Aude centru comunitar cu 2 zone locale

-OD 2. centru comunitar Zonă de importanță locală.

centrul comunității locale zona DO-2 alocate pentru condițiile legale pentru formarea locală (locale) centre cu o gamă largă de funcții comerciale și de servicii, având ca obiectiv satisfacerea populației de zi cu zi și periodice.

1. TIPURI ȘI PARAMETRI PRINCIPALE utilizarea terenurilor și a obiectelor de construcție de capital permise

Limita de dimensiune a terenurilor și a parametrilor de construcție permise de limitare

- clădiri publice în scopuri administrative;

- bănci, filiale și sucursale ale băncilor;

- obiecte ale unităților teritoriale de Ministerul de Interne și alte departamente federale și agenții;

- organizații publice și companii clădiri și spații;

- facilități turistice (agenții de turism, centre de informare turistică, facilități de servicii turistice, showroom-uri, obiecte de afișare);

- facilități de comunicare, oficii poștale, telefoane publice;

-Complexe memoriale, monumente de patrimoniu istoric și cultural;

- cluburi, centre culturale, centre de comunicare și activități recreative;

-biblioteci, arhive, centre de informare;

- instituțiile de învățământ (școli, săli de sport, etc.);

- creșe, alte instituții de învățământ preșcolar;

- instituțiile de formare continuă (centre de formare și orientare profesională, muzică, școli de artă, școli de artă, case de arta pentru copii, etc.);

- parcuri, piețe, bulevardele și alte tipuri de amenajare a teritoriului publice;

- centre de divertisment, sali de dans, discoteci;

- piețe echitabile, deschise și acoperite;

- magazine alimentare, produse industriale și mixte, mall-uri;

- ateliere, ateliere și saloane de servicii personale, coafor, îngrijire, saune;

- cu multiple utilizări de construcție care combină întreprinderile de comerț, alimentație publică, servicii de consum și în scopuri de divertisment;

- cantine, restaurante, cafenele, baruri, snack;

- hoteluri, apartament - hoteluri, moteluri, profitabile, case de oaspeți, alte locuințe temporare;

- facilități de îngrijire a sănătății, inclusiv în puncte de prim ajutor, spitale, clădiri de medici generaliști, FAPS, apteki- o suprafață totală de nu mai mult de 200 de metri pătrați;

- centre sportive, săli de sport, terenuri de sport, bazine de înot;

- punctele de colectare pentru spălătorii și curățătorii chimice;

-mini - productie, efectuarea de servicii publice care nu necesită stabilirea unor zone-tampon, built-in sau de a ocupa o parte a clădirii, fără un loc de producție cu o suprafață totală de cel mult 200 mp

- suprafață maximă / minimă de teren -1000/50000 mp.;

- Lățimea minimă a terenului pe front stradal (directii) - 8 m;

-numărul maxim de camere - 9 etaje.

-amenajare a teritoriului suprafață minimă în limitele de teren deținute de către dezvoltator - 25%

- procentul maxim de clădiri în limitele de teren -60%.

- decalaje minime de limitele siturilor - 3 m.

Amplasarea clădirilor pe linia roșie este permisă într-o reconstrucție a clădirii existente, cu o justificare și un acord adecvat cu autoritățile locale competente.

obiecte de infrastructură de inginerie (apă, gaz, electricitate, etc) Free-picioare, cu excepția instalațiilor de telefonie mobilă, cuptor cu microunde. comunicațiile prin satelit, pe un teren separat de teren.

Suprafața de teren minim - 20 mp

Capacitatea termică a cazanului de 200 Gcal.

Numărul maxim de etaje - nu mai mult de un etaj.

Înălțimea - nu mai mult de 22 m.

Freestanding temporare (nepermanentă) obiecte (niciun impact negativ asupra mediului): - chioșcuri, tava de comerț;

- Pavilioane de vânzare cu amănuntul și servicii publice;

- pavilioane cu privire la punerea în aplicare a mass-media și a serviciilor instituțiilor de microfinanțare pentru a oferi împrumuturi publice și a altor consumatori.

Mărimea parcelelor de teren pentru obiecte detașate de construcție non-de capital (chioșcuri, comerț tava, pavilioane de vânzare cu amănuntul și Servicii Umane), suprafață care nu depășește 20 mp

- minim - 10 mp

- maxim - 100 mp

înălțimea clădirii maximă - 7 m.

obiecte temporare (non-permanente) pot fi plasate în prezența locație înainte de instalare de omologare și schema de culori a propunerilor preliminare fațadelor arhitectura de management obiect și planificarea urbană a orașului municipiului Novorossiysk.

2. permise în mod condiționat TIPURI și parametrii de utilizare a terenurilor și obiecte de construcții de capital