus o măsură de apartamente în casă, „Vest-1 TBTI“, dar într-un fel nu a folosit pentru a calcula valoarea datelor de apartamente. O afirmă că zona de plată a fost de 59,8 metri, cu un factor de reducere de 0,5 la zona Q3 în depune de referință ITO. m. Compania a comandat o altă măsură de apartamente - în Federal de Stat Unitar Enterprise „Rostehinventarizatsiya - Federal ITO“ (Federal de Stat Unitar Enterprise MRG). Potrivit raportului organizației, zona de locuințe a fost deja 61,3 mp. metri - loggie a fost luată în considerare, fără a reduce coeficienți. Cumpărătorul a trebuit să plătească pentru o zonă a acestui certificat în întregime, dar apoi a decis să dea în judecată, el a revenit la „fonduri plătite în mod necuvenit“ (1.5 sq. Metri). Instanța de judecată a luat partea cumpărătorului și a considerat că societatea trebuie să returneze suma necesară. Conform activității de depozit antologichnyh susține deținătorii de cetățeni împotriva dezvoltator, bazată pe site-ul de informații decizia Kuntsevo judecătorie de sector al primului reclamant a intrat în vigoare. Deci, ai toate motivele pentru a recupera de la constructor de fonduri plătite în mod nejustificat.