Ce faptă mai bună și mai profitabile de cadou sau moștenire apartamentul

Imagine cu site-ul 77metrov.ru

Spre deosebire de donarea de testamente pe un apartament: care este diferența dintre aceste concepte

Și ambele documente sugerează gratuit de returnare a bunurilor. Cu toate acestea, există diferențe semnificative între metodele de transmitere a moștenirii.

La semnarea contractului de donație de proprietate a trecut în posesia destinatarului imediat după înregistrarea valorilor mobiliare în Rosreestra. Într-un alt document, proprietatea se extinde la moștenitorii doar o jumătate de an după decesul proprietarului.

Pentru prima emis destul de competent o declarație scrisă, să examineze organele de înregistrare de stat, în timp ce voința muribunzilor trebuie să fie confirmată de către un notar.

• Dacă posibilele schimbări

proprietate a donat este foarte dificil de a contesta decizia, chiar și în instanța de judecată. Ultima comandă pe care se poate schimba în timpul duratei de viață a proprietarului de locuințe. În acest caz, ultima dată hârtia va anula versiunile anterioare.

După cum puteți vedea, diferențele sunt destul de substanțiale, iar atunci când este necesar, documentul să se concentreze pe fiecare caz în parte.

Pro și contra de donare și testamentele

Fiecare dintre aceste proceduri are propriile sale forte și punctele slabe.

• Proprietatea este trecut imediat în mâinile destinatarului.

• Pentru a contesta acordul este practic imposibil.

• Alți moștenitori nu pot pretinde de proprietate transferat.

• Viteza și simplitatea designului.

• Testator privați de dreptul de proprietate nu este protejat de evacuare.

• Brut de a darui, nu o rudă apropiată, 13% din valoarea proprietății.

• Pentru a modifica contractul de donație, după realizarea tranzacției nu este posibilă.
  
  

  Imagine cu site-ul www.s.1rnd.ru

  După cum se poate observa, în ambele cazuri, plus sau minus depinde de persoana cu privire la care sunt determinate de beneficii. Deci, pentru persoana care primește proprietatea, este un design mult mai avantajos ca un cadou, care va permite de a dispune de dreptul de proprietate în propria sa discreție. Cu toate acestea, donatorul este mult mai protejat legal în pregătirea voinței sale.

  Pot contesta testamentul Endowment pentru un apartament sau o casă?

  De multe ori, membrii de familie nu sunt de acord cu decizia proprietarului de proprietate pentru a da pe cont propriu. În acest sens, este important să se știe când aleg ce să facă - fapta sau o voință care poate și nu poate fi contestată în viitor.

  Trebuie avut în vedere faptul că decizia de a schimba după donare este foarte dificil de a contracta.

  Pentru aceasta trebuie să dovedească în instanță că:

  • a existat un act de fraudă împotriva proprietarului bunului;
  • persoana care a dat apartamentul ei, la momentul semnării documentelor de acesta a fost incompetent - pentru a confirma faptul de boli psihice sau fizice, droguri sau alcool;
  • acțiuni care au dus la transferul de proprietate, au fost efectuate sub presiune din partea;
  • nu a existat nici un acord din partea celuilalt soț privind donarea de proprietate;
  • greșeli în proiectarea contractului;
  • au acordat nici o înregistrare a dreptului la un spațiu de locuit.

  În caz contrar, revenirea este dat proprietatea este imposibilă.

  Toate datele de mai sus sunt valabile în ceea ce privește voința.

  În conformitate cu art. 1131 din Codul civil, nu este de acord cu decizia de moarte sunt cele mai apropiate rude ale celor care au moștenit o moștenire, nu se întocmește documentele necesare. Acesta este soțul proprietarului, părinții și copiii lui.

  În plus, în cazul în care persoanele aflate în întreținerea persoanei decedate au fost cu handicap, cu handicap mama si tata, copiii minori, au pus cota obligatorie în moștenire, chiar și fără a contesta voința.

  

  Imagine cu site-ul saihotel.info

  Puteți anula, de asemenea, o voință, dacă este găsit moștenitor nedemn.

  • S-a dovedit act de violență și infracțiuni de natură diferită în ceea ce privește donator;
  • moștenitorii au fost lipsiți de drepturile părintești pentru un copil al testatorului;
  • S-a dovedit că neglijează proprietarul de conținut, încredințată, prin lege de a darui pe fața lui.

  Bineînțeles, atunci când fapta de cadou sau o voință este contestată în instanță, este necesar să se prevadă o bază rezonabilă. Aceasta trebuie să fie concluzia unui examen medical, mărturia martorilor, dovezi de încălcări. Dar, cu prelucrarea corespunzătoare a documentelor, și nici prezența unor justificări temeinice sau asistența unui avocat calificat nu poate garanta rezolvarea cu succes a cazului.

