Caracteristici ale pieței construcțiilor - studopediya

Punerea în aplicare a relațiilor de piață în construcția complexelor-SE are caracteristici comune tuturor sectoarelor proiectelor de construcție de capital: pe de o parte, legarea la pământ, comparativ, dar crearea pe termen lung, o mare o singură dată de investiții de capital de pufăit Rață, etc, pe de altă parte - în special , referitoare la forma specifică (industrie) construcții lucrător-ness. Se înțelege că construcția și instalarea de organizare-TION implicate în locuințe și construcții civile, funcțional-niruyut în principal pe piețele regionale (locale), în timp ce angajate în clădirea de producție (în special în industria de petrol și gaze, transporturi, energie căpușelor etc) operează pe teritoriul regiunii și pe teritoriul Federației Ruse. Acest mod este tipic pentru organizațiile de construcții uzkospe-tsializirovannyh. În ceea ce privește industria materialelor de construcții (non-locuri-TION), mașini și mecanisme de construcții, echipamente de-tehno logic, nu există piață mii gama interregională a activităților sale.

În același timp, trecerea la o economie de piață în construcții are dificultăți serioase, din cauza unei crize-Niemi constând Economie Națională (încetinire a investițiilor, a inflației, reducerea numărului de personal, etc.) generale.

Piața construcțiilor este deschisă sistemul organizațional-economic: (. Investitorii în mod fiabil la-ki, contractori, dezvoltatori, companie materiale de construcții industriale-lene, etc.), în vremuri de relații de produs care nu există bani, actorii de pe piață să pună în aplicare lor reciproc-imnye interese economice.

Piața construcțiilor ca sistem includ:

a) entități (elemente) ale pieței construcțiilor;

b) obiecte (obiecte) ale relațiilor de piață;

c) infrastructura complexului de construcție a pieței;

g) un mecanism de piață;

e) controlul guvernului, reglementarea și auto-reglementarea pieței TION.

La rândul său, actori (elemente) din construcția mar-ka sunt: ​​investitori, clienți, contractori, organizații de proiectare si cercetare, cercetare INSTI-Tuta, întreprinderile industriale de materiale de construcții, produse și structuri, firme de construcții și inginerie rutiere, compania (fabrici ) - producătorii de-tehno logice, energie și alte echipamente, populația.

Obiecte (obiecte) ale relațiilor de piață sunt: ​​produse pentru construcții (clădiri, structuri, obiecte și lor com-plexes, etc.); utilaje de construcții, vehicule, energie, echipamente tehnologice și de altă natură; mate-riali, produse, construcții; de capital; forței de muncă; infor-infor etc.

Forța motrice a mecanismului de piață este existența cererii și ofertei. Statul stabilește și reglementează piețele de construcții instituționale în funcție de subiecte-ka și infrastructura sa, pe baza obligațiilor fiscale, subvenții, măsuri anti-monopol, deduceri de amortizare-TION, etc.

Controlul de stat pe piața construcțiilor presupune alocarea de investiții (construcții) Busi-ness într-o zonă specială a legislației economice și de supraveghere administrativă. GKRumyniya (Ch. 37, partea. II) nu îndeplinesc cerințele specificate.

Auto-reglementarea relațiilor de piață procese impl-efectuate prin intermediul unei lucrări de schimburi, oferte, pre-detestă o licitații pentru vânzarea resurselor de investiții guvernamentale, produse pentru construcții, titluri de valoare, în cazul în care prețurile sunt formate în conformitate cu legea cererii și a ofertei. În această responsabilitate eco-nomice a părților este reflectată în acordurile economie-guvernamentale și contractor, contracte, acorduri NAMA-SION, etc.

Structura pieței este complexă și sisteme de planificare cu multiple fațete noi. Toți subiecții pieței construcțiilor și elementele sale infra-structura sunt interconectate și relații.

Piața complex de clădiri va fi capabil să funcționeze în mod eficient, tsionirovat numai în cazul în care există un sistem informatic dezvoltat, care deservesc această piață. Nevoia de developm-TION unui astfel de sistem se resimte acut în sectorul clădirii logistice. După zdrobitor logistica vechi de bază și formarea de noi structuri comerciale în același scop, în timp real date despre resursele și produsele ale complexului de clădiri într-o cantitate de jumătate de evaluat (de exemplu, cantitatea, gama, preturi, necesită împăcării și în proprietățile tehnologice, și așa mai departe. n.) au fost sub picioare sau autorități din România sau subiecții săi sau regiuni sau întreprinderi. Acest lucru arată relevanța construcției sistemului informațional al pieței românești, proiectare și construcție produsele cele mai receptive și care să reflecte în mod eficient o gamă largă de produse fabricate și materiale de construcții trolled-cerere, și structuri, mașini pentru construcții și mecanisme, ținând seama de cererea și oferte de pe tensiune etc.

Principalele obiective ale construcției sistemului informațional al pieței sunt după cum urmează:

-cunoașterea nevoilor în domeniul produselor pentru construcții de la clienți potențiali (investitori);

-crearea unei bănci de date corespunzătoare;

-posesia de informații cu privire la producția actuală OMS posibilitatea organizațiilor de construcții, specificul lucrării pe care o desfășoară, descărcarea, valoarea (prețul) al muncii lor (banca de date privind construcția și instalarea ORGA-nization);

-posesia de informații despre organizațiile oportunitățile actuale de proiect-guvernamentale și de cercetare, costul (prețul) lucrărilor de proiect-TION (Banca de organizații de proiectare si cercetare);

-posesia de informații cu privire la volumul, gama, calitatea, prețurile materialelor de construcții produse, produse și con-tru (întreprinderi din industria bancară materiale de construcții);

-posesia de informații de pe piața mașinilor și a mecanismelor de construcție;

-posesia de informații privind piața muncii în construcții;

-posesia de informații cu privire la proiectele de investiții, o tămâie comercial viabil;

-relația cu piața imobiliară;

-stabilirea condițiilor locale și centrale pentru proiectul de zece Derov (de tranzacționare), financiare (investiții) re-LAS, materiale de construcții, mașini, unelte, build-itelnoy produse;

-Interacțiunea cu birourile centrale.

Infrastructura de piață de construcții formă complexă:

1) Bănci (comerț exterior, investiții, comerciale, ipoteca)

2) Exchange (inventarul materiilor prime, stocuri, munca de schimb)

3) de birou de brokeraj

4) investitori instituționali - fonduri de pensii, societățile de asigurare, societățile de investiții.

5) Investitorii străini

6) centre de inginerie și consultanță

7) Firma de audit

8) Fondul de afaceri mici

9) Servicii de control și inspecție

10) Curtea de arbitraj, etc.