Ce să faci dacă nu poți plăti ipoteca pentru a rezolva problema

ipotecare standard în țara noastră pot fi emise pentru 5 - 25 de ani. Pentru o astfel de perioadă fiecare client al băncii poate fi o sarcină dificilă situații de viață care fac imposibilă de a rambursa un astfel de împrumut. Ce să faci dacă nu poți plăti ipoteca? Răspuns universal la această întrebare este cunoscută de puțini. Ceea ce amenință respingerea de plăți este modul de a face într-un caz similar, corectă din punct de vedere - pe altele similare vor fi discutate în materialul.

Ce amenință să neplata a creditelor ipotecare

Responsabilitatea pentru eșecul de a plăti ipoteca se măsoară în funcție de perioada în care debitorul nu efectuează plăți, precum și alte aspecte ale istoriei de credit (prezența altor credite neacoperite, conturi, active, împrumuta). pot fi stabilite măsuri pentru creditori:

1. În caz de întârziere de câteva luni - o amendă, un anumit clauze contractuale. Se aplică în cazul în care valoarea creditelor restante de peste 12 luni, nu mai mult de 3.
2. Evacuarea debitorului din apartament de către instanța de judecată, cu soldul de închidere obligatorie a creditului și rambursarea cheltuielilor de judecată. Se aplică în cazul în care banca a înregistrat în ultimele 12 luni de întârziere, mai mult de 3 ori.
3. Confiscarea proprietatea debitorului în favoarea instituției financiare în ceea ce privește partea neachitată a împrumutului. Acesta este utilizat atunci când fondurile primite după vânzarea de bunuri nu sunt suficiente pentru a achita suma dobânzii.

Ce să fac?

Facem apel la cadrul legislativ

Toate întrebările legate de utilizarea creditelor ipotecare, vopsite în mod clar în legislația rusă. Prin decizia lor ar trebui să fie ghidate de următoarele reglementări:

Pe aceste acte, este de dorit să se bazeze ca o persoană, un împrumut taker, și băncile, pentru a determina posibilitatea de eșec de plată a creditului ipotecar sau atribuirea unei lovituri de eșec să-l ramburseze.

acţiunile necesare

Asigurându-vă că nu există nici o modalitate de a rambursa ipotecare, trebuie să luați următoarele măsuri:

1. Deliver Bank notificat viitoare neplății tine de împrumut. In timpul acestei proceduri, trebuie să furnizați copii ale documentelor. Acestea ar putea include: certificat medical, carte de munca (ștampila opțională a departamentului de personal al procedurii de concediere efectuate), documentul de la serviciile de ocupare de înregistrare, înregistrările financiare care să reflecte costurile reale care au avut loc în mod neașteptat de tratament, înmormântare etc.) .
2. Ia-fixare documentar de acceptare bancară a unor astfel de valori mobiliare.
3. În cazul în care banca refuză să accepte foi dezincriminatoare, trebuie să le trimită prin scrisoare recomandată.

După îndeplinirea acestor condiții, se poate recurge la una dintre următoarele opțiuni pentru a rezolva problema:

1. Restructurarea datoriei. Acest proces include o revizuire a condițiilor de creditare, cu scopul de a ratelor preferențiale sau alte mijloace pentru a reveni părți. Pentru a efectua acest test trebuie să depună o cerere la banca și să aștepte un răspuns oficial cu privire la aplicarea în termen de 3 zile. O astfel de operațiune nu este, practic, reglementată de legislația în vigoare, deoarece creditorii nesigure pot refuza o astfel de cerere.
2. Vanzare apartament. Această măsură este obligatorie ar trebui să fie de acord cu banca, și de multe ori permite să acopere cea mai mare parte a creditului.
3. de asigurare a creditului - cea mai bună măsură preventivă în abordarea problemei incapacității de a plăti. Acesta crește costul de procesare de împrumut, dar, de asemenea, vă permite să-l ramburseze, chiar dacă fondurile din vânzarea unui apartament nu este suficient. Pentru proprietarul bunului a fost în măsură să profite de această oportunitate, în pregătirea contractului este necesar să se prescrie lista cât mai exactă a cazurilor de asigurare, volumul plăților aferente lor în favoarea băncii.

Există întotdeauna o mulțime de decizii corecte din punct de vedere care pot beneficia de oameni, atunci când el nu poate plăti ipoteca. Ești la o pierdere pentru oricare dintre ele într-adevăr în valoare de stațiune? Consultați-vă cu un avocat pentru a selecta cea mai bună strategie de acțiune în domeniul juridic.