centru de lucru comun ce este, cum să faci bani pe Coworking

Centrele coworking au deschis porțile în țara noastră este relativ recentă, deși Occidentul a devenit foarte frecvente. Ele reprezintă instituția de tipul de anti-cafenea; diferența dintre ele constă doar în faptul că oamenii anti-cafenea vizita pentru odihnă și recreere, centre de co-de lucru - pentru locul de muncă. Aceasta unește le este faptul că vizitatorii pot închiria un loc pentru sine, în timp, să coopereze cu oameni care împărtășesc aceleași valori pentru diferite sarcini.

De fapt, co-centru de lucru - un birou mare, în cazul în care vă puteți temporar „lojă“, nu pentru soluționarea lucrărilor oficiale. Acest tip de flux de lucru devine din ce în ce mai popular, astfel încât ideea de lucru comun ca o afacere are dreptul la viață. Dar cum de a deschide acest lucru, nu se tem să ardă?

Ca anti-cafenea nu poate fi considerată o cafenea obișnuită din cauza varietății de petrecere a timpului liber și coworking - acest lucru nu este doar spatiu de birouri, deoarece poate fi, în plus față de locul de muncă a face alte lucruri.

Ce este centrul Coworking

Mai întâi de toate într-un astfel de loc, desigur, locul de muncă. Pentru a face acest lucru, aici vin tot felul de oameni, dar pentru cea mai mare parte este liber-profesioniști. Ei lucrează pentru unul sau mai mulți angajatori de la distanță, adică fără a fi nevoie de a vizita un birou adevarat, situat de multe ori într-un alt oraș sau chiar o altă țară.

Desigur, ei pot lucra de la domiciliu, dar nu toată lumea este fericită cu această opțiune. Unele persoane fizice trebuie să se întâlnească cu clienții, alții - conferă cu colegii, bine, sau pur și simplu trebuie să lucreze de mediu, în scopul de a scăpa de procrastinare.

Dau în chirie un birou cu drepturi depline poate permite să nu toate - de centru Coworking vine vorba de salvare

Un alt tip de patroni - start-up. Ei, de obicei, nu au un buget mare, toate investițiile merg la muncă și să nu mănânce Estate. Asta e pentru ei să co-centru de lucru - locul perfect, pentru că nu este posibil, nu numai pentru a se întâlni cu echipa ta, dar, de asemenea, să efectueze prezentări, întâlniri de afaceri.

Spațiul de lucru este doar una dintre zonele de centru Coworking bun. Ar trebui să existe, de asemenea, un loc de răgaz și pentru produsele alimentare.

Astfel de centre sunt mereu descoperite peste tot în lume, dar acest lucru atinge succesul, numai cei care ar putea combina următoarele trăsături:

• preț rezonabil;
• un nivel adecvat de confort;
• mediu de lucru placut;
• locație bună.

Dacă vă puteți găsi un echilibru între o atmosferă confortabilă și de afaceri cum ar fi precum și pentru a poziționa centrul său, activitatea de acest fel se va plăti întotdeauna off și va începe să facă un venit bun.

Pentru a crea interior ar trebui să fie abordată cu cea mai mare atenție - ar trebui să dea un gust pe care clienții doresc să vină înapoi.

Cum de a deschide un centru de Coworking

Înainte de a începe elaborarea unui plan de afaceri detaliat, ar trebui să înțeleagă cum să facă Coworking profitabile. Pentru a face acest lucru, trebuie să învețe principiile de bază pe care să construiască centrul de dezvoltare.

Descoperirea unei astfel de întreprindere poate fi împărțită în câțiva pași simpli. Iar prima dintre ele - evaluarea și cercetarea de piață. Trebuie să înțelegem ce este situația cu punerea în aplicare a acestor idei în orașul tău. Centrele coworking Poate le-ați deschis deja (sau cel puțin anti-cafenea).

Dacă ați deschis anterior centre / anti-cafenea sunt de succes, este necesar să le viziteze, pentru a evalua punctele forte. În cazul în care afacerea a dat faliment, este necesar să intre în contact cu proprietarii pentru a afla unde au greșit.

Acesta ar trebui să ia în considerare, de asemenea, dimensiunea satului. Într-un oraș cu o cantitate mică de populație ar fi de ajuns pentru un centru de lucru comun, al doilea pur și simplu nu competitiv. În același oraș mare (un milion de oameni) a centrului nu poate lipsi; În plus, este posibil să se deschidă o instituție specializată - pentru programatori, designeri și jurnaliști - cu un set de opțiuni de subiecte relevante.

Următoarea etapă - un set de comenzi. O persoană nu își poate permite să ridice un centru de lucru comun; Veți avea nevoie de un administrator, un designer bun este capabil de a face un spațiu mare confortabil, managerul.

Echipa de bază va consta dintr-un minim de 4 persoane, acesta trebuie să fie profesioniști care primesc un salariu.

Cheia succesului Coworking ca o afacere - un flux constant de clienti. Acest lucru necesită o locație bună a centrului, astfel încât selectarea camerei - este una dintre cele mai importante etape de la începerea activității. Desigur, cel mai bun loc - un centru oras.

