Aderarea loggia la camera cu eliminarea deschiderea ferestrei, sau la bucătărie dacă și cum să coordoneze și

Adesea chiriași malometrazhki ar dori să crească spațiul de locuit în detrimentul loggii, anexând-l la camera, dar nu știu sigur dacă se poate realiza legitimizarea redezvoltarea sale.

Pot să se alăture loggia la bucătărie sau baie?

Se întâmplă că bucătăria este foarte mică în apartament, și o loggie și un lung și lat. Mulți sunt atașate la bucătărie este un spațiu sau o cameră, care desfășoară munca la propriul risc, fără un plan și fără aprobări.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

legea spune

Legislația de acest tip de inițiativă nu aprobă. care este de înțeles și explicabilă: nici un expert poate înțelege cu greu ceea ce konstruktivy în casa care poartă aspectul circuitului de sarcină și cum să redistribuiți competent, împiedicând secțiunea slăbită.

În prezența tuturor permiselor de reconstrucție, scopul, care este de a adera la loggia în zona camerei sau bucătărie, legea este destul de posibil, după cum reiese din următoarele acte normative:

În toate aceste și alte cazuri, pașaportul tehnic necesar, planul pe care ar trebui să corespundă real, în caz contrar se poate cere să se întoarcă toate înapoi. în aspectul original.

Loggia nu este un spațiu de locuit al apartamentului. și, prin urmare, prin aceasta combinarea cu baie sau bucatarie. schimba în direcția de creștere a întregului apartament spațiu de locuit, care nu corespunde volumelor înregistrate în Rosreestra.

În plus, schimbarea numirea spațiilor de lucru, este acum logie zona nelocuită devine rezidentiala.

Aceste transformări nu se încadrează în conceptul de „reamenajare“, art reglabil. 29 LC RF. și se referă la reconstrucția întregii case. cu condiția ca revendicarea 14 Art. 1 Orașul Codul de Planificare al Federației Ruse.

În cazul în care clădirea de apartamente, în conformitate cu paragraful 1 din paragraful 2 al art. 44 Codul de locuințe, decizia privind oportunitățile de reconstrucție au dreptul la un organism, cum ar fi adunarea generală a proprietarilor de MOR, pe motiv că balconul - proprietatea comună a proprietarilor.

Ce poți să faci și ce nu?

Aceasta se referă la reabilitarea loggiei? Reconstrucția Loge permis în zona logie, fără a compromite integritatea peretelui exterior, în care balconul este structural de nișă.

Peretele intermediar, care susține fereastra de bucătărie sau camera pot fi demontate, dar nu întotdeauna - permis eliberat de către un specialist, în funcție de structura clădirii.

Există două moduri de a face spațiul o loggie și bucătărie sau o cameră comună. Acestea sunt tipurile de asociații de spațiu:

• demontarea ușii și unitatea de fereastră pentru a dezasambla glafuri de perete. prin care suprafața camerei, la care se adaugă o zonă logie crește, iar podeaua totală combinată;
• curat ferestre și uși și pereți cortină plece în sine. de cotitură în bar sau într-o floare de perete decorativ sau în alte scopuri.

În ambele cazuri, necesitatea de a aborda problema calității geamurilor cele mai multe logie - numai acum va proteja zona de geam a crescut a spațiilor de strada rece și încălzirea întreaga zonă peretele interior al unui spațiu atașat.

În primul caz, o cameră sau de bucătărie devin o camera, podele si finisaj este logic să se efectueze în același stil, aceleași materiale.

Dar aceasta este un decor, ci o rezoluție fundamentală de demontare Fațade cortină poate oferi doar un inginer constructor. împuternicit, după examinarea documentației de proiectare și estimări pentru întreaga casă.

Al doilea caz oferă mai multă libertate imaginația proprietarului sau proiectant: deși rezultatul reproiectarea a venit o camera, dar poate fi subdivizat spații, manevrare materiale pentru pardoseli și pereți.

Separarea podokonnoj perete permite de asemenea împărți funcțional zona echipată în regiunea fosta albie de studiu sau logie sau spațiu pentru relaxare.

Aflați mai multe din articolele noastre despre dacă este posibil să se facă modificări în apartament ipotecare. precum și cu privire la modul de a face propria schiță sau proiect pentru a legitima modificarea neautorizată. Probe de documente, cum ar fi puterea de avocat și a contractului. precum și acte de reamenajare. poți descărca gratis nostru.

