Aplicarea la biroul de locuințe cu privire la scufundarea apartamentului - un eșantion de revendicăm scufundarea acoperișului, vecini
Găsirea semne de inundații zonele rezidențiale din exterior, mulți proprietari nu știu ce măsuri să ia și ce drepturi au dreptul la despăgubiri pentru daunele cauzate de terțe părți.
Indiferent de motivele din cauza care a avut loc evenimentul, este mai întâi necesar să se facă o cerere la biroul de locuințe:
- de inundare a apartamentului (societatea de administrare, managementul proprietății sau altă autoritate);
- descrierea a ceea ce sa întâmplat;
- pe baza actelor legislative care se aplică protecția intereselor cetățenilor în conservarea bunurilor personale.
prim carcasa
Pentru a recupera daunele stabilite de către autorii incidentului.
Dovada poate fi:
- recunoașterea de către pârât a taxelor;
- documente justificative a faptelor;
- Fapte organizarea operațională;
- mărturie;
- examinare și documentele care determină valoarea pagubelor.
Obligația de a respecta drepturile vecinilor și să mențină apartamentul în stare bună, este atribuită proprietarilor de apartamente la articolul 30 din Codul Locuinței (LC) al Federației Ruse.
În ceea ce privește societatea de administrare (CC), ZhEKu sau alte organizații care furnizează servicii de locuințe în ceea ce privește calitatea și cantitatea de aprovizionare este o lege „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor.
Responsabilitatea pentru menținerea comunicării generale, în stare de funcționare este atribuit Codul penal Articolul 162, paragraful 2 ZhKRumyniyai, 10 „Regulile de proprietate comună a conținutului.“ aprobat de Guvern RF.
Vinovați inundate locuințele pot fi:
- vecini;
- companie care operează de locuințe sau organizație, care este responsabil pentru menținerea stării bune a acoperișului, conducte și alte comunicări.
În cazul inundațiilor din apartamentul vecin pentru acțiuni suplimentare este necesară pentru a determina sursa exactă a scurgerii apei.
Motive pot fi în apartamentele situate deasupra sau în partea laterală a carcasei scufundat. Apa este distribuită prin:
- se suprapune;
- urcări;
- canale de ventilație;
- coșuri de fum și alte comunicări.
Identificați sursa, puteți:
- independent;
- cu sprijinul societății de administrare;
- cu ajutorul serviciului de urgență.
În cazul în care cauzele de inundații sunt în zonele rezidențiale învecinate, responsabilitatea în conformitate cu legea sunt proprietarii.
În cazul în care sursa de inundare a apartamentului este starea proastă a acoperișului, atunci responsabilitatea pentru prejudiciul revine organizația responsabilă pentru ordinea bună a structurilor de acoperiș.
Atunci când inundarea daune acoperirea acoperă nu numai apartamentele care sunt direct sub acoperiș, dar, de asemenea, podelele situate mai jos.
În casele cu proprietate comună
Pentru proprietatea comună, în conformitate cu legea includ:
- Instalațiile care nu fac parte din apartamente, care nu fac parte din proprietate. Conceput ca un serviciu tehnic pentru clădirea de apartamente.
- zona Mezhkvartirnye, arbori lift, scări, ventilație și canale de fum, coridoare.
- Mansarde, subsoluri, pardoseli tehnice, destinate să conțină echipamente de comunicații.
- Alte echipamente pentru întreținerea unuia sau mai multor spații non-rezidențiale sau rezidențiale.
Proprietatea legate de general, ar trebui să fie păstrate în stare bună, iar funcționarea sa este de a asigura siguranța vieții și proprietății cetățenilor.
Responsabilitatea pentru utilizarea corectă a proprietății comune, în conformitate cu legea revine cu organizațiile, care sunt autorizate de către chiriași sau de autoritățile municipale în conformitate cu obligațiile contractuale.
Contractul reflectă zona de responsabilitate a cetățenilor care locuiesc în clădirea de apartamente, și întreprindere operațională.
