Chitanța cu achiziționarea unui apartament - o probă, la primirea de bani pentru a avansa garanției sub gaj pe
Tranzacțiile cu sume mari de bani ar trebui să fie întotdeauna însoțite de garanții, în special în achiziționarea de bunuri imobiliare. de exemplu, un apartament într-un oraș mare.
O modalitate de a verifica vânzătorului la onestitate și, în același timp, obține o garanție că banii nu vor fi irosite, este de a obține o confirmare de primire din partea beneficiarului.
Acest document va confirma în continuare în mod legal că vânzătorul a primit un apartament de la tine această sumă.
Chitanța poate juca un rol decisiv în multe situații, de aceea este necesar să se facă în mod corect.
Cumpărare și vânzare
Tranzactia privind achiziționarea de bunuri imobiliare este o structură cu mai multe etape și constă din mai multe etape, care includ următoarele:
- Elaborarea și încheierea contractului achiziționarea de bunuri imobiliare.
- Transferul de fonduri de către cumpărător vânzătorului.
- Înregistrarea titlu cumpărătorului pe apartament cumpărat.
De asemenea, printre etapele preliminare includ:
- evaluarea capacității lor financiare (un important, dar adesea trecute cu vederea de către cumpărători etapă);
- alegerea proprietății;
- colectarea documentelor necesare;
- vânzător de licitație și multe alte nuanțe care afectează rezultatul.
documentele necesare
În cazul în care, în cazul în care apartamentul este achiziționat pe cheltuiala proprie, cumpărătorul este necesar doar un pașaport și consimțământul soțului pentru a cumpăra locuințe în cazul în care achiziționarea de bunuri are loc într-o căsătorie.
Când contactați banca pentru un credit ipotecar va trebui să pregătească un pachet extins de valori mobiliare:
- pașaport și un alt document pentru a verifica identitatea;
- certificat de venit și o fotocopie a cărții de muncă;
- contract de credit și formularul de cerere;
- certificat de evaluare;
- documente pentru asigurare.
De asemenea, să fie conștienți de faptul că, în unele cazuri, banca poate solicita documente suplimentare pentru emiterea ipoteci. Lista exactă poate fi găsită în biroul băncii selectate.
Caracteristici ale calculului
Calcul atunci când cumpără un apartament poate fi efectuat mai multe căi de a mai spus, fiecare dintre care are propriile sale avantaje și caracteristici:
- Cash. Nedorit în multe cazuri, modul de a salva de la posibile fraude în care nu poate fi decât o confirmare de primire atunci când cumpără un apartament. În acest fel, nu se poate plăti cu o persoană juridică, este de dorit să se aleagă o plată în numerar, în cazul în care ați stabilit o relație de încredere cu vânzătorul apartamentului.
- plăți fără numerar. Metoda prin care plătiți de obicei atunci când cumpără un apartament într-o entitate juridică. Bani într-un astfel de caz este trimis la contul.
- seifului. Metoda veche, dar încă relevantă astăzi, în care cumpărătorul închiriază o celulă în bancă și pune înapoi suma de achiziție. După semnarea contractului cumpărătorul transferă dreptul de a utiliza conținutul celulei vânzătorului. Această metodă este de încredere pentru ambele părți.
- Scrisoare de credit. Mai multe versiune a metodei anterioare îmbunătățit - în acest caz, banii nu sunt stocate în celulă, și într-un cont special al cumpărătorului. După semnarea contractului de vânzare a băncii imobiliare transferă bani pentru un apartament vânzător. Ușor și sigur.
Astfel, puteți alege metoda de calcul, și apoi discuta cu vânzătorul.
Primirea atunci când cumpără un apartament
Chitanța este de hârtie, care este scris în numele beneficiarului. Se confirmă pe deplin primirea vânzătorului specificat în suma de primire, și în viitor, acest document poate fi folosit pentru a-și apăra drepturile în cazul unei situații dificile.
