Are sens pentru a face reparații la o agenție imobiliară inchiriat apartament Moscova

Fiecare dintre noi tinde să se răsucească cuib și de a construi casa ta de pe propriul gust pentru a rămâne acolo a fost confortabil și confortabil. Pentru a face o schimbare pozitivă în apartamentul dumneavoastră nu este întotdeauna suficient pentru a face upgrade mobilierul și cumpără lucruri plăcute și accesorii. Uneori, fără reparații nu este suficient. Dacă în același timp, pe care trăiesc în propriul apartament sau casa privat, apoi soluția problemei cu repararea pe care cu siguranță nu va fi evitată, deoarece acest proces trebuie să-și exercite în mod regulat, pentru a menține casa în stare bună.

Dar ce să fac dacă locuiți într-un apartament. Cine este de a face reparații? Cum se explica proprietarul apartamentului, să te facă să crezi că este nevoie de lucrări de reparații? Este necesar să negocieze problema bugetului, materialele de construcție utilizate și resursele care vor fi necesare pentru reparații? Ce ar trebui să fie specificate în contractul de închiriere privind reparațiile? Problemele sunt de fapt foarte mult. Și o astfel de situație apare destul de des, daca inchiriati un apartament pentru o perioadă lungă de timp. Să încercăm împreună pentru a găsi soluția cea mai optimă.

Alegeți un apartament pentru eliminarea problemei este încă mai simplă decât alegerea unui apartament, aveți de gând să cumpere, deoarece propunerile de închiriere pe piața imobiliară de astăzi în mai multe ori mai mult. Și, spre deosebire de apartamentul său, care este deja situat într-o anumită zonă și are un număr de camere și suprafața totală care nu poate fi modificat și adaptat rapid la noul loc de muncă sau de a schimba starea civilă, un loc sigur, poate fi schimbată cu ușurință, și selectați opțiunea pe care cel mai potrivit în acest moment. Ca să nu mai vorbim de faptul că, desigur, costul chiriei lunare nu merge la orice comparație cu prețul de achiziție al apartamentului.

În ceea ce privește aprecierea stării apartamentului închiriat. este, de obicei, nevoia de reparații este vizibilă deja, în cazul în care nu prima, apoi oa doua privire exact. Singurele excepții sunt acele apartamente care au fost pregătite în mod special pentru a închiria, și niciodată nu au predat, si folosite numai pentru propria lor cazare. Aproape toate apartamentele, care au fost mult timp închiriate, din când în când necesită reparații. Și totul depinde de poziția proprietarului și disponibilitatea acestuia de a efectua lucrări de reparații. Mulți oameni preferă să închidă ochii la necesitatea de a repara și sunt de acord pentru a reduce costurile de chirie ca o compensație pentru „neplăceri temporare“, ca ciobire gresie in baie, sau acoperi în jurul valorii de tencuiala în bucătărie. Alții, în schimb, preferă înainte de a pune noi chiriași pentru a face reparații cosmetice pentru a crește plata lunară. În orice caz, proprietarii de apartamente, și locatarii au posibilitatea de a alege să ia ceea ce apartament și trage respectiv.

Alegerea o opțiune mai ieftină, care, evident, pentru o lungă perioadă de timp nimeni nu este în curs de lucrări de renovare, trebuie să ia o decizie clară pentru tine dacă sunteți mulțumit de viață în apartament, sau totuși doriți acolo pentru a face reparații. Dacă deja în etapa încheierii contractului de închiriere pentru tine, este clar că în următoarele câteva zile sau săptămâni dedici efectuarea reparațiilor și curățenie generală selectat ca origine temporară a apartamentului. trebuie să vă înregistrați imediat contractul și să discute problema cu proprietarul ceea ce se poate schimba.

De multe ori, proprietarii de apartamente sunt de acord să efectueze reparații prin eliminarea plății pentru luna de reședință, de exemplu, sau în cazul în care repararea este mică, în detrimentul reducerilor în calcularea luna viitoare chiria. În orice caz, indiferent de apartament ai alege, mai bine repararea întrebare imediat să se înregistreze ca unul dintre punctele esențiale ale contractului. Ar trebui să lucreze împreună pentru a determina lista de cazuri în care efectuarea lucrărilor de reparații, precum și procedura de compensare pentru costurile de bunuri și executarea lucrării în sine. Dacă este necesară apartamentul pur și simplu, pentru a re-stick tapet și lapte de var plafonul, atunci sarcina pe care ar putea fi în măsură să facă față pe cont propriu și la cel mai mic cost. În acest caz, dacă aveți nevoie de o reparație mai globală cu înlocuirea de instalații sanitare, conducte, baterii, cabluri, ferestre, parchet si gresie, atunci acesta va necesita o investiție mult mai serioasă și implicarea în acest proces de profesioniști. În această versiune, ar trebui să se gândească din nou, și dacă este necesar pentru ca acesta să întreprindă?

