Actul de apartamente de recepție și transmisie în vânzare scrie corect - sotsgramota

La momentul vânzării de către părțile contractante apartament ar trebui să întocmească și să semneze actul de recepție și transmitere. Este necesar pentru a finaliza tranzacția, pentru a evita posibilele dispute și litigii. Într-un eșantion de acest document descrie în detaliu starea de locuințe și de fapt documentat predarea cheilor de la vânzător la cumpărător. În acest articol, cititorul va învăța cum și când să completeze în mod corespunzător actul pe care ar trebui să fie incluse în ea pentru a-și proteja interesele.

De ce avem nevoie de un act de recepție și transmisie

Este actul de transfer se efectuează în momentul vânzării de bunuri imobiliare și este transferat către cumpărător, împreună cu achiziționarea unui apartament. Acest act, aprobat și semnat de ambele părți la tranzacție, se aplică contractul principal de vânzare.
Există un exemplu tipic de astfel de document, care este utilizat în vânzarea și închiriere de locuințe. Scopul său - pe un suport fizic pentru a descrie starea obiectului contractului (adică, de imobil) în momentul transmiterii.
În actul de recepție și transmitere sunt scrise toate defectele, deficiențele, care afectează în special funcționarea locuințelor. Inițial, acesta este vânzătorul; verifică dacă descrierea realității cumpărătorului, ceea ce face inspecția proprietății. Dacă găsiți o discrepanță nespecificată (-iya), acesta poate solicita scrie sau pentru a reduce costul total de bunuri imobiliare pe o sumă proporțională necesară pentru a corecta deficiențele.

Atenție! Dacă dați dispăruți în actul de recepție și transmitere apartamente deja detectate defecte în timpul funcționării proprietarului de proprietate nou, el are dreptul de a merge la tribunal cu cerințele.

Cu alte cuvinte, acest document permite eliminarea oricăror posibile pretenții împotriva reciproc:

vânzătorul în avans, indicând toate neconformitatile (dacă este cazul), pentru a evita litigii viitoare;
pentru clienți verificați din nou informațiile, asigurându-vă că apartamentul de stat dobândit corespunde promisiunile vânzătorului.

Actul de acceptare și transferul de bunuri imobiliare se va face în orice formă, dar sunt în general acceptate unele dintre cerințele pentru organizarea și structurarea informațiilor. Acest lucru va ajuta la utilizarea hârtiei ca probe în instanță. Aceasta se face în două exemplare, ambele părți la contract.

Atenție! Prin punerea semnătura pe documentele completate, cumpărătorul este de acord să accepte proprietatea în starea sa actuală și refuză să solicite vânzătorului pentru a elimina deficiențele (numai în cazul în care nu sunt pierdute din enumerarea, ascuns).

Există două moduri de a face certificatul de transfer:

Crearea unui document separat, ca anexă la contractul de vânzare. Atunci când re-înregistrare de bunuri imobiliare în actul Rosreestra pasată tratatul însuși. Acesta poate fi notarizate (opțional).
Pentru secțiunea de text a condiției contractului de locuințe de transport, care definește toate caracteristicile.

Ce să ia în considerare atunci când faci un document

După cum sa menționat, cerințele legale pentru a face actul de recepție și transmitere nu există, dar trebuie să urmeze un plan, astfel încât acesta este valabil în mod legal. În instrumentul de transfer ar trebui să specifice următoarele informații:

Data de preparare (raport), locație (locul semnării).
Informații detaliate despre participanții contractului de vânzare: pentru persoane fizice - nume, date de pașaport; pentru persoanele juridice, în plus - DCI, documente ale organizației.
Numărul și data de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare.

Atenție! În cazul în care oferta este încadrată de un notar, puterea de avocat număr este indicat aici.

Informații despre obiectul acordului - apartament. Caracteristicile sale sunt specificate: numărul de etaje, suprafata, numar de camere, și altele.
Mai multe condiții tehnice descrise: prezența de finisare (reparație) care acoperă, care acoperă plafon, mai ales o podea; starea tuturor rețelelor (gaz, electricitate, apă, încălzire); ferestre de stat (balcon de închidere) pentru uși (intrare si interior); în prezența proprietății, care este transmis la apartament, și să furnizeze o listă a stării tehnice a tuturor elementelor.
În prezența și detectarea defectelor în timpul inspecției toate acestea sunt listate.
Fixarea predarea cheilor de hârtie de fapt și a documentelor originale de la apartament la cumpărător pentru utilizarea și de înregistrare.
Semnături cu detalii, persoane juridice și a pus sigiliul.

Aceasta este secțiunile principale ale actului de transfer, părțile pot introduce elemente suplimentare, dacă se dorește. Puteți adăuga, de asemenea, un record pe care participanții la contractul de vânzare nu a avut nici un pretenții împotriva celeilalte.

Protocolul de acceptare atunci când cumpără o casă este o parte importantă care protejează drepturile cetățenilor. Având documentul semnat, persoana poate fi sigur de propria securitate pentru situații de urgență.