10 sfaturi pentru a fi un proprietar de succes

Unul dintre momentele cheie ale locatorului cariera de succes este alocarea de timp, pe de selecție a chiriașilor de încredere, și întreținerea bunurilor donate în condiții corespunzătoare. Dacă nu aveți timp pentru asta, puteți merge rapid rupt.

Aici sunt 10 sfaturi pentru a ajuta asigura succesul dumneavoastră ca un proprietar.

1. Verificați întotdeauna referințe. De regulă, chiriașii problematice produc o impresie destul de buna si se poate confunda chiar și cele mai sofisticate proprietarii de imobiliare. Întreabă întotdeauna pentru recomandări și să găsească timp pentru a le verifica.

2.Fiksiruyet toate acordurile în scris. În scopul de a proteja interesele dvs. și cele ale chiriașilor, de a genera totul din contractul de închiriere a unui cod de conduită în scris. În cazul în care chiriașul vrea ceva să se stabilească după semnarea contractului de închiriere, cere-i să acorde cererea în scris, în plus față de o cerere personală. Acest lucru vă va ajuta în viitor și de a crea o poveste pentru fiecare locatar.

3. Asigurarea curățenie și siguranță. Păstrați proprietatea de închiriat curat și ordonat. Acest lucru vă va ajuta să mențină competitivitatea obiectului. În funcție de locația, vă poate oferi măsurile de securitate suplimentare. Acest lucru asigură că chiriașilor de securitate și pace, și poate ajuta la reducerea primelor de asigurare.

4. Alegeți cu atenție manageri. Dacă nu aveți timp pentru a gestiona personal de afaceri de închiriere, trebuie să angajeze un manager. Dar succesul dumneavoastră ca un proprietar va depinde de alegerile pe care le fac. Asigurați-vă că ați angaja persoana cea mai potrivită pentru locul de muncă.

5. Asigurare. Asigurați-vă că asigurarea de răspundere include asigurare de proprietate și alte tipuri de asigurare pentru a garanta securitatea afacerii dumneavoastra. Acest lucru va ajuta la protejarea împotriva pierderilor semnificative.

6. face reparații pe termen scurt. chiriași dvs. merită să trăiască în demnitate. În cazul în care este nevoie de un echipament și inventar foarte necesar, repararea nu este nevoie de întârziere. Încercați să vă puneți în locul chiriaș. Poți trăi fără apă curentă timp de 3 zile?

7. Respectă viața privată a chiriașilor lor. Stai în cadrul legii, construirea de relații cu locatari și să respecte dreptul la viață privată.

8. Nu permite discriminarea. Nu este necesar să se permită distorsiuni în relațiile cu chiriași individuale, se poate pune afacerea în pericol. Crearea unui cadru unic pentru un anumit chiriaș, vi se risca să deterioreze relațiile cu toate celelalte.