Este recomandabil să se aleagă o clădire care va fi cel mai atractiv pentru vizitatori - spațioase, cu o arhitectură bună, originală.

centre de afaceri familiare într-un stil modern, pentru acest lucru nu va funcționa. În plus, ei au paznici, puncte de control și operare - toate acestea fac dificil accesul la coworking și cunoscătorii sale creatoare ca uneori să lucreze noaptea.

Camera trebuie să fie un element de alimente

După trecerea toate aceste etape, va trebui doar pentru a face o reparație decentă în centrul său, și va fi posibil să se deschidă ușile pentru vizitatori. Pentru a crea interior ar trebui să fie abordată cu cea mai mare atenție - ar trebui să dea un gust pe care clienții doresc să vină înapoi.

Apropo, de ajutor pot fi accesate și pentru viitorii vizitatori - designeri, designeri și reprezentanți ai altor profesii utile pot contribui la schimbul de beneficii și reduceri. O dota parțial centru poate fi pe baza de barter.

Noțiuni de bază

Înainte de a începe să primească vizitatori, va trebui să lucreze cu documentația. Este necesar să se creeze o listă detaliată de preț pentru toate serviciile oferite de compania dumneavoastra. Acestea ar trebui să includă achiziționarea și subscrierea, precum și eliminarea la locul de muncă pentru o zi sau câteva ore.

În continuare aveți nevoie de ajutorul unui avocat. El va face un lucru comun contract de probă pentru tine, care va intra în cu clienții lor. Încă centrul Coworking - nu este anti-cafenea, și nu va trebui să fie de acord pe deplin să închirieze spațiu.

Rețineți că centrul va face nu numai de lucru normal - aveți nevoie pentru a crea o oportunitate pentru prelegeri, cursuri de formare și ateliere de lucru. Se diversifică activitatea și se va adăuga un element suplimentar de venit.

În primele câteva luni nu vor primi venituri - toate veniturile vor merge la cheltuielile de funcționare, precum și promovarea instituției. În plus, voluntarii care te-au ajutat la inceput, centrul va folosi o reducere sau chiar gratuit - ea afectează și veniturile; și în prima lună, acești voluntari pot fi cu totul numai clienții dumneavoastră.

calcularea costurilor

Pașii de bază pentru crearea afacerii dvs. sunt clare. Dar cât de mult va costa? Pentru a afla cum să deschidă un centru de lucru comun, planul de afaceri cu calcule spun mai luminos decât orice cuvinte.

plan de afaceri Phased cu costuri aproximative ar arata astfel:

1. Căutați și spațiu de închiriere. Cifrele pot varia în limite largi, în funcție de oraș, locația exactă, mărimea centrului și de alți factori. În medie, pentru camera metropolele pentru 150 de persoane într-o locație populară în creștere de 400 de mii. Pe lună.
2. Crearea de interior. Totul depinde de locul ales, ideile tale, și oportunități. În unele cazuri, reparațiile pot fi nu fac.
3. Achiziționarea de mobilier. echipamente și așa mai departe. d.
4. salariul echipei. În total, aproximativ 200 de mii. Pe lună.
5. rețele de plată - lumină și apă - 15 de mii de ruble ..
6. Plata comunicare. TV - 5 mii de ruble ..
7. Cumpărarea de cafea. ceai, cookie-uri, etc sunt în mod tradițional liber pentru public - .. de la 30 de mii de ruble ..

Astfel, este nevoie de cel puțin 2 mln pentru deschiderea co-centru de lucru. întreținerea ulterioară a acesteia și de dezvoltare va necesita aproximativ 700 de mii. Pe lună. Și cum acest lucru se poate câștiga?

rentabilitatea

Pentru centrul de 150 de persoane se va aduce:

• . În cazul în care prețul pentru un abonament de 12 mii de ruble pe lună - 1,8 milioane de ruble;
• închirierea de camere pentru intalniri de afaceri - aproximativ 45 de mii de ruble.
• training-uri, cursuri - aproximativ 50 mii ruble ..

Total venituri - 1895000 ruble pe lună. Cheltuielile Scădeți și un profit net de aproximativ un milion și jumătate de ruble. Desigur, cifrele vor depinde de mai mulți factori, și pe profitul net al afacerii dvs. va veni în curând - un singur set de popularitate, care în fiecare lună pentru a vinde toate biletele 150 - timp întrebare.

În primele câteva luni nu vor primi venituri - toate veniturile vor merge la cheltuielile de funcționare, precum și promovarea instituției.

Pentru a facilita munca va fi capabil să investească într-o Coworking franciza. pentru care va primi un pachet de asistență, în care perioada de amortizare a proiectului este redusă în mod substanțial.

concluzie

Centre de Coworking - este un loc nu numai pentru cunoștințe de afaceri și instituții folositoare, dar pentru buna conduită timp. Organizarea activității presupune o mare costurile inițiale și avansarea profesională, urmată de injecții lunare de fonduri, dar cu abordarea corectă o afacere poate aduce un venit destul de bun. Payback depinde direct de competitivitatea centrului în localitate.