Arhitect Aleksey Olhov

Pe baza numărului articolului 51 al secțiunii kodeksaRumyniyav Urbanismului №17 rezumate după cum urmează:

Emiterea unei autorizații de construire nu este necesară în cazul în care:

- construirea unui garaj pe un teren oferit de către o persoană fizică în scopuri care nu sunt legate de activitățile de afaceri, sau pe teren, prevăzută pentru desfășurarea de grădinărit, economia țării;

- construcția și reconstrucția obiectelor care nu sunt obiecte de construcții capitale (chioșcuri, adăposturi, etc.);

- pe baza clădirilor și structurilor de utilizare a terenurilor accesorii;

- schimbarea de construcție de capital și (sau) părți ale acestora, în cazul în care aceste modificări nu afectează caracteristicile structurale și a altor de fiabilitate și siguranță, nu depășește reglementările de planificare care limitează parametrii de permis de construcție, reconstrucție;

- în cazul în care, în conformitate cu CI Federației Ruse, subiecți ai legislației privind România permis de planificare urbană de construcție nu este necesară.

Lățimea peretelui interior rulment poate fi mai subțire, dar numai după colectarea tuturor sarcinilor pe perete și se verifică capacitatea portantă a elementelor de perete ale materialului.

Da, pot efectua orice calcul separat și nu neapărat întregul proiect structural.

Pentru a obține permisiunea de a construi în administrația locală la locul de amplasare a terenului. autorizații de construire eliberate numai în prezența unui proiect de arhitectură sau construirea pașaportului la casa ta viitoare.

În primul rând, desigur, pentru tine. Având un proiect de înaltă calitate, puteți fi siguri de calitatea construcției și, în plus, vei sti exact costul materialelor. Și ce despre cunoștințele pe care le va primi în cursul creării proiectului și comunicarea cu designeri studierea și selectarea materialelor de construcții. Un design bun pentru a permite constructiv și pentru a evita greșelile de planificare, care fără proiect este pur și simplu imposibil de evitat. Foarte des, construcția fără a proiectului presupune o creștere semnificativă a costului de construcție a clădirii în sine.

În ceea ce privește obținerea unei autorizații de construcție, dezvoltatorul pe individ nevoie doar de aspect (SPOZU) case în zona dumneavoastră.

Dacă nu ați decis cum va arăta casa ta viitoare, vi se poate cere să efectueze un design preliminar (PE). In acest proiect, arhitectul va oferi mai multe opțiuni pentru fațade și planuri.

După forma definită a viitorului acasă, este secțiunea arhitecturală a proiectului (AP-uri). Aici și mai jos în paranteze dau modul indicat de secțiunea a proiectului în documentația de proiect. sectiunea arhitectural al proiectului îndeplinește arhitectul. Și o parte a acestui proiect clar reglementată prin elementul GOST 21.501-93 2.1.

Mai bine la secțiunea de design arhitectural și alte secțiuni ale proiectului realizat în aceeași companie. În cazul în care societatea nu este disponibilă în starea arhitectului lor, ei se îndreaptă către expert, calitatea muncii pe care le convine. Se întâmplă că arhitecții privați, capabili de a desena imagini frumoase, slab versat în domeniul construcțiilor, iar proiectul trebuie pur și simplu să-și modifice inginerul obișnuit.

La punerea în aplicare a părții arhitecturale a documentației de proiect și sursă se referă la dezvoltarea secțiunii arhitecturale și de construcție de proiect (AS), precum și alte secțiuni ale proiectului. Dacă este necesar, de comun acord cu proiectantul poate fi comandat pentru a efectua secțiuni separat.

Proiectul poate fi împărțit în mai multe grupuri:

a). Secțiunile proiectului, care este în curs de dezvoltare o parte constructivă:

Clădire de arhitectură (UA). Dacă este necesar, pe anumite tipuri de modele sunt create de unele secțiuni ale proiectului:
constructii din lemn (KD);
structuri metalice (IM);
Structuri din beton (QOL).

b). Secțiunile care sunt proiectate rețelele inginerești interne:

apă și canalizare (VC);
HVAC (RH);
iluminat electric intern (EO);
putere (ES);
de alimentare cu gaz (GS).

c). Secțiunile proiectului privind planul de master și rețelele externe:

Planul general (GP);
rețea de încălzire (TS);
externă de apă și canalizare (NEC);
putere (ES);
rețea externă de alimentare cu gaz (GN).

g). Alte secțiuni.

a) Informații despre dezvoltarea complot.

b) Informații despre familie, cu domiciliul în casa viitorului.