  Care este problema de cost Endowment testamentului apartamentul

  În ciuda faptului că legalizarea tranzacției nu are nevoie de un avocat va trebui în continuare să aplice cel puțin pentru un permis de soția legală a donatorului. Este nevoie de același Consimțământul și toți acționarii de proprietate comună. Cuprins această lucrare va costa 3500 p.

  La decizia actului notarial de donație pentru a sprijini locuințe, plata și va avea serviciile sale. Suma finală în acest caz va depinde de mai mulți factori, cum ar fi gradul de rudenie al donatorului și a primitorului, dimensiunea proprietății transferate, nevoia de servicii suplimentare.

  În plus față de cele de mai sus, în cazul în care nu este necesar pentru a conferi proprietarului de bunuri imobiliare relativă, el va trebui să plătească impozit pe venit de 13% din valoarea evaluata a proprietatii primite.

  

  Imagine cu site-ul stolica-s.su

  Mărimea taxei plătite statului în cazul locuințelor de voință este reglementată de art. 333.24 din Codul fiscal. În acest caz, valoarea finală depinde de gradul de rudenie cu testator și mărimea proprietății expropriate.

  În cazul în care camera devine prima familie (soț sau soție, copii, părinți, părinți adoptivi, adoptat copii) sau al doilea (frați și surori) ale ordinului, suma pe care trebuie să plătească țara, va fi de 0,3% din prețul de proprietate. Dar nu mai mult de 100 000. În orice caz.

  Dacă destinatarul de metri pătrați a fost pentru proprietarul lor un străin, taxa va crește la 0,6% din valoarea casei, dar nu depășește 1000, 000 p.

  În acest caz, modul de a determina valoarea moștenirii - pentru terenuri, piață sau valoarea de inventar - specifică proprietatea destinatarului.

  Este necesar să se știe că, pentru persoane cu handicap I și grupul II acte reduse cu 50%, de la dimensiunea tarifelor notariale.

  Complet scutite de impozit:

  • solicitanții de imobiliare, a locuit anterior împreună cu proprietarul înainte de moartea sa;
  • copii minori;
  • familii dezorganizate sub tutelă;
  • moștenitorii celor uciși în exercitarea funcționarilor publici;
  • Eroi ai Uniunii Sovietice și eroii României;
  • Cavalerii Ordinului Gloriei.

  În plus față de impozitare, va trebui să plătească un notar.

  În cazul în care noul proprietar va vinde orice document primit de un apartament înainte de termen, care este definit de legislația pentru rudele pe o perioadă de trei ani, pentru ceilalți - cinci ani, va trebui să plătească impozit pe venitul persoanelor fizice, care în acest caz va fi de 13%.

  Deci, ceea ce este mai bine, mai ieftin și mai profitabil să problema - un testament sau fapta - este necesar să se decidă, în fiecare caz, pe baza co-factori.

  Cerințe pentru documentele de înregistrare

  contract de donație trebuie să fie în scris, în orice ordine, dar trebuie să includă următoarele elemente:

  Dacă este necesar, poate fi prescris în contract dreptul la viață al reședinței donator pe teritoriul de locuințe înstrăinat.

  

  Imagine cu site-ul 1nasledstvo.ru

  Prezența unui astfel de contract și taxa plătită suficient pentru transferul de proprietate în Rosreestra.

  • copii ale pașapoartelor;
  • declarațiile de ambele părți ale înregistrării drepturilor de proprietate;
  • pașaport cadastru la proprietate;
  • informații despre înregistrate într-un apartament se confruntă;
  • consimțământul soțului și / sau a altor proprietari ai darul;
  • Zelenka sau o altă dovadă a proprietății;
  • costul estimat de locuințe de ITO.

  Acesta va este redactat personal testator și trebuie să conțină date privind:

  • Pașaportul - numele complet, domiciliul, data nașterii, detalii de identitate;
  • esența documentului;
  • transmis împreună cu descrierea completă de stat;
  • moștenitori;
  • numărul de copii;
  • data și locul de execuție;
  • notarială.

  Acest document devine valabil numai după îndeplinirea ultimului paragraf. În acest caz, notarul trebuie să identifice identitatea și capacitatea testatorului de a verifica, verifica semnătura sa, semna hârtia și să se înregistreze într-un registru special.

  Rezumând

  Categoric nu se poate răspunde la această încredere și mai important - o voință sau fapta de cadou la apartament. Ambele documente cu un design propriu-zis sunt la fel de valabile, așa că decide care unul ar fi mai potrivit pentru fiecare caz în parte, este necesar să se în mod individual, de cântărire toate „contra“ și „pentru“.