Am nevoie să depună o declarație în vânzarea de apartamente
Cetățeanul care rezultă din venituri din vânzarea de bunuri imobiliare este impozitat de stat la cota standard de 13%. Dar nu ar trebui să depună întotdeauna o declarație fiscală privind vânzarea apartamentului și dacă există condiții care permit să nu plătească taxa de impozit.
Înainte de a putea determina - dacă doriți să se aplice la biroul fiscal cu declarația completată, ar trebui să definească - dacă este sau nu un cetățean al taxei acumulate după vânzarea apartamentului.
Factorii prin care taxa depinde PIT
1. Durata șederii în proprietate
Sub rezerva durata perioadei de cetățean mandatului nu poate, nu numai să plătească taxa, dar nu depune o declarație fiscală la expirarea perioadei fiscale. În acest caz, calculul impozitului pe venitul personal nu va fi afectată de orice sumă pentru care este pus în aplicare apartamentul, nici a costurilor ocazionate de achiziționarea.
Dreptul exclusiv de a vinde apartamentul la 3 ani după achiziție au acei oameni care au primit de proprietate ca un cadou de la o rudă apropiată, moștenit, după procedura de privatizare, sau în cazul în care proprietatea a trecut în proprietatea după ce contractul a fost încheiat anuitate unei dependente.
Nu, nu este necesar. Având în vedere că proprietatea a fost achiziționată de proprietate de mai mult de 3 ani înainte de data vânzării. Dar pentru noul proprietar de obicei trei ani, nu va mai funcționa, vinde apartamentul, fără a suporta impozit pe veniturile din activități, el nu poate, înainte de 2021, la cinci ani de la cumpărare.
2. Costul proprietății
Fiecare cetățean din fiecare perioadă fiscală se poate aplica deducerea dreptul de proprietate și de a reduce valoarea venitului impozabil de 1 milion de ruble. Deducerea se face din suma totală a veniturilor primite în anul, și nu se aplică pentru toată lumea a realizat un obiect.
În cazul în care un cetățean trebuie să vândă unele imobiliare, este recomandat să se împartă punerea în aplicare a obiectelor în două etape și să le vândă la un moment dat - o dată pe an.
Se pune întrebarea dacă este necesar, în acest caz, să depună o declarație atunci când vinde un apartament în valoare de 1 milion de ruble, sau mai puțin? Și în această situație va fi perceput impozit. După deducerea proprietății, în valoare de 1 milion de taxa va fi zero sau semnul minus, în acest caz, nu va fi perceput un impozit, dar este necesar să prezinte declarația, împreună cu documentele justificative ale valorii de vânzare a obiectului.
3. Valoarea costurilor apartamentului
În cazul în care apartamentul a fost de cel puțin trei sau cinci ani de proprietate, iar cetățenii au de a vinde, se poate lua în considerare la calcularea taxelor pentru toate cheltuielile efectuate pentru această proprietate.
Declarația de impunere în acest caz se aplică, dar cu cetățeanul ei prevede:
- O copie a contractului pentru achiziționarea obiectului;
- Controale și chitanțe care confirmă costurile de reparație;
- Conturi produse reamenajarea, construcții și lucrări de proiectare pe apartament;
- Acesta poate fi atașat la contractul de ipotecă anulat cu programul de plăți.
Suma primită va fi dedusă din evaluarea fiscală a impozitului pe venitul personal. În cazul în care cheltuielile depășesc valoarea profiturilor din vânzarea unui obiect, sau egal cu, nu va fi perceput taxa.
În calitate de cetățean al costurilor, care pot fi luate în considerare, și poate servi ca un contract de vânzare (inclusiv cu utilizarea unui credit ipotecar), pe o nouă proprietate, achiziționate în aceeași perioadă fiscală.