Afacerea dvs. Cum de a deschide un centru de Coworking

Centre de Coworking - este un fenomen relativ nou în țara noastră, precum și anti-cafenea. Dar, dacă oamenii vor dura, de regulă, pentru relaxare și socializare, centrul Coworking se duc la locul de muncă și să câștige bani. Este un birou, care este eliminat pentru unii oameni, plătind costul de închiriere în părți egale sau, în funcție de orele de funcționare sau pata de contact.

Cu toate acestea, în centrul Coworking, precum și în anti-cafenea, puteți nu numai locul de muncă, dar, de asemenea, pentru a desfășura întâlniri de afaceri. Zece ani în urmă a fost dificil de imaginat posibilitatea de a inchiria spatii de birouri pentru o singură persoană pentru câteva ore pe zi. Dar, cu dezvoltarea internetului și creșterea numărului de persoane fizice - persoane care lucrează la distanță de unul sau mai mulți angajatori, și crește nevoia pentru un birou într-un teritoriu neutru. Freelanceri, de asemenea, necesitatea de a comunica cu colegii lor, uneori, de a organiza reuniuni (la momentul negocierilor de interviu sau de afaceri) sau doar a lucra într-o atmosferă de afaceri, care nu poate crea întotdeauna la domiciliu. Ei nu au nevoie sau de posibilitatea de a închiria un birou tradițional. Și centre de co-de lucru sunt un avantaj pentru ei. Numărul acestor birouri este în creștere peste tot în lume, în fiecare an. Desigur, nu toate inițiativele sunt de succes, dar, potrivit statisticilor, cei care au reușit să rămână pe linia de plutire cel puțin doi ani încep să dea un profit considerabil proprietarilor lor.

Odată cu organizarea centrului Coworking nu se ocupe de o singură persoană. Este o provocare pentru intreaga echipa, care constă dintr-un administrator, un designer de interior, pentru a promova managementul, serviciile de asistență tehnică și așa mai departe .. În echipa principala poate fi 4-8 persoane. De asemenea, nu se distribuie cu ajutorul mai multor prieteni 5-20 proiect, care va ajuta la nici un (sau aproape nici o taxă) bază. Acest lucru poate fi rudelor, prietenilor sau cunoscuților. Rețineți că un venit stabil, veți începe să primească un minim de șase luni de muncă. Prin urmare, ar trebui să aibă un „fond de rezervă“ în primele șase luni de la plata pentru cheltuielile de funcționare și plățile salariale pentru angajații dumneavoastră. Desigur, doar un singur voluntar ajuta un proiect profitabil nu se face.

În al doilea rând, după ce o echipă bună, condiția succesului centrului de coworking - este locația sa. În mod ideal, biroul trebuie să fie situat în centrul orașului (cu metroul - în apropiere de stația). Camera ar trebui să fie spațioasă și frumos. Centrele Coworking încearcă să se deschidă într-o clădire de cărămidă, cu o istorie bogata, cu tavane înalte și vederi frumoase de la ferestre. Pentru oamenii de profesii creative, acest mediu extern este de mare importanță. Este de dorit ca accesul la centrul a fost un ceas (pentru acest motiv, o dată pur și simplu perie centre de afaceri tradiționale cu securitate și de a lucra până la 21-22 de ore). Ar trebui să fie montate bucătărie (cel puțin o cameră izolată separată cu un extract, un cuptor cu microunde, un cooler, un ceainic electric, un filtru de cafea și mese confortabile).

Am menționat deja că, în prezența concurenței (într-un oraș mare va fi exact, și într-un mic, probabil, nu este nevoie de un centru de co-de lucru cu drepturi depline), cel mai bine este de a alege o specializare. Cu toate acestea, această recomandare este relevantă pentru cele mai importante centre. La urma urmei este dificil de a crea condiții optime de spațiu de lucru pentru reprezentanții diferitelor programatori - artiști și designeri, programatori și manageri de vânzări, pentru mame tinere, antreprenori, jurnaliști și oameni de PR. O astfel de specializare, în funcție de grupul țintă, trebuie să alegeți în avans - înainte de a găsi un loc și pregătirea proiectului de proiectare.

Fii pregătit pentru faptul că primele câteva luni va fi de lucru pe numele centrul său, punând toate profiturile promovării acesteia. Este posibil ca cele mai multe dintre primii clienti vor beneficia de servicii de birou pentru barter. Expertii recomanda devenire antreprenori paria pe conferințe tematice și diverse evenimente în week-end. Uneori, în astfel de cazuri, este mai profitabil să ia un procent din vânzări, mai degrabă decât chiria (deși, totul depinde de natura evenimentului). Acestea pot include programe educaționale (punerea lor în aplicare aduce la jumătate din venituri centru de lucru comun). Aceste programe vin, în general, în două formate - marfa sau un serviciu (în acest caz, participarea gratuit sau la un preț simbolic), și în formatul obișnuit al cursului de formare. Nu-ți fie frică să ia doar câteva domenii. La început nu va primi mai important decât profitul de moment, și să facă un nume pentru ele însele și de a determina cererea. Apoi, va fi capabil de a alege cele mai profitabile zone.

Pentru a porni propriul centru de Coworking mini va avea nevoie de 300 de mii. Ruble. Această cantitate poate varia uneori, în funcție de locație, mărimea, capacitatea și specificul centrului coworking. În primul rând profit ne putem aștepta la o luna a patra. Cu toate acestea, pentru a recupera toate costurile de organizare a acestei afaceri este real de cel puțin doi ani de existență a centrului dumneavoastră.