Armonizarea modificărilor în Hrușciov

Replan Casa lui Hrușciov: O istorie a problemei

La mijlocul secolului trecut, în Uniunea Sovietică a fost lipsă acută de capital de locuințe. Țara își revine treptat din ravagiile al doilea război mondial, precum și pentru construirea de resurse lipsesc și forța de muncă. Mulți oameni au fost forțați să trăiască în barăci și case care nu sunt potrivite pentru a trai. Dar principalul obstacol pentru a rezolva cu promptitudine problema lipsei de locuințe a fost lipsa de tehnologie de construcție în masă a clădirilor de locuit.

Casa la momentul au fost construite în principal din cărămidă și pe proiecte individuale. Uneori am folosit așa-numitele proiecte de re-utilizare, dar găsi două clădiri identice a fost dificil. Acest lucru implică costuri financiare și de timp serioase pentru proiectarea și construcția fiecărei clădiri în parte. A fost necesar să se schimbe principiile de construcție într-un timp rezonabil pentru a oferi persoanelor care au nevoie de cel puțin unele adăpost.

În acest scop, la începutul anilor șaizeci tehnologia construcției de panouri a fost proiectat. Potrivit ei acasă rapid, cum a fost planificat, ca designer, „adunat“ din elementele model de placă, produse în masă create pentru această fabrică de construcție de case. Din această eră a început tipuri de locuințe în țara noastră. Primele exemple de oțel casa de cinci etaje, cu un apartament mic - cu o înălțime de plafon metri și jumătate, cu bucătării miniaturale și o baie combinate, camere mici și coridoare înguste.

Toate acestea, din punctul de vedere al omului modern, deficiențe au fost asociate cu reducerea costurilor de construcție și de dorința de a oferi o carcasă separată pentru cel mai mare număr posibil de cetățeni. In ciuda tuturor defectelor, este încă mai au apartamente separate în casele de capital cu sobe cu gaz, apă și canalizare, care a fost pentru majoritatea cetățenilor o realizare în acele zile.

Ca inițiator al construcției panoului a fost apoi președinte al Biroului Politic al NS Hrușciov, aceste case prefabricate și apartamente în ele este numit mod popular „Hrușciov“. Numele prins repede în casă și a devenit un cuvânt de uz casnic. Mulți oameni acum nu cred că despre sursa de origine. Între timp, în trecut, deoarece aproape o jumătate de secol, sa schimbat mult. case tipice sunt mai mari, dar apartamentele din ele - mai mult, cerințele pentru locuințe, s-au schimbat chiar mai mult. Dar panoul și cărămidă Hrușciov încă reprezintă o parte impresionantă a fondului locativ. Și să le înlocuiască cu locuințe moderne nu va fi posibil în curând.

Prin urmare, în timp ce ei, cel mai bun caz, reparate sau reconstruite colosal. (Foto Actualizat de Hrușciov, puteți găsi în secțiunea relevantă a site-ului nostru). Cum să fie locuitorii din casele lui Hrușciov, care nu sunt în măsură să achiziționeze un apartament modern, dar care doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață? Singura soluție este de a re-planificare.

Avantajele și dezavantajele de case Hrușciov ere în contextul renovării ...

Replan Hrușciov - un fenomen foarte comun. Deoarece aceste apartamente sunt, de obicei numai pereții exteriori dintre apartamente și sunt operatorii de transport (cu excepția unor serii panou) proprietarii au o gamă largă de opțiuni pentru schimbarea pereților interiori ai planului. Varianta cea mai comuna este partea de demolare a pereților interiori, căile de acces transferarea, deschiderea dispozitivului între bucătărie adiacente și baie și toaletă combinarea și extinderea acesteia printr-un coridor. De asemenea, practica a planului „studio“ - unirea de bucătărie, baie și un coridor într-un singur spațiu.

Un alt detaliu este problema legată de extinderea unei mici bai, (în aceste case ea conectate inițial - decizie de design). De multe ori, acesta sa extins pe coridor, dar „coridorul“ de fapt, este o parte din camera de zi, care este o încălcare. Adesea, astfel de planuri coincid cu dorința de a face un coridor din partea camerelor de locuit. Mai jos puteti vedea un exemplu al acestui „proiect“.