În cazul în care pentru a merge și ce să facă în cazul în care vecinii de sus inundate? A se vedea aici.
Vina biroului de locuințe
În cazul în care inundarea spațiilor rezidențiale sa datorat echipamentelor defecte sau construcția generală de construcție, de exemplu, acoperișul, prejudiciul trebuie să fie compensate de birou de locuințe.
Pentru instalarea și reparația trebuie să ia o serie de măsuri care vor înregistra inundații și va fi dovezi de bază pentru revendicări.
Procedura de acțiune
Proprietarul apartamentului primul lucru pe care victima trebuie să:
- deconectați sursa de alimentare de apartament;
- apelați reprezentantul companiei care a clădirii sau a serviciilor de urgență.
Angajatul, care a sosit un apel este obligat să întocmească o declarație, care să indice cu precizie:
- cauza;
- sursă;
- alte caracteristici tehnice ale inundațiilor.
Documentul indică o defecțiune a apei, sistem de încălzire, acoperiș sau alte surse de inundații de funcționare.
Obligatoriu act rechizite sunt:
- data;
- timp de inundații;
- numele și de urgență compoziția răspuns;
- un apel la locul accidentului.
După măsurile de urgență luate trebuie să facă o cerere la biroul de locuințe cu o descriere detaliată a evenimentelor. Documentul trebuie să conțină în mod necesar o cerere de daune-interese.
birou de locuințe sau HOAs sunt obligate să accepte cererea pe baza Legii „Cu privire la cetățeni și trimite la scena reprezentantului său.
Cartea a făcut în două exemplare, dintre care una organizație de exploatare face o notă de primire.
În prezența autorului prezumat (reprezentant al societății de administrare, vecinul) să întocmească o declarație a prejudiciului cu o listă a bunurilor deteriorate.
Aplicația poate fi livrat personal sau trimise prin poștă recomandată descrie atașamentul.
Declarația de către biroul de locuințe cu privire la scufundarea apartamentului
Manipularea poate fi format în orice formă, dar este mai bine să utilizeze aplicația de probă la biroul de locuințe cu privire la scufundarea apartamentului.
Actul poate înlocui cererea în cazul în care este semnată de toți participanții la acest eveniment. Din punct de vedere al jurisprudenței, se recomandă să facă o cerere și să acționeze separat.
Pe experiența aplicării unui set minim de informații pe care ar trebui să includă.
În plus, documentul bine format este o dovadă de vinovăție a participanților la evenimente atunci când se aplică instanței în cazul în care a refuzat să plătească în mod voluntar daune-interese.
examinarea Conduita
Pentru a determina prejudiciul, suma care va fi recunoscut de către autoritățile judiciare, iar autorii vor fi adevărat, a efectuat evaluarea pierderilor.
Examinarea este efectuată de o organizație acreditată, care are puteri speciale sau de către instanța de judecată - un expert judiciar.
recurs juridic
În cazul unui eșec al agresorului posibil să plătească în mod voluntar daune-interese sau un litigiu cu privire la valoarea daunelor nu poate fi soluționat prin negocieri, proprietarul apartamentelor afectate ar trebui să apeleze la instanțele de judecată.
Pentru începerea producției de daune-interese trebuie să fie:
- face o cerere;
- atașați documente care dovedesc faptul de inundații, amploarea prejudiciului și care indică vinovăția inculpatului.
petiție
Mergând la instanță se face în modul prevăzut de lege. Baza pentru litigiul este o cerere și plata taxei de stat pentru examinarea acesteia.
documentele necesare
Declarația de cerere se anexează următoarele documente:
Cum de a face actul de inundare a apartamentului? Detalii aici.
Decizia instanței
Instanța a considerat cazul lua o decizie cu privire la cererea sau eșecul.
În cazul deciziei de refuz poate fi atacată în modul prevăzut de lege, iar în cazul unui rezultat pozitiv, în cazul în care pârâtul nu reușește să plătească suma desemnată de data scadentă cheltuiala este încărcat prin intermediul serviciului executiv.