Face reparații costisitoare în locuințe închiriate nu are nici un sens, oricum. Globalitate întâlnirii depinde de factori, cum ar fi necesitatea vitală reală a exploatației sale, o lungă perioadă de timp pe termen scurt de leasing și perspectivele de viață în acest loc, o relație bună cu proprietarii și dorința lor de a merge la reuniunea în materie de reparare (rambursare parțială sau anularea single- două plăți lunare) și o serie de alți factori. Înainte de a lua o decizie cu privire la necesitatea unei lucrări de reparații și de a discuta cu proprietarul apartamentului, petrece o primăvară bună curățare cu ferestre de spălat, tavan, podele, pereți, ștergând praful de pe dulapuri și toate suprafețele, precum și punerea în ordine a tuturor instalații sanitare și țiglă. Acum, uita-te din nou în jur. Poate că va fi suficient doar undeva nuanță, lipici și achiziționa un nou mobilier pentru casă, nu pentru a ticlui o revizuire completă. Din păcate, nu este mai puțin frecvente în cazul în care proprietarii de apartamente de acord pentru a repara, și când totul a fost făcut, iar apartamentul devine un aspect nou, a spus că, din cauza modificării circumstanțelor sau ridica chiria, sau chiar răzgândit să-l ia. Și după plecarea ta va fi destul trece cu succes noi chiriasi la un cost mult mai mare. Deci, șansa de a trăi pe carcasa reînnoită nu stai. Este o rușine pentru a ajunge în această situație, și, prin urmare, costurile, așa cum sa menționat mai sus, elementul fixat în contract.

O problemă separată, atunci când nevoia de reparații rezultă din faptul că sunteți vecini inundate, în casa a existat un incendiu sau de explozie a bateriei de încălzire centrală. În situațiile în care vina ta pentru ce sa întâmplat acolo, potrivit legii pentru efectuarea lucrărilor de reparație satisface proprietar. si te obliga sa ordonat camera nu sunt permise.

Dacă decideți să efectueze reparații la domiciliu temporar, atunci ar trebui să se familiarizeze cu algoritmul optim al acestor lucrări, care vă va permite să reducă la minimum riscurile și costurile.

Pasul 2: După acordul de principiu proprietarului pentru a obține un apartament, iar cantitatea de muncă efectuată este pe deplin aliniat, puteți trece la alegerea consumabilelor. În această privință, principalul lucru de a adera la principiul „înseamnă de aur“, atunci când raportul preț-performanță este optim. Nu încercați să cumpere materiale prea ieftine, care apoi va crea dificultăți în lucrul cu ei și aspectul lor ar anula toate eforturile dvs. pentru a face upgrade de apartament. Și, în același timp, nu trebuie să cumpere materiale prea scumpe, pentru că după toate acestea nu este apartamentul tău, și astfel de investiții nu face sens. Mai mult decât atât, suma cheltuită poate provoca negativ de către proprietar, care inițial nu au de gând să facă orice reparații. Asigurați-vă că pentru a salva toate chitanțele să-și prezinte proprietarul lor.

Etapa 3. directă efectuarea de lucrări de reparații în detrimentul propriilor forțe și, dacă este necesar, cu ajutorul profesioniștilor. Cele mai multe de lucru în reparații cosmetice ușoare vă puteți face singur. Dar lucrarea asociată cu reparații majore necesită implicarea profesioniștilor. Este mai bine să efectueze încă o dată consimțământul proprietarului lor și costul exact ozvuchte unor astfel de lucrări, în scopul de a evita conflictele ulterioare, atunci când se spune că o reparație nu a fost nevoie, la toate, de ce să plătească pentru ei înșiși.

Etapa 4. Arată rezultatul obținut proprietar. Lăsați toate chitanțele dvs. și de a primi o compensație sub formă, pe care le-ați convenit anterior (în principal pe seama desființarea chiriei). În plus față de plata imediată a bunurilor și serviciilor de profesioniști, în cazul în care au fost implicați în efectuarea reparației, nu uitați că vă datorează, de asemenea, unele compensații pentru propria lor petrecut pe eforturile de reparații. De exemplu, în formă de o treime din costul chiriei.

Pentru a rezuma, putem trage următoarele concluzii. Reparare într-un apartament închiriat. cu siguranță să vă simțiți că este mult mai confortabil și confortabil. Dar, după ce a decis să-l dețină, nu uitați despre riscurile posibile ale lipsei de compensare de la proprietarul apartamentului, o creștere bruscă a chiriei sau chiar rezilierea contractului de închiriere. Trebuie să aveți cel puțin o asigurare că în acest apartament, în viitor, va fi ea de viață, menținând în același timp condițiile anterioare. Acestea pot fi obținute numai prin includerea unui element în ceea ce privește reparațiile în contractul de închiriere. Ceea ce trebuie să specificați?

1. În acest caz, în cazul în care nevoia de reparații cauzate de lichidarea consecințelor unor accidente sau dezastre naturale care au avut loc nu sunt din vina ta, plata integrală a acestor lucrări efectuate proprietar.
2. În cazul lucrărilor de reparații la inițiativa chiriaș, repararea a fost inițial efectuat pe numerar și compensarea acesteia de proprietar. Separat trebuie să prescrie forma și formatul unei astfel de compensații. În plus, este important să se clarifice modul în care va fi plătit pentru eforturile de a direcționa punerea în aplicare a reparații.
3. În cazul reparațiilor la inițiativa proprietarului, ar trebui să fie, de asemenea, prevăzute în mod clar proceduri.

Nu uita că reparațiile are sens să facă numai în cazul de leasing pe termen lung. Și să acorde o atenție deosebită la valoarea sa. Chiar dacă aranjați cu proprietarul apartamentului de plăți compensatorii în eliminarea plății lunare, ține cont de faptul că banii sunt pentru repararea va trebui să facă dintr-o dată, și conta cât de multe luni poate lua astfel de „compensare“. Dacă rezultatul este mai mult de șase luni, o astfel de opțiune de reparații pentru a concepe, în mod clar nu merita. Este prea mult timp să rămână în locuințe temporare, pentru care atât tu cât și proprietarul poate schimba în mod serios circumstanțele.