carcasă compactă

Cererea pentru locuințe la prețuri accesibile în Nijni Novgorod foarte mare. Un exemplu în acest sens - cozi lungi, în care, înainte de criză, au fost construite cumpărători de apartamente în această tranșă de cei mai mari dezvoltatori imobiliari metropolitane - compania „Zhilstroy-NN“. Cu toate acestea, acum un „mini-camere“ pentru 75 de mii de ruble pentru un „pătrat“, locuitorii orașului sunt foarte populare.

Compania „Zhilstroy-NN“ este construirea a două locuri majore în zona Moscova și Autazavadskaya. Cu „Burnakovskaya“ și „Sud“ la începutul liniei de criză pentru apartamente în complexe rezidentiale, fie au scăzut sau au dispărut cu totul. Cu toate acestea, dezvoltatorul nu reduce rata de construcție de locuințe. În această săptămână, locuitorii și jurnaliștii au fost invitați la „tur al clădirii noi“ a companiei, pentru a arăta modul în care casele sunt în creștere în fața ochilor noștri. Clădire de locuințe sunt prefabricate din beton armat cadru, pereții interiori sunt realizate din blocuri de argilă din beton expandat (beton aerat).

În „Burnakovskaya“ două tipuri de acasă: „anti-criză“ 10 etaje și casa de 17 etaje în care se referă la superekonom clasă. Tot în cartierul de 35 de clădiri rezidențiale, 10 dintre acestea au fost deja puse apartamente în 11 clădiri sunt în vânzare. În cartier are propria sa parcare pe mai multe niveluri și un centru comercial. teritoriu amenajat casa: poteci neasfaltate, flori plantate în grădini față, curți făcute locuri de joacă, o grădiniță construită (nu va fi de două).

Participanții de tur au vizitat casele care sunt în etapele finale de construcție: numărul 69/1 și numărul 22. Apartamentele de la etajele superioare ale numărului casei 69/1 oferă o vedere frumoasă a lacului Levinku, Volga și cartier Meschersky. Ferestre din numărul casei 22 din curte.

Nijni Novgorod oferă pentru a achiziționa o casă de diferite dimensiuni de la 18 mp la 97 mp „Studio“ și „odnushki“ să se rupă în etapa de construcție. Deci, apartamentul zona foarte mici, care pot fi cumpărate în numărul casei 69/1, - doua camere, 44,44 m (pentru 2,9 milioane de ruble). „Piesa copeică“ suprafața totală (inclusiv loggia) 53,14 mp vândut pentru 3,3 milioane de ruble. Cele zece case de etaje numarul 23 și numărul 24 este „studio“ de dimensiuni diferite. Vânzările nu au fost încă deschise.

Prețurile locuințelor vor varia în funcție de suprafața podelei. Cu cat mai mare zona, este mai mic prețul de 1 mp Astfel, apartamente de până la 50 mp vândut pentru 65 de mii de ruble per 1 mp Apartamente de mai mult de 50 mp costa 62 de mii de ruble per 1 mp apartamente cu un dormitor - este de 68 de mii de ruble per 1 mp (2,18 milioane de ruble pe 29 de metri pătrați). Studio - 75,000 pe 1 mp (18 metri pătrați cameră este în valoare de aproximativ 1,35 milioane de ruble).

Participanții de tur sunt sceptici uitându-se la o baterie de mică, și a întrebat dacă schimbarea nu va avea radiatoare pe mai puternic după introducerea. Reprezentanții companiei au promis că coloniștii nu vor îngheța în timpul iernii, deoarece casa în sine este foarte cald (izolatie - vata minerala), ci dimpotrivă, chiar a salva pe de căldură.

Preturile locuintelor nu se schimba in functie de stadiul de construcție. Într-o gata, pus în funcțiune casa, ele sunt aceleași ca și în timpul fazei de construcție.

Contractele pentru achiziționarea de locuințe sunt realizate în conformitate cu Legea federală # 214 și să asigure un apartament. Construirea unei case durează 10-12 luni, și de multe ori se termină mai devreme decât era planificat - în detrimentul producției proprii ale companiei.

Noile apartamente sunt decorate cu „la cheie“ (cu reparații, comunicații, obiecte sanitare si chiuveta din bucătărie) și, în special, stabilit contoare. Bateria are un regulator de căldură: o dată pe an, locuitorii vor recalcula taxa bazată pe individ (mai degrabă decât o clădire generală, în conformitate cu norma) consumul.