Ce este reamenajarea?

Refacere loggia se poate face în diferite cantități și tipuri de muncă, și de asemenea, variază în funcție de rezultatul. Ce intervenții sunt considerate a fi reamenajarea și care nu sunt?

geam

În cazul în care geamul a fost inclus în proiectul inițial și executat în perioada de construcție a casei, atunci nu trebuie să cadă de acord asupra nimic.

La prima vedere, se pare că geamuri nimic special, nu. Dar experții cred că în mod rezonabil instalarea de cadre modificări smălțuite într-un mod mare sarcina pe perete, pardoseli, plăci și, în cele din urmă, pe fundațiile clădirii.

În cazul în care fiecare apartament va decide în mod arbitrar de încărcare pereți de proiectare, varange dale logii cu geam, aceasta poate provoca deteriorarea gravă a capacității portante a clădirii.

Cu toate că geamul nu implică modificări în zonă, este încă în elaborarea planurilor trebuie să se schimbe certificatul de înregistrare, astfel cum schimbarea conturul peretelui exterior (devine închis).

În plus, geam schimba aspectul arhitectural al clădirii. arată practica judiciară, care includ geamuri și reamenajarea, și reconstrucție se numește, dar în orice caz, nu poate începe să lucreze fără permise.

Demolarea Fațade cortină

Demolare perdea pereti - desigur, se referă la restructurarea și necesită permise și aprobări.

Plin de asociere loggii cu o altă locație, fie că este vorba de o bucătărie sau baie, nu sunt permise pentru motive de minimizarea pierderilor de căldură. ușa din dreapta, în cazul în care sticla, pot fi glisante.

De la demolarea a fatadelor necesită atenția specialiștilor, apoi pentru a obține un permis pentru a începe distrugerea este pur și simplu nerezonabil.

Unitate de fereastră Eliminare

Eliminarea unității de fereastră, ca extensia sa, sau adăugarea necesită aprobare, deoarece este reamenajarea. care necesită ajustare planuri de apartamente de pe foaia de date.

Aderarea la bucătărie sau baie

Fie că reamenajarea aderarea loggia la camera sau care unește loggia bucătărie? Răspunsul este clar: este o reconstrucție, permisele și aprobările necesare.

Cum de a legaliza modificări la apartament - o conexiune la balcon?

legalizarea procedurii

Cum de a legaliza aderarea loggia la camera sau bucătărie? Pentru a legitima bucătărie unire și loggie, ai nevoie de un mod de a merge. Este important ca soluția tuturor membrilor de familie ai reconstrucția apartamentului a fost unanimă.

Chiar dacă există o foaie de date, și corespunde cu aspectul real al apartamentului, acesta este încă reprezentativ al ITO este să se asigure că, atâta timp cât totul este în ordine, precum și să clarifice toate dimensiunile pentru lucrările ulterioare de designeri pentru a explora construcții la fața locului.

Dacă restructurarea nu este deteriorat clădirea, atunci acesta va permite. Apoi, trebuie să contactați imediat Institutul de proiectare. care a dezvoltat documentația tehnică pe casa.

În cazul în care o astfel de organizație nu există, atunci ai nevoie pentru a găsi biroul de proiectare actual. care va face proiectul o schiță pe o nouă versiune a apartamentelor au balcoane cu conexiune la bucătărie sau baie, ca proprietar doreste.

Acum desenul este conceput pentru a satisface toate codurile de construcție.

Aici vom face și calculul termic, fără de care setul de hârtie nu este completă. Mai ieftin pentru a atașa un model de proiect.

depozit

În cazul în care să elaboreze reamenajarea? Armonizarea în continuare este necesar să se colecteze în acele organizații unde să direcționeze proiectanții și angajații ITO. în funcție de situație:

• Ministerul Situații de Urgență;
• Comisia pentru protecția monumentelor istorice;
• SES și colab.

Cu un pachet complet de valori mobiliare pentru înregistrarea redezvoltarea trebuie să contacteze biroul de locuințe.

Un pachet complet de documente necesare pentru aprobare, includ:

• cerere;
• pașaport;
• certificatul de înregistrare;
• Proiectul de reconstrucție;
• toate aprobările - de la SES, MES, Societatea pentru Protecția Monumentelor, etc;.
• documente privind dreptul de proprietate al apartamentului;
• Calculul termic.