Numărul de rezidenți permanenți în casa unei persoane (familie)
Au copii (sex, vârstă, și numărul). Finalizarea planificată a familiei.
Membrii mai vechi de familie (dacă veți sta în casă, trebuie să știe vârsta și preferințele lor).
Având o mașină (-ley) în utilizarea de familie (puteți specifica dimensiunile masinii sau marca).
Va spațiul de lucru (de birou, studio, atelier, etc.)
Există facilități speciale sunt necesare (zona) pentru sport sau hobby-uri membri (hobby) de familie.

c) Informații despre viitorul casei (în plus față de TK).

Buget de construcție planificate (eficiența materialelor de construcții și soluții arhitecturale, etc.).
Constructii capitale si durata de viata prospectiv.
pardoseli dorite.
Compoziția premiselor de bază care indică suprafața minimă dorită.
Preferat tip de acoperiș (tip Înclinate pod plat combinate, numărul de raze acoperișuri și așa mai departe.).
Mansarda sau o podea completă?
Prezența subsol sau parter.
garaj
Terasa în apropierea casei de vacanță.
Prezența unui șemineu, cuptor, gratar.
Preferințe privind toaletele (număr, combinate).
Disponibilitatea de spațiu dulap.
Prezența a doua lumină.
Etapele de construcție (varianta de construcție în etape).
Materialul pentru pereți.
Tipul de pardoseli și materiale pentru pardoseli.
material pentru acoperișuri.
sexe materiale.
Ce uși, ferestre (dimensiune și materiale)?
Sistemul de încălzire planificat.
Scara de finisare (scara materiale).
Prezența ferestrelor de dafin, balcoane și multe altele.
Locația aproximativă a ferestrelor, dimensiunea lor, materiale și așa mai departe.
Usi de materiale.

d) dorește, preferințele și alte aspecte.

Stilul arhitectural (Descărcați fotografie fațadă case preferate de pe internet).
Finish si culoare fatade (ce culori sunt cele mai populare cu tine si familia ta).
Deciziile de planificare spațială (o schiță a aspectului dorit sau un plan pentru a reface proiectul de model).
Amplasarea casei pe un teren (preferințe).
Amplasarea clădirilor și structurilor din zonă (mobilier de grădină, hozblok, hambar, garaj, zone de odihnă cu cămin în grădină pentru grătare, locuri de parcare, zonă de joacă, și așa mai departe.)
Punct de vedere ecologic materiale de construcții prietenoase.
Planificat amenajare a teritoriului și înfrumusețarea a site-ului (inclusiv dorința de a fi la site-ul: o fantana, iaz ornamental, cascada, pod, etc.). Plantarea pomilor fructiferi și plante ornamentale. Prezența grădină, grădină și așa mai departe.
Utilizarea unor surse alternative de energie (colectoare solare, pompe de căldură, centrale electrice eoliene, schimbătoare de căldură la sol și așa mai departe.).
Necesitatea de a dezvolta proiecte de secțiuni ale rețelelor inginerești.
Necesitatea de a obține autorizații și aprobări pentru a începe construcția.
alte dorințe și rafinament tale.

Sigur că poți, dar are nevoie de o anumită experiență în construcția, cât mai multe nuanțe vă va lua în considerare, și ele ies afară în procesul de construcție. Și astfel, în prima secțiune a casei de design - design arhitectural are toate dimensiunile de bază ale casei.

Este posibil, dar pot exista probleme în viitor, cum ar fi repararea fundație permanentă și construcția casei în ansamblu. Este mai bine să nu pentru a salva pe geologie. Fără designer de geologie face fundatia la maxim, pentru a fi în siguranță, adică, este material de depășire. studii geologice nu se va face doar o bază solidă, dar, de asemenea, economisi bani și fără griji în viitor.

Nu, bine conceput și construit fundația va oferi doar o contracție minimă la o sarcină pe el tot proiectarea casei, adică să aștepte că fundația va micșora și un fel „fundații“ fabulos pentru sezonul de iarnă, nu există pur și simplu nu.