Urmatoarele sfaturi te vor ajuta la compilarea chitanțele de ajutor neprețuit:
- Primirea trebuie să fie complet în scris direct destinatarului banilor, indiferent de starea sa, scrierii de mână, acuitatea vizuală, precum și numeroase alte circumstanțe;
- încearcă să ofere chitanțe pentru scris stiloul lui, după cum știm mai multe cazuri în care aceste lucrări au fost scrise în dispărând cerneală invizibilă;
- aveți grijă că primirea a zis semnătura clientului a fost complet identic cu cel care se află pe prima pagină a pașaportului său;
- Încercați să obțineți martori care văd, cumpărătorul primește o confirmare de primire, și este de dorit să se pună semnăturile lor ca dovadă a datelor menționate în aceasta.
Se specifică toate timpurile în pregătirea de încasări este dificil, așa că ai grijă cu atenție, deoarece face destinatarul banilor în scopul de a mai târziu, nu regret transfera bani către vânzător.
La primirea de bani
Primirea atunci când cumpără un apartament, un specimen pe care îl puteți vedea mai jos, este cel mai des folosit în procesul de transferare a întregii sume de bani.
Această lucrare ar trebui să fie scris în întregime manual de către beneficiar de bani, acesta trebuie să specifice, pentru care a primit banii, cât de mult și în ce monedă.
Datele digitale trebuie să fie cuvinte duplicate.
La final a pus data și semnătura destinatarului banilor, care trebuie să fie identic cu rating.
Când trebuie să fie prescrise după achiziționarea unui apartament? Află aici.
Chitanța pentru plata în avans nu diferă de la standard, cu excepția faptului că trebuie să specificați în ea că banii au fost primite în vânzare în avans și o parte din sumă (ca avans).
De asemenea, la fel ca în cazul precedent, indică vânzătorul datele exacte pașaport, a primit la mâinile suma și decriptare moneda, data și semnătura. Hârtie păstrată de către cumpărător.
În caz de gaj
În cazul în care o chitanță cu achiziționarea de apartament este în cazul transferului anumitor garanții. este imperativ să se reflecte în această lucrare.
Toate celelalte date sunt deja specificate în formatul de mai sus mai devreme.
Trebuie să specificați garanția reală și, de preferință, valoarea sa estimată, să continue să aibă litigiu apărut.
să depună
Așa cum este cazul cu chitanța pentru a avansa, această lucrare specifică scopul maxim pentru care au fost primite fonduri, și un reziduu care destinatar ar trebui sa după înregistrarea tranzacției de vânzare.
Atunci când se recomandă efectuarea unei chitanțe de depozit, este scris de mână, datorită faptului că, în cazul unui litigiu va fi posibil pentru a instala scrierii de mână destinatar aparține, ca urmare a expertizei caligrafic.
Cum se aplica?
Următoarele reguli sunt adevărate proiectare va ajuta să evitați escrocherii și a obține o forță juridică bine conceput și are de la primirea destinatarului banilor:
- Primirea trebuie să fie scris stilou exclusiv albastru pentru a facilita expertiza caligrafice, care este necesară în cazuri extreme;
- chitanțe de scris încredere ar trebui să fie doar la persoana care are dreptul de a primi banii - proprietarul unui apartament sau o persoană care are procură de la proprietar;
- în primire ar trebui să se acorde date cât mai complete pașaport pe ambele părți;
- documentul trebuie să fie scrise fără erori a scrierii de mână elegant și diferite bloturi.
Pentru a da mai multă forță juridică primire, puteți invita martori care vor fi convinși de corectitudinea lucrării și a pus semnătura ei.
Cum de a aranja un depozit atunci când cumpără un apartament? Mai multe informații în acest articol.
Ce face?
Pentru a primirii a fost valabilă, acesta trebuie să conțină în mod obligatoriu următoarele informații:
Astfel, primirea include toate datele posibile necesare pentru securitate.
Exemplu pentru primirea de bani atunci când cumpără un apartament poate fi descărcat de aici.