Calculul taxei din vânzarea casei, împreună cu terenuri

Astăzi, cele mai multe întrebări se referă la plata este valoarea impozitului pe venitul personal, care este luat din vânzarea de bunuri imobiliare. care se aplică acasă. Când merge la vânzare a casei, împreună cu terenul, în acest caz, apar multe dificultăți.

Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.

Pe această bază, este necesar să se analizeze și să înțeleagă întreaga situație, pentru a rezolva problemele fiscale. Aceasta, la rândul său, va permite dreptul de a calcula taxa. care trebuie să se acorde realizarea casei cu terenul.

Cum este calculul taxei din vânzarea casei, împreună cu terenuri

Impozitul pe vânzarea casei cu un complot de a plăti trebuie!

Pentru a evita acumularea de penalități de evaziune fiscală, precum și a face suma necesară pentru plata taxei din vânzarea de case și terenuri. trebuie să înțeleagă în mod clar algoritmul de calcul al acestei valori.

Pentru a începe cu, impozitul menționat este exprimat ca în impozitul pe venitul personal. Cu alte cuvinte, alienantă casa, proprietarul va primi în schimb un venit care vor fi impozitate, care vor fi suportate din bugetul de stat. Această procedură este exprimată ca un angajament specific starea subiectului.

Dar astăzi există unele beneficii, prevăzute în codul fiscal, precum și aspecte care necesită o atenție specială, în cazul în care nu doriți să plătiți bani în plus. Pentru calcularea corectă și plata ulterioară a taxei, este necesar să se identifice în mod clar baza de impozitare, la care se va aplica o cotă de impozitare specifică.

Deoarece casa împreună cu actul de teren ca o varietate de drepturi de proprietate, pentru fiecare dintre ele există luate separat documentul din titlu. Și astfel acordul pentru a cumpăra casa. și țara va fi scris separat.

Aceasta este, într-o astfel de situație, fiecare obiect de impozitare va prezenta normele fiscale. Cu alte cuvinte, rata de 13% vor fi folosite numai la proprietate, precum și în mod individual la suma primită din vânzarea casei. De asemenea, este necesar să se ia în considerare perioada de timp în care proprietatea a fost obiectul.

Legislația cu privire la acest subiect

Există mai multe legi care implementează reglementarea raporturilor juridice în ceea ce privește transferul de proprietate al casei cu terenul, care includ:

Durata unui teren proprietate

Pe un teren de impozitul pe teren, atunci când vinde o casă, puteți obține beneficii

Aspectul principal al acestei chestiuni servește perioada în care obiectele erau deținute de un anumit subiect. În cazul în care terenul a fost deținut de până la trei ani, într-o astfel de situație, există dreptul la o deducere fiscală în momentul vânzării.

Mărimea beneficiilor garantate la respectivul nivel legislativ și este egal cu 1 Mill. Ruble. Cu alte cuvinte, atunci când terenul este vândut la un preț de 4 milioane. Ruble, dreptul proprietarului de a beneficia sub forma unei deduceri din această sumă la 1 milion. Ruble. Ca urmare, baza de impozitare va fi egală cu doar trei milioane de ruble, și, prin urmare, rata de 13% se va aplica la suma rămasă.

În cazul în care terenul este deținut de mai mult de trei ani, într-o astfel de situație, statul poate fi eligibil deducerea taxei care ar fi echivalentă cu valoarea vânzărilor de acest tip de proprietate. Cu alte cuvinte, atunci când proprietarul unui teren de mai mult de trei ani, într-o astfel de situație, ar trebui să nu trebuie să plătească impozit pe venitul personal de la ea.

Când vorbim despre punerea în aplicare a casei apartament, care deținea mai puțin de 3 ani, statul acordă dreptul de a primi o deducere fiscală, care este egală cu 1 milion. Ruble. Cu alte cuvinte, atunci când prețul de case vândute 2,5 mil. Ruble, care este deținută de până la trei ani, atunci proprietarul va avea dreptul de a beneficia de deducerea fiscală. Suma care urmează să fie impozitate, în această situație, este de 1,5 milioane. Ruble.

două contract de vânzare este necesar să se emită adevărate. Având în vedere faptul că aceste două subiecte ale contractului sunt considerate a fi obiecte diferite de impozitare, acestea sunt acoperite separat de stimulente fiscale (deduceri fiscale). În cazul în care contractul de vânzare mobilat sunt adevărate și relevante declarațiilor fiscale, este posibil să se reducă în mod substanțial plata acestei taxe.

Ce documente sunt necesare

pachet este necesar pentru documentele de plată fiscală

Pentru a plăti taxa ar trebui să pregătească următoarele documente:

• întoarcere impozitul pe venit (care este umplut la sfârșitul anului, în cazul în care proprietatea a fost realizat).
• Pașaport.
• Codul de identificare.
• Contractul de vânzare.
• Cererea pentru dreptul la o deducere fiscală (dacă este necesar este).

Documentele care indică prezența a drepturilor de proprietate a obiectelor (există cazuri în care autoritățile fiscale consideră tranzacțiile comise anterior cu aceste entități pentru plata taxelor. Din acest motiv, este necesar să fie gata pentru a dovedi dreptul de a beneficia.).

În cazul în care pentru a merge cu această problemă

Pentru plata impozitului pe venitul personal din vânzarea casei și a terenului pentru a vizita managementul local FNS. Cu alte cuvinte, această autoritate fiscală, care este locul de vânzare de obiecte.

Atunci când evaziunea fiscală - în regulă!

Efectuarea plății taxelor din vânzarea acestor obiecte, este necesar să nu uităm despre momentul efectuării plății, precum și lista documentelor necesare autorităților fiscale. În cazul în care nu au fost efectuate aceste acțiuni - vor aplicarea unor sancțiuni.

În cazul în care entitatea trebuie să plătească taxa încălcat termenele pentru prezentarea rapoartelor către el sancțiunile vor fi acordate în mărime de 5% din valoarea de colectare. Această penalizare începe din prima zi de întârziere, ca suma lui finală ar putea fi la fel de mult ca 30%.

Aceasta este, pentru realizarea casei cu terenul necesar pentru a efectua plata taxelor necesare, iar pentru asta ai nevoie de:

1. Cuprins 2 individuale contract de vânzare: una pentru acasă și unul pentru pământ.
2. A determina dacă există beneficii pentru fiecare dintre obiecte.
3. Vizitați biroul fiscal local.
4. Check out unele documente pentru plata impozitului.
5. Se aplică pentru a fi eligibil pentru o deducere fiscală.
6. Pick up o chitanță care să confirme plata taxei.
7. Efectuați o plată a impozitului pe venitul personal, care are loc în punerea în aplicare a casei, împreună cu terenul.

Ar trebui, de asemenea, să ia în considerare faptul că rata de impozitare este de 13% din baza de impozitare. Un alt aspect important în favoarea pe termen de obiecte de date în proprietate subiect.