Ce este de leasing, participanții, tipurile și formele de leasing

Luați în considerare întrebări precum: Ce este leasingul. Participanții de leasing, tipuri și forme de operațiuni de leasing și metode de plăți de leasing.

Leasing - este o formă de leasing pe termen lung. asociate cu echipamentul final de utilizare, vehicule și alte bunuri mobile, altele decât terenuri și situri naturale.

Participanții la tranzacția de leasing (leasing)

Locatorul - o persoană fizică sau juridică care, în detrimentul fondurilor proprii sau împrumutate, cumpără proprietatea de la vânzător și să-l pună la dispoziția locatarului în conformitate cu contractul de închiriere de contract. În funcție de tipul de leasing, iar contractul de închiriere va fi determinată de perioada pentru care se transferă proprietatea, termenii de utilizare și suma pe care locatarul va plăti locatorului pentru utilizarea proprietății.

Locatarul - o persoană fizică sau juridică care, în conformitate cu contractul de închiriere ia obiectul leasingului (proprietate) pentru o taxă, sub rezerva anumitor condiții și pentru o anumită perioadă în posesia temporară și utilizarea în conformitate cu contractul de închiriere.

Vânzătorul - o persoană fizică sau juridică care, în conformitate cu contractul de cumpărare - vânzare cu locatorul, locatorul acordă locatarului sau direct, la momentul numit au cumpărat proprietatea, care este închiriat. Vânzătorul nu poate fi întotdeauna un membru al operațiunii de leasing.

EXEMPLU tranzacție de leasing

Vorbind de simplu, atunci locatorul - cel care dă echipamente sale în utilizarea unei alte persoane, în anumite condiții pentru o anumită sumă. Un locatar, respectiv, cel care ia echipamentul în temeiul contractului de închiriere.

1. Leasing financiar - un tip de închiriere în care locatorul se returnează integral valoarea activului închiriat și asigură venituri locatorului. Suma de bani plătită de locatar poate fi împărțit în: suma costului echipamentului și venitul locatorului. O caracteristică de leasing financiar este că, la expirarea contractului de leasing, locatarul este obiectul contractului, și anume, devine proprietatea sa.

2. Al doilea tip de leasing este un leasing operațional. Leasing operațional - este un contract prin care transferul de proprietate se efectuează pentru o perioadă mai mică perioadă de amortizare. Caracteristica principală este că obiectul de leasing este returnat locatorului. Acest tip este mai frecvent utilizat pentru o singură aplicație, de exemplu, campania, un tur cu autobuzul sau o ieșire de o singură dată pentru care achiziționarea de proprietate a echipamentului este inadecvată. Desigur, în leasing operațional să plătească plăți mai mari de leasing, comparativ cu leasingul financiar.

Există următoarele forme de bază de leasing, care pot fi de trei tipuri:

1) leasing directă;
2) Returneaza leasing;
3) leasing mixt.

Leasing direct - la sfârșitul contractului de leasing de închiriere linie, toate drepturile de proprietate asupra activului sunt transferate locatarului (chiriaș).

Leaseback - leasing în cadrul căreia locatarul vinde proprietatea către locator și imediat ia înapoi la contractul de închiriere pe termen lung. După încheierea perioadei de leasing, proprietatea revine la proprietatea locatarului, precum și în leasing direct. Este folosit în cazul în cazul în care întreprinderea Locatarul nu este suficient capital de lucru.

Leasing mixt - leasing, în care bunurile necesare pentru chiriaș, vândut la bani general, dar în proporții diferite. Cel mai adesea, costurile locatarului reprezintă nu mai mult de 20-25% din valoarea proprietății. Acest formular este utilizat la achiziționarea de echipamente scumpe (proprietate). La sfârșitul perioadei contractului, proprietatea rămâne cu locatarul.

Ce este plățile de leasing. Plățile de leasing este suma pe care locatarul plătește locatorului pentru utilizarea proprietății.

Există următoarele metode de plăți de leasing:

• metoda de „sumă totală fixă.“ Suma totală este împărțită la numărul de ani și se plătește în rate egale pe durata contractului;

• Metoda „pentru a avansa“. Această metodă presupune plățile în avans către locator în suma indicată în contractul de leasing, iar restul este plătit ca în metoda cu o sumă totală fixă. Fii atent când lucrați cu această metodă, deoarece plata locatorului un avans poate fi pierdut;

• Metoda „plăți minime“. Cele mai multe metode viclean, inclusiv suma plăților valoarea amortizării pentru întreaga perioadă a contractului, precum și taxa de utilizare a locatorului de fonduri împrumutate, comisioane și plăți suplimentare în cadrul contractului. De exemplu, în cazul în care locatorul a utilizat un împrumut bancar pentru a achiziționa bunuri pentru locatar, acesta din urmă va trebui să plătească nu numai costul de echipamente și veniturile din dobânzi ale locatorului prevede, dar și interesul pe un împrumut bancar!

În ceea ce privește plățile, frecvența și calendarul plăților prevăzute în contractul de închiriere. De exemplu, anual, trimestrial, lunar, săptămânal, zilnic.