Cine ar trebui să se schimbe urcările în clădire cu apartamente pe seama cui să efectueze astfel de reparații

Cumpărarea unui apartament, noul proprietar nu cred că întotdeauna despre problemele pe care le poate întâmpina. De exemplu, în clădiri de apartamente vechi de peste 30 de ani sunt de multe ori probleme cu sistemele de alimentare cu apă și de canalizare, conducte și urcări lăsate să curgă. Pentru a rezolva problema într-un singur apartament nu va funcționa. Cumpărarea de noi corpuri sanitare poate fi complet inutil, deoarece necesită înlocuirea urcări. Cine ar trebui să se schimbe urcările în clădirea de apartamente, pe seama cui trebuie să se facă din munca?

legislație

Cine este responsabil pentru înlocuirea proprietății generale de construcție? Pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să se facă distincția între două concepte - repararea și revizie. În primul rând efectuate forțele și mijloacele chiriașilor de apartamente. reparații curente implică realizarea următoarelor activități:

• pictura podea, uși;
• înlocuirea deschiderea ușilor și ferestrelor;
• utilități de reparații, care sunt situate în interiorul apartamentului;
• alte tipuri de muncă.

Reparații capitale efectuate de către o organizație de gestionare. Punerea în aplicare a lucrărilor de reparații care este necesară pentru întreținerea urcări de alimentare cu apă, canalizare, incalzire - birou de locuințe taxe sau a unei alte companii cu care a semnat contractul.

Datoria de proprietari de apartamente

În scopul de a repara obschedomovogo societate de administrare a proprietății implicate, care a transferat unele puteri.

Responsabilitățile biroul de locuințe

Biroul de locuințe sau organizația respectivă, care este responsabil pentru întreținerea, înlocuirea și repararea echipamentelor generale de construcție în clădirea de apartamente, efectuează operațiunea corespunzătoare, pe baza planului lor.

Bine de știut! Ei înșiși proprietarii pot contacta compania cu o declarație proxy, care indică necesitatea de a lua în considerare înlocuirea ascendentă. Un astfel de tratament este supus examinării. Biroul de locuințe este obligat să-și prezinte răspunsul în scris.

În practică, aceste organizații nu sunt întotdeauna cu bună-credință și în timp util și îndeplini sarcinile. Uneori, ei refuză să facă reparații majore, explicând că există debitori care nu au efectuat plăți pentru serviciile lor către proprietari. Această bază nu este un motiv legitim pentru taxe eșec ZHEK.

Cine plătește pentru înlocuirea urcări

În cazul în care biroul de locuințe oferă rezidenților proprii pentru a strânge bani pentru lucrări de capital, atunci este ilegal. Proprietarii de apartamente într-o astfel de situație se pot plânge de o astfel de acțiune la procuror sau instanța de judecată.

Cine ar trebui să se schimbe urcările în clădirea de apartamente

Obligația de a lucra la înlocuirea țevii va depinde de locul în care sunt poziționate și câte apartamente sunt servite. În cazul în care acestea sunt în interiorul clădirilor, reparațiile efectuate pe cheltuiala proprietarului.

Lucrările vor fi efectuate fie de o organizație de gestionare sau de o companie terță parte. Și, de fapt, și într-un alt caz, un înlocuitor se efectuează pe o bază plătită.