Certificat de participare Ipoteca, care este, pentru o perioadă de cel mult 30 emise și 40 de ani

Credit și împrumuturi sunt modalitate de a obține mai rapid și fondurile necesare. Unul dintre mijloacele de punere în aplicare a dreptului de a vorbi de valori mobiliare ipotecare. O varietate de astfel de titluri este un certificat ipotecar de participare. Acesta reafirmă dreptul proprietarului de a dispune de o parte a proprietății sale pentru securitatea ipotecare și obținerea de venituri financiare din portofoliul ipotecare al organizației.

Pentru a înțelege regulile privind utilizarea și beneficiile acestui tip de certificat este necesar pentru a înțelege ce este.

Ce este - certificate de participare ipotecar (MIS)?

Volumul portofoliului ipotecar este împărțit în părți egale, după cum reiese și fiecare document scrise - ISU. Statutul fiecărui uniune de credit indică numărul total de titluri de valoare. Un fel de astfel de titluri este de emisiune, circulația și posesia sa are loc fără documente justificative. Nu există restricții pentru circulația și tratamentul pe care îl au, vânzare și cumpărare a acestora este posibilă în orice schimb de Mercantile, în cazul în care procesul de schimb de valori mobiliare. Dar ei nu au valoarea anunțată a altor valori mobiliare sale sau orice emise în baza acestora, nu sunt valabile.

Pentru a produce și problema poate numai întreprinderile care au primit o licență de afaceri pentru administrarea portofoliilor de investiții și a contribuțiilor mutuale, fonduri de pensii facultative și instituțiile de credit.

Condiții de eliberare ISU

Certificatele de participare ipotecare emise în conformitate cu o organizație astfel de condiții:

Mărimea totală a legăturii nu trebuie să depășească volumul activelor de credit, ea poate fi, de asemenea, produse mai mult de 50 de ori capitalul social al emitentului;

Titlurile pe termen emise de durata contractului de împrumut, certificatul se eliberează pentru o perioadă de cel mult 30 de ani, așa că în acest timp și nu modifică condițiile de creditare;

Legislația pentru a seta dimensiunea minimă pentru obligațiuni - valoarea totală a certificatului nu este mai mică de 100 de mii de euro în raportul echivalent al ratei rublei fixat în ziua eliberării ..

În cazul în care certificatul de participare ipoteca este emis pentru o perioadă de cel mult 40 de ani, oferind datorii pe termen lung sunt autoritățile locale și ipoteci, garanții ale instituțiilor bancare. Anterior au fost împrumuturi pe propria lor cheltuială, dar acum a fost posibil doar în detrimentul fondurilor atrase. Acest lucru se realizează prin investiții depozite de la persoane fizice, problema - emisiunea de valori mobiliare și leasing.

justificare economică a emis certificate

Deoarece certificatul se eliberează pentru o perioadă de cel mult 30 de ani, aceste angajamente sunt ele însele pe termen lung, și anume, banca care a emis mai multe credite nu este în măsură să efectueze aceste programe la același nivel din cauza lipsei de fonduri. Calea de ieșire din această situație poate fi pentru debitori vânzare datorii. Acesta va atrage noi fonduri și creșterea constantă a emitentului portofoliului ipotecar. În plus, legislația specifică o legătură directă că certificatul de participare ipotecare pot fi emise de mai mulți ani și garantate cu o singură proprietate. Atunci când cumpără contract de ISU privind gestionarea activelor și certificatul în sine este emis pentru o perioadă de cel mult 40 de ani, dar nu mai puțin de 12 luni. Este o garanție înregistrată, afirmarea dreptului proprietarului de a gestiona și de a primi o remunerație pentru investiția din economiile lor. Certificarea creează, de asemenea, o cerință pentru îndeplinirea corespunzătoare a organizației sale obligații de încredere.

O abordare inovatoare în construcția sistemului de credite

Certificat Ipoteca de participare creează o nouă abordare fundamental pentru evaluarea relațiilor financiare complexe, deoarece generează pentru proprietarii săi un complet noi drepturi și responsabilități. Fiecare proprietar al lucrării este un beneficiar al investițiilor și co-proprietar al proprietății comune, sub acoperirea căruia au fost emise valorile mobiliare. În cazul în care documentul este emis pentru o perioadă de cel mult 30 de ani, apoi de-a lungul anilor el păstrează o anumită cantitate de drepturi și puteri.

Pentru a emite titluri sub acoperire ipotecare au cerc de persoane clar definite, astfel încât certificatul se eliberează pentru o perioadă de cel mult 40 de ani, numai agenții ipotecare și instituții de creditare.

Proprietarii de interese financiare ale acestor certificate este de a primi plăți anuale.

Am luat unul, ci mai degrabă un mecanism complex pentru a face bani, și a înțeles ce este, puteți să-l ia în funcțiune pe termen lung câștiga un venit bun.