Cu toate acestea, uneori, necesită expertiză tehnică pentru structurile de stat ale clădirii. precum și acordul scris al tuturor gospodăriilor.

În cazul în care, simultan cu fuziunea se va realiza logie foarte cald vitraj, aveți nevoie de aprobare pentru aceasta din managementul arhitectural și de planificare.

Toate documentele trebuie să le colecteze și să se mute într-o singură inspecție cutie de locuințe, în cazul în care hârtia este transmisă la departamentul modificări. Register declarație.

Timp de procesare, costuri și rezultate

Luarea în considerare nu mai mult de 45 de zile va dura.

Costul poate varia de la 2-40. Frecați .. La reînnoirea drepturilor de proprietate va trebui să plătească o taxă de stat în valoare de 1.000 de ruble.

Ce documente sunt emise după înregistrarea? Acesta va permite, fie sau refuz. Refuzul trebuie să fie justificată. care este - cu o explicație a motivelor (articolul 27 ZhKRumyniya.).

refuzuri

În nici un caz nu poate refuza? Nerespectarea poate urmări, în cazul în care:

• în apartamente vecine, astfel reamenajarea este deja legalizat și implementat care reduce pereții portanți;
• Se consideră că pierderea de căldură în casă este prea mare;
• casa este o clădire listată, și așa mai departe.

Efectuarea de cereri către diverse autorități, lucrătorii zhilinspektsii pot obține un răspuns negativ de la ei, și că va trimite motivul chiriaș acasă. Puteți încerca să conteste refuzul în instanța de judecată.

Caracteristici logie conectarea la o cameră sau bucătărie

În ceea ce privește re-planificare a multor constructe care duce, în fiecare caz, propriile sale caracteristici, care trebuie să fie luate în considerare.

Care sunt caracteristicile care unește loggia la camera cu eliminarea deschiderii ferestrei. Atunci când demontarea deschiderea unității fereastră nu se poate extinde, de asemenea, interzis să distrugă dig și o parte din peretele fostei fereastră: perete ar putea fi un operator de transport.

Este posibil să legalizeze modificări la loggia cu demolarea pereți cortină? Fațade cortină dezasamblat până când baza este permisă numai în case monolit si caramida. cu excepția panoului casei și tipuri de bloc (aici este elementul de lagăr piuliță).

In timpul demolarea fatadelor există alte limitări:

• deoarece Radiatoarele sunt de obicei plasate sub ferestre, pervaz la demontare pereții trebuie să suporte chiuveta de căldură;
• radiatorul nu trebuie să fie instalat în zona logie, va trebui să-l loc în interiorul camerei.

Cel mai adesea, bateria este montat pe peretele adiacent, mai aproape de zona ascendentă căldură.

Problema este că loggia nu este permis să conducă căldura de la rețeaua de conducte de căldură obschedomovoy. și de a face circuitul termic pe podea, chiar și într-un exemplu de realizare electrică. Această zonă ar trebui să rămână neîncălzită.

Pentru a evita pierderea de căldură, trebuie să luați foarte în serios izolarea termică a pereților și a pardoselilor cele mai multe balcoane și geamuri face puternic: zona Acum căldura din cameră sau bucătărie vor fi distribuite și adăugate. Prin urmare, cererea de a face o barieră în formă de cel puțin o partiție de sticlă.

Nu toată lumea înțelege de ce negocia modificări ale Ministerului Serviciului Situații de Urgență. Dar faptul că balconul în versiunea ei a proiectului servi drept rute de evacuare în caz de incendiu, iar noul proiect se schimbă, se agravează situația cu măsuri de protecție împotriva incendiilor.

Totul ar trebui să fie în conformitate cu legea, ceea ce înseamnă că trebuie să elibereze mai întâi permisiunea, și apoi - pentru a începe lucrările de construcție.

După ce a fost refuzată, nu ar trebui să disperare, vă puteți da în judecată.

Dacă, totuși, încrezător că aprobarea este aproape în buzunar, proprietarul a făcut încă aderarea la loggie, iar apoi nu este dat permisiunea, atunci este necesar să se legitimeze reamenajarea instanței.

Cu un rezultat negativ va trebui să fie restaurate. ceea ce va duce la un alt costurile materiale.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-80-64 (București)
+7 (812) 309-27-03 (București)

Este rapid și gratuit!