10 moduri de a reduce plata ipotecii

Modalitati de a reduce plata ipotecii, iar pe termen lung, chiar salva pe supraplată de mai multe milioane de ruble.

scheme de plăți diferențiate plăți lunare

De obicei, băncile oferă împrumutat schema de anuitate de rambursare a împrumutului. Este de înțeles, pentru bănci este schema de cele mai profitabile, iar acestea sunt foarte reticenți în a oferi sistem de diferențiat.

schema Anuitetnaya - un sistem în care pe durata de viață a acordului de împrumut, plata va fi la fel. Aceasta este, în cazul în care personalul băncii au calculat programul de rambursare a datoriei și plata a 30 000 de ruble pe lună, pentru toți în vârstă de 20-30 de ani, va trebui să plătească această sumă. Alte modificări vor fi plecat. De asemenea, este în valoare de știind că în cadrul acestui sistem primii ani ai plăti doar dobânda, datoria primară rămâne practic neschimbată. Asta este, dacă aveți o bancă de 3 milioane. Ruble, după 10 ani, puteți vedea că datorez încă banca aceeași sumă ca toți acești ani să plătească doar dobânda.
schema de diferentiat, de asemenea, sugerează că de la început sunteți de plată la banca, ca principalul și dobânda. În acest caz, în primii ani de plata va fi mai mult decât schema de anuitate, deoarece un picior de egalitate cu dobânda va merge și rambursarea principalului. În cadrul acestui sistem, dobânda acumulată pe soldul datoriei, și așa mai departe, undeva în mijlocul perioadei de creditare plăților va fi egală cu suma pe care ați plătit pentru sistemul de anuitate, iar apoi va scădea treptat. Și până la sfârșitul termenului creditului pe care îl veți plăti nu 30 000 este, și, de exemplu, pentru 6000 de ruble. dobânzi bancare supraplată va fi mai mică în a doua schemă, și este de economisire de 20 de ani la câteva milioane de ruble.

Uita-te pentru modificări ale ratelor pentru creditele la banca

Lunar prin știri bancar on-line. Este foarte posibil după un anumit număr de ani, ratele se pot schimba. Chiar dacă rata dobânzii va scădea la 0,15%, aceasta va economisi o sumă substanțială. Deci, dacă sunteți un debitor responsabil care nu este întârziată nici o plată, și aveți un istoric de credit curat, nu ezitați să contactați banca și să le cereți să revizuiască rata dobânzii de împrumut.

La această procedură băncile sunt reticente, dar având în vedere faptul că sunteți un debitor de încredere, cererea dumneavoastră în curând aprobă, în speranța că tu și următoarea ia credit la bancă. Un bănci de încredere cu clienții încearcă să nu piardă și du-te pentru unele concesii.

Pentru băncile ipotecare impune în mod necesar ca apartamentul sau casa, sunt garanțiile au fost asigurate. Banca nu va risca propria lor proprietate, astfel încât nici o procedură de asigurare ipotecare, nu primești.

Desigur, banca nu vă va permite să asigure un apartament. compania cu care nu cooperează. De obicei, băncile oferă 2-4 companii de a alege, ratele lor de asigurare vor varia. Dar, de obicei, băncile cooperează cu zeci de companii de asigurări imobiliare. Ai nevoie pentru a obține o listă a tuturor companiilor cu care colaborează Banca, deoarece ratele au diferite și, uneori, foarte mult, este posibil, pe economiile de asigurare de 20 până la 40%, iar acest lucru, după cum știți, o sumă foarte decent, însă, că obiectul va trebui să asigure întreaga perioadă a contractului de împrumut, de ordinul a 20-30 de ani.

Planul de plăți lunare, cu o marjă de

Dacă aveți posibilitatea de a plăti 60 000 de ruble pe lună, timp de 15 ani, este mai bine să ia credit timp de 30 de ani și să plătească 30 000 de ruble, iar suma rămasă pentru a păstra în depozit. Acest lucru vă va permite, în caz de dificultăți financiare: pierderea locului de muncă, reducerea salariilor, în continuare în condiții de siguranță pentru a rambursa împrumutul în termen de câteva luni, până când situația financiară se va îmbunătăți.

În plus, băncile permit 3-6 luni pentru a rambursa împrumutul înainte de termen, adică, dacă este necesar, puteți face în fiecare lună la 60 000 de ruble, ceea ce va permite să reducă Interest supraplății. Și, după ceva timp pentru a revizui programul de plăți, care este, puteți face o cantitate mare, și, astfel, reduce termenul de împrumut, sau termenul va rămâne același, iar suma lunară este redusă.

Asigurați-un împrumut pentru o perioadă mai lungă

Pentru a reduce povara datoriei de ansamblu asupra bugetului familiei, aranja împrumut de 25-30 de ani, chiar dacă sunteți sigur că o poți rambursa în 15 ani. Puteți întotdeauna după câțiva ani, du-te la banca pentru a revizui programul de plăți.

Retrase din circuitul agricol bani pentru a plăti contul de depozit

Economisi bani în avans pentru un cont de depozit, iar banca în ziua dorită va fi cu el să ia suma pentru a achita datoria, iar dobânda va fi încasat restul. Dobânda acumulată poate fi, de asemenea cheltuite pe de rambursare a datoriei, că un pic, dar pentru a reduce plățile.

În plus, atunci când banii contului de debitele bancare proprii, este mult mai convenabil decât contribuțiile în numerar în numerar o lună în numerar. Aceste zile de timp - aceasta este, de asemenea, bani, și nu merită să deșeuri.

Scopul de a achita datoria de capital mamă

Ia-un apartament, cumpărat în ipotecare, chirie, în cazul în care nu este numai de acasă

Inchirierea apartamentelor pot produce de la 10.000 la 30.000 de ruble. Banii pot fi de asemenea la rambursarea anticipată a împrumutului, ceea ce va permite mai rapidă a soluționa cu banca: pentru a reduce termenul de împrumut sau de a reduce plățile lunare. Desigur, pentru a lua un apartament, veți avea nevoie de permisiunea băncii, pentru că este proprietatea sa. Dar, dacă ați corectat debitorul, fără delincvență și alte datorii, banca este puțin probabil să fie verificate, ceea ce faci cu apartamentul.

Dobânda plătită de Banca emite o deducere fiscală

Plătită de interesul băncii pentru anul, puteți redobândi 13% din această sumă. Și pentru durata de viață a împrumutului va fi o sumă decentă.

Faceți o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente

O dată în viață, puteți obține o deducere fiscală pentru achiziționarea de locuințe. În acest moment, puteți obține o deducere în valoare de 2 milioane. Ruble. A 13% la 2 milioane. Este de 260 000 de ruble. Această sumă, de asemenea, poate fi direcționat pentru a rambursa împrumutul.

Toate știrile imobiliare și informații interesante pe canalul nostru în rețelele sociale. Aboneaza-te și de a rămâne la curent!