Pe teritoriul există loc de parcare, a cărui suprafață totală este calculată pe 70% din locuitorii din fiecare casă. Dar atribuite chiriașilor de parcare acolo. Mașini parcate pe carosabil poate fi evacuat. În „Burnakovskaya“ are o taxă de parcare mai multe niveluri (70 de ruble pe zi pentru locuitorii din cartier, 100 $ pe noapte - pentru oaspeți), care vor trebui să pună mașina celor care au venit mai târziu decât ceilalți.

În vecinătate va fi construit pentru un total de 20 de case. În prezent, comandat de nouă clădiri cu 10 etaje și cinci etaje 17 (și acolo, și ei vând apartamentul). District amenajat, are o grădiniță (trei școli municipale și grădinițe - în apropiere), terenuri de joacă; pe malul mării are o parcare privată, un centru comercial este construit. Teritoriul „Sud“ este protejat.

Participanții de tur au prezentat un numar de 7 (TEN), care este deja populat, iar 17 etaje numărul casei rezidențiale 17 (acesta va fi comandat in aceasta toamna). Apartamentele oferă vedere la râul Oka, partea muntoasă din Nijni Novgorod.

Costul apartamentelor studio din districtul variază de la 1,6 milioane (19,4 mp balcoane exclusiv) până la 1,86 milioane (23 mp plus balcon). apartamente cu un dormitor sunt de la 2,2 milioane (32 mp plus logie), două - de 3,6 milioane (56 mp), trei (79 mp) - circa 5,6 mln . Numărul casei 20 va domina apartament cu o suprafață mare, va oferi clienților posibilitatea de a alege aspectul fazei de construcție.

vederi pitorești ale râului, accesibilitate bune de transport, un port pentru ambarcațiuni, pe termen lung - o stație de barcă. Puteți cumpăra o casă la ciclul de zero, la prețuri de la constructor. Apartamentul poate lua un împrumut cu guvernul, conform contractului de cesiune sau capitalul social.

Costul de apartamente la ciclul zero, iar la finalizarea construcției este diferită: mai aproape de livrarea casei, mai scumpe (de exemplu, „studio“, în casa finit în valoare de 1,8 milioane de ruble). Vânzările pot începe și la ciclul zero, iar când a fost construit un anumit număr de etaje.

În creditul Banca de Economii pentru un apartament pentru 2 milioane de ruble va la 11,9% pe an timp de 20 de ani (calcul aproximativ). Plata lunară va fi de 21 800 de ruble. Dacă un om de familie, el trebuie să aibă un venit lunar dovedit de cel puțin 30 de mii de ruble. În cazul în care o familie de trei persoane (soț, soție și copil), calculul se bazează pe nivelul minimului de existență de 6000 de ruble pentru fiecare membru al familiei.

PERSONAL AVIZ

După „tur al clădirii noi,“ cuplul Dmitri și Julia, care au doi copii, două cartiere selectate „Burnakovku“ și a decis să-l cumpere într-un apartament cu două sau trei camere. Ei se adăpostească în ipotecare prin vânzarea unui apartament existent. „Noi Avtozavodskii zona, în principiu, nu sunt considerate din cauza depărtării de la locul de muncă“ - el le-a spus.

REZUMAT. „Studio“ - un compromis trist

Construiți locuințe rapid și în volume mari, dezvoltatorul a căutat să ofere nu numai case de înaltă calitate și apartamente, dar, de asemenea, pentru a crea cartiere cu o infrastructură completă, pentru a face casa arata frumos (cum ar fi blocuri colorate în „Burnakovskaya“), și curți - curat și confortabil (ca bine stabilite în zona „sud“). Din interiorul casei, de asemenea, face o impresie bună. Apartamentele sunt luminoase și curate, lifturi rapide, realizate cu grijă și conștiincios reparații cosmetice.

Dar, oricum, camera-studio de 18 mp la parter nu va fi niciodată același confort ca și „trei ruble“ suprafață de 70 mp cu un balcon - în a cincea. Fără o proprietate existentă, care pot fi vândute, sau acumularea de tineri de familie solide cu venituri medii abia a cumpăra un nou apartament cu două camere. Este trist să știi că părinții vor fi în continuare de plată a împrumutului, atunci când copiii lor au crescut. Dar asta este realitatea.

reprezentanții dezvoltator susțin că apartamentul de dimensiuni mici poate aranja, astfel încât a fost bun de a trăi în ea. Dar dacă te uiți la situația fără înfrumusețarea și toate „dacă“, „Studio“, în cel mai bun caz - cazare pentru o persoana cu nevoile cele mai modeste, și cel mai rău - doar disperare optimist.

Pentru a vizualiza toate fotografiile, faceți clic pe imaginea din titlu și derulați.