Ce este un portofoliu de credite

portofoliile de credite sunt bazine de credit sau fonduri care sunt deținute și operate de bănci, firme de investiții și chiar agenții guvernamentale. portofoliile de credite sunt active din cauza veniturilor recurente, care aduce plăți de credit.

Cu toate acestea, portofoliul de credite poate fi, de asemenea, supuse activității de risc financiar în cazul în care un număr mare de debitori va implicit pe plățile de împrumut. Pentru portofoliul dvs. de credit nu a fost periculos pentru mediul de afaceri, ar trebui să dețină întotdeauna informații în timp util și relevante, care pot fi întotdeauna găsite pe site-ul creditcase.ru - un instrument indispensabil pentru directorii financiari.

Tipuri de portofoliilor de credite

Portofoliul de credite conține de obicei, un anumit tip de împrumut, cum ar fi împrumuturile comerciale, ipoteci sau linii de credit garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale. managerii de portofoliu dau credite la credite de portofoliu sau prin cumpărarea de credite. Băncile împrumuta ca credite ipotecare și linii de credit garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale. Ipoteci sunt vândute întreprinderilor de investiții, care creează un portofoliu de credite ipotecare achiziționate de la diferite bănci. Cu toate acestea, băncile dețin portofolii de credite garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale la domiciliu și de a folosi veniturile primite de la aceste împrumuturi, pentru finanțarea unor noi împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare rezidențiale.

În cazul în care creditele în portofoliul de refinanțate sau rambursate, administratorul fondului utilizează numerar din profiturile pentru a cumpăra credite noi. Ratele dobânzilor la creditele noi pot depăși ratele dobânzilor plătite la împrumuturile plătite recent, caz în care portofoliul de cresterea veniturilor, dar situația inversă poate, de asemenea, să apară și să conducă la o scădere a veniturilor. Unele portofolii de credite finanțează achiziționarea de credite prin vânzarea de obligațiuni, care sunt legate de portofoliu, precum și deținătorilor de obligațiuni primesc plăți de dobânzi la obligațiuni, care sunt legate de plățile dobânzilor la aceste obligațiuni.

Atunci când se aplică pentru un credit, creditorul determină dvs. de credit worthiness prin examinarea istoricul dvs. de credit și declarația de venit. Nu se poate obține un împrumut cu istorie de credit rău sau declararea necorespunzătoare a veniturilor. manageri de portofoliu de credite sunt, de asemenea, reguli speciale pentru gestionarea creditelor și este folosit pentru a cumpăra credite, care sunt emise de astfel de debitori care îndeplinesc aceste norme. credite comerciale, debitori, de obicei, trebuie să se supună reorientarea profesională pentru un împrumut în fiecare an, iar în cazul în care scăderea veniturilor înseamnă că societatea nu mai îndeplinește portofoliul standardelor de creditare, creditorul sau conducătorul portofoliului poate anula împrumutul, ceea ce înseamnă că debitorul trebuie să restituie datoria . Cu toate acestea, creditorii portofoliului de credite și operatorii nu pot anula împrumuturile personale.

Portofoliul de credite are o valoare totală de care depinde de mărimea portofoliului și valoarea profitului pe care îl aduce. Portofoliul își pierde valoarea de fiecare dată când debitorul este în întârziere de una dintre principalele împrumuturi. În cazul în care un număr suficient de debitori credite neplătite, proprietarul portofoliului trebuie să se adapteze astfel încât conturile lor să arate că portofoliul ca activ costul pierdut. Creditorul poate deveni insolvabilă în cazul în care datoriile și datoriile depășesc activele sale. Acest lucru se poate întâmpla în timpul unei recesiuni severe, în cazul în care portofoliul de credite poate fi redusă ca urmare a creșterii numărului de executări silite pentru datorii neperformante, ceea ce va conduce în mod inevitabil, creditorii și firmele de investiții în faliment.