Interdicții și restricții privind reamenajarea în casa lui Hrușciov

. un apartament cu o cameră într-un apartament studio

Proiectul de reamenajare-un singur dormitor Hrușciov, de regulă, este ușor să fie de acord. Dar este necesar să se ia în considerare o serie de caracteristici. De exemplu, se face referire la „Studio“, în cele mai multe cazuri, nu sunt de acord, și a obținut în cazul în care un apartament studio. deoarece, conform legii, într-un apartament trebuie să aibă cel puțin o cameră de zi. Acesta trebuie să fie izolate, au lumină naturală și spațiu în ceea ce privește cel puțin nouă metri pătrați.

. Transfer bucatarie la camera de zi

De asemenea, este interzis să se transfere în bucătărie la spațiul de locuit (excepție este ungasified plat la primul etaj) pentru reabilitarea lui Hrușciov.

În scopul de a armoniza reamenajarea Hrușciov, trebuie să se aplice la inspecția de locuințe, împreună cu un set de documente, și după obținerea permisiunii și reparații - pentru a face modificări în documentele de ITO. Exemple de modificări Hrușciov prezentate aici, pentru cea mai mare parte arbitrară, deoarece fiecare întrebare apartament individual trebuie să fie luate în considerare în mod cuprinzător.

Variante potrivite apartament în casa lui Hrușciov.

În cadrul sistemului simplificat:

În prezent, în conformitate cu schița puteți fi de acord doar modificări minore - program baie de transfer în baie sau bucatarie, built-in dulapuri dezasamblare, înlocuirea echipamentelor tehnice și așa mai departe.

Hrușciov - un pas fotoPervy schiță pentru aprobarea renovării pe designul este ordinea pașaportului tehnic ITO (de exemplu, certificat tehnic poate fi văzut prin link). Acest document este punctul de plecare, se arată aspectul actual al apartamentului, și, de asemenea, prin ea, putem învăța să nu efectueze orice sau reamenajarea în apartament înainte.

În general, coordonarea redezvoltarea Hrușciov privind designul este simplificat.

• La cererea de inspecție de locuințe pentru a dezvolta un design schita sau preliminar de reamenajare.
• În ceea ce privește ITO remarcat modificările propuse.
• Se aplică la MFC (My Documents), ei le vor da Moszhilintsspektsiyu și „plan de“ și „după planul“.
• După aceea, apartamentul dvs. va părăsi inspector, care va verifica conformitatea acțiunilor tale schiță, iar apoi se va elibera un certificat de reamenajare finalizat.
• Cu acest document, ar trebui să contactați ITO pentru noul pașaport tehnic al unui apartament.
  

Procedura de re-planificare a proiectului Hrușciov.

Hrușciov - un proiect de fotografie

Urmează etapa de dezvoltare a documentației de proiectare. Ea reprezintă:

Apartamentul de proiect de reamenajare.

Apartamentul Proiectul de reamenajare este un document destul de lungă durată, care include:

1. precizare
2. o parte generală, care descrie caracteristicile de design ale clădirii și apartamente, în care activitățile sunt planificate
3. concluzii generale și recomandări pentru activitatea
4. planuri de apartamente înainte și după reamenajarea, precum și planul de montare și demontare,
5. schema de axonometrică a conexiunilor sanitare
6. plan de etaj cu explicaŃie
7. și unele aplicații, o listă care poate varia.

Am vorbit deja despre acest lucru de mai sus, dar proiectul de reamenajare se poate dezvolta doar o organizație cu o toleranță de SROs, în caz contrar - proiectul nu va avea nici o semnificație juridică.

Ca urmare a dezvoltării documentației de proiect, vine o etapă de coordonare. documentația de proiectare pachet Corespunzător personal ar trebui aplicat pentru aprobare:

Cu un set complet de documente furnizate la serviciul MFC care trimite inspecția lor de locuințe. Termen de luarea în considerare a inspecției materialelor de locuințe prezentate în toate cazurile de 20 de zile.

