Ce amenință să neplata a creditului împrumutat garantate cu proprietăți

Creditarea în ultimii ani, a fost prea mult în cerere în rândul populației din România. Împrumuturile acordate de Banca permite să facă orice achiziție costisitoare doar atunci când este necesar. Acesta este un plus foarte mare, din moment ce nu mai trebuie să economisi bani pentru o lungă perioadă de timp. Linia de programe de credit, băncile pot găsi condiții potrivite pentru oricine care vrea să aranjeze un împrumut. Dar contractul de credit cel mai favorabil pot fi găsite numai printre programele, termenii de care prevăd acordarea de garanții de către debitor. La urma urmei, orice împrumut trebuie să fie furnizate înapoi garanție, iar cea mai bună garanție - această proprietate dat ca garanție.

Principala condiție - gaj trebuie să fie în stare lichidă. Cele mai frecvente garanții de împrumut, care are toate calitățile necesare și lichiditatea excelente - este proprietatea reale sau personale. Cel mai adesea fac împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare. de exemplu, casa, apartament sau vila, și o mașină. Ca un depozit, atunci când face o sumă mare de bani este proprietăți mai potrivite, deoarece costul estimat este destul de mare. La urma urmei, din valoarea sumei garanției creditului depinde, care poate emite o bancă.

Dar trebuie să plătească orice împrumut, mai ales într-o mare și software-ul care este proprietatea debitorului. După ce este necesar angajamentul de a se asigura că, în caz de neplată a datoriei băncii a fost capabil să-l vândă pentru a rambursa împrumutul. Deci, înainte de a face un împrumut garantate cu proprietatea de a fi bine să se gândească la posibilitatea revenirii sale. De multe ori decizii pripite duce la pierderea proprietății oferite ca garanție la bancă.

Circumstanțele în care banca poate rezilia contractul de împrumut gaj. Deposedarea debitorului Banca - este măsura ultimă instanță, folosită numai atunci când toate celelalte încercări de a recupera fondurile împrumutate au fost în zadar. Banca are dreptul de a cere bani de returnare anticipată prevăzută sub forma unui gaj de proprietate în întregime în câteva cazuri. Printre acestea se numără următoarele elemente privind creditele ipotecare ale legii.

• În cazul în care banca a devenit conștient de faptul că un client a ascuns de la el faptul că proprietatea în calitate de garanție grevat de drepturile altora, de exemplu, în același timp, este o garanție de la un alt creditor.

• În cazul de bunuri imobiliare sub ipoteca. în cazul în care debitorul a încălcat regulile de reparare a bunurilor sau ca urmare a neglijare a devenit de nelocuit.

• Încălcarea obligațiilor de garanție de asigurare.

• În cazul în care debitorul decide să vândă proprietatea, în calitate de garanție pentru un împrumut fără a informa banca și nu au primit aprobarea lui.

• Dacă neplata a debitorului plățile lunare pentru trei luni, sau atunci când încalcă termenii și condițiile de punere în aplicare a acestora, mai mult de trei ori pe an.

Opțiuni posibile pentru viitor. Confruntându-se cu una dintre situațiile de mai sus, creditorul are dreptul legal de a cere de la debitor rambursarea anticipată. Desigur, nici o banca își propune să selecteze proprietatea clientului. Este pentru această situație în cazul în care un debitor a pierdut apartamentul din cauza unei încălcări a regulilor de asigurare pentru a repara sau apar aproape niciodată, dar lipsa plăților poate într-adevăr, influențează puternic atitudinea băncii față de client.

În cazul în care întârzierea sunt ad-hoc în natură, care este probabil să fie limitată la experții băncii de avertizare, dar în cazul în care eșecul de a plăti era sistemul, este posibil ca banca va solicita debitorului de a rambursa întreaga datorie. În consecință, în timp ce îndeplinirea acestor cerințe cu banca la un sfârșit - debitorul va rămâne la proprietatea lor, creditorul va primi înapoi de numerar emise anterior, plus dobânda pentru utilizarea lor. În cazul în care clientul este în imposibilitatea de a rambursa datoria în întregime, viitoarea relație cu banca se va dezvolta într-un mod negativ, care ar putea duce la procese și pierderea proprietății.

Deoarece băncile ia garanții? Lenders sunt suficient de pacient și înainte să, ia lăsat în proprietate ipotecat, încercând să convingă debitorului de a rambursa datoria. Dar sunt momente când numeroase încercări de a contacta clientul lipsit de scrupule și aranjați de plată sunt fără nici un rezultat. În cazurile în care creditul asigurat de proprietate nu este plătită băncii. pentru a rambursa o datorie, forțat să vândă proprietatea ipotecat. El merge în instanță, decizia pe care vinde ipotecare la licitație publică. Ordinea este determinată de legea de licitare.

Tranzacțiile sunt efectuate sub forma unei oferte sau licitație. Diferența dintre ele constă în faptul că el a câștigat la licitație este persoana care a oferit cel mai bun preț și concurența - o persoană care în conformitate cu decizia comisiei de concurență a propus cele mai bune condiții. La încheierea unui contract cu persoana care a câștigat licitația, suma depozitului plătită de acesta se ia în calcul pentru îndeplinirea obligațiilor contractuale. Proprietate destinate punerii în aplicare, sub rezerva evaluării obligatorii. Ca o regulă, o astfel de evaluare se face la prețurile de piață în vigoare la data executării actului administrativ.

In cazuri extreme, negocieri de conducere regulate cu banca, puteți trage un pic de timp. Acesta poate fi situația financiară dificilă se va schimba în bine și va fi în măsură să plătească datoria. Dar, în astfel de cazuri, este necesar să se pregătească și să plătească penalități sau amenzi.