Alocată o cotă într-o casă în natură, consiliere juridică online - răspunsuri gratuite pentru profesioniștii din domeniul juridic și avocați

În case particulare, în special cele care sunt moștenite de la părinți la copii, aproape întotdeauna mai mulți proprietari. Și se întâmplă că trăiesc împreună și a alerga o gospodărie într-o „aproape de public“, devine imposibil. Unii dintre proprietarii vrea să-și vândă participația altor persoane, pentru a dona sau de a folosi ca garanție.

Apoi, există problema alocarea cotei de proprietate în natură. Procedura este efectuată de comun acord de acționari sau de către instanțele de judecată. În acest din urmă caz, înainte de a depune o cerere, toți proprietarii trebuie să fie notificat dorința de a face una dintre ele recuperate.

În cazul în care proprietarii sunt doar două, proprietatea cota încetează pentru fiecare dintre ele. Asta este, ei sunt proprietarii individuali de locuințe individuale. Atunci când proprietarii de mari parte, neselectat continuă să aparțină acestora pe o proprietate pro-rata.

Proprietatea este în același timp încetează să fie de capital în ceea ce privește investitorii imobiliari care doresc să evidențieze partea lor. Este necesar să se păstreze principalul lucru, iar singura condiție: reabilitarea și reconstrucția ar trebui să fie nici un fel Komi afectează drepturile altor proprietari, în primul rând, de proprietate.

Ce se înțelege prin alocarea?

Concomitent cu lansarea cotei în casă, problema alocării a parcelei totală a terenurilor pe care se află casa.

Înainte de a exercita cota alocată de acasă în natură este foarte util să se facă referire la experți în construcții, care vor ajuta rezolva o serie de probleme. În cazul în care secțiunea este efectuată prin intermediul instanței, expertul este obligat să participe.

Care stabilește construcția și expertiza tehnică:

Este posibil să se împartă casa, pe baza cotelor stabilite;
Opțiuni posibile pentru secțiunea;
De lucru, materiale și echipamente necesare pentru reabilitarea, precum și costul acestora.
Gradul de degradare;
Costul de locuințe, în general, cât și pentru acțiunile individuale;
Valoarea compensației către alți proprietari, în cazul în care este imposibil să se împartă casa în funcție de mărimea cotei.

În situațiile în care o secțiune de casa nu este posibilă din motive tehnice sau de orice altă natură, instanțele pot determina condițiile de utilizare în comun de proprietate.

Inițiatorul acestei secțiuni, în cazul în care nu este posibil, fiecare are dreptul de a cere în instanță plata compensației monetare egală cu valoarea cotei pentru a se obține în cazul în care acesta pierde dreptul de a împărtăși în proprietate comună. Dar, pentru a impune o astfel de compensație nu poate fi forțată, precum și nu poate fi obligat să priva o persoană de proprietate. Excepția de la regula - o sumă nesemnificativă a ponderii pe care nu poate juca un rol decisiv și esențial în proprietatea comună cota.

În alocarea cotei este aceeași secțiune a hambare și dependințe.

Alocarea de acțiuni în apartament imposibil.