După ce cererea dumneavoastră va fi procesată poate începe lucrări de reparații. Pentru a face acest lucru, este cel mai bine să apeleze la o companie de construcții, cu o toleranță de construcție de SRO. Este de dorit pentru a captura imagini folosind punctele cheie ale lucrării, în special lucrările ascunse (hidroizolarea, izolarea, consolidarea deschiderii) - lucrări care nu pot fi verificate fără a deschide materialele de finisare.

opțiuni de reconstrucție Hrușciov

Re-planificare într-o perioadă de trei Hrușciov

Apartamentele cu doua camere de acest tip oferă mai multe opțiuni pentru reamenajarea cel puțin datorită faptului că acestea spațiu elementar de viață mai mare. O trăsătură distinctivă a acestui proiect de reamenajare cu două camere Hrușciov este că proprietarul a redus zona de camera de zi la zona hol, și vice-versa. Pe de altă parte, o baie combinat și extins la toate suferă același coridor.

ușa dintre camerele de zi 2 și 3 a fost eliminat, partiția a fost ridicată în locul ei. Astfel, camera 2 sa transformat în izolat.

Re-planificare într-o cu două camere Hrușciov

Re-planificarea baie în Hrușciov

La un moment în care casa a fost construită tipuri de date, cel mai mare atenție este acordată pentru confortul cetățenilor de ședere. Prin urmare, în cel mai bun caz, o zonă umedă separată de dimensiuni foarte mici, au fost furnizate în apartament. Și, în majoritate, au fost o suprafață totală combinată de nu mai mult de 4 metri.

Deci, ce să facă proprietarii Hrușciov care doresc să facă acest spațiu mai confortabil. Ieșirea de aici poate fi doar un singur - pentru a efectua redezvoltarea.

Proprietarii de Hrușciov, în cazul în care o baie combinat, doar două opțiuni. Primul este - un aranjament mai rațională de corpuri sanitare, iar al doilea este o creștere în zona plană a apartamentului datorită zonelor umede ale coridorului.

De asemenea, gazdele de baie și toaletă separate au mai multe opțiuni.

Un exemplu de una dintre variantele de remodelare baie în Hrușciov este de a combina baie și toaletă, acest lucru ne va permite să crească ușor zona datorită eliminării peretelui de separare, precum și mai eficient găzdui program sanitare. Și, în multe cazuri, după reabilitarea, pot fi stabilite în continuare mașina de spălat. Dar modul cel mai rațional de re-planificare din baie în Hrușciov este de a crește baia de unire și de toaletă, cu o creștere în zona pentru a obține o cameră în detrimentul coridorului. Cu această reamenajare, chiar și cele mai exigente proprietar, se poate obține o cameră foarte decent.

Re-planificarea bucătărie în Hrușciov

Hrușciov în bucătărie, de regulă, au o suprafață de aproximativ cinci sau șase metri pătrați. Pentru plasarea ușoară de mobilă de bucătărie, electrocasnice, iar grupul de luat masa este extrem de mic. Deci, de multe ori reamenajarea Hrușciov a făcut tocmai pentru a rezolva problema de bucătărie înghesuit. Cea mai comună variantă a bucătăriei redezvoltare în Hrușciov - dispozitiv de deschidere în peretele cortină între bucătărie și adiacente baie cu ea, pentru a forma un singur spațiu, cu condiția ca separarea acestor premise partiție glisante (prin lege, cu plita de gaz trebuie să fie separate de celelalte camere ale apartamentului).

În același timp, a pus ușa dintre bucătărie și un coridor, prin care se extinde o baie, iar pe zona de camere combinat funcțiile sala de mese și de viață. Întreaga zonă de bucătărie este folosită pentru plasarea de mobilier și echipamente. Dar unirea cu remodelare baie bucătărie în Hrușciov se termină. De asemenea, efectuate în mod tipic aragaz deplasare și chiuvetă. Dar trebuie să se țină seama de faptul că chiuveta pot fi transferate numai în zona de bucătărie. Uneori creste bucatarie in suprafata utila de eliminarea din sala de mese de grup și de stabilire intrarea coridorului face posibilă instalarea chiar și în mașina de spălat de bucătărie, care este de obicei în Hrușciov nu este în loc.