zone comune Secțiunea

zone comune Secțiunea

Bună ziua. Locuiesc într-un apartament comunale. Camera este 18kv.m. Cameră privatizate. Un alt domeniu 2komnaty de 11 și 14 de metri pătrați în angajarea socială în țările învecinate. Am vrut să învețe cum să împartă zonele comune în bucătărie, hol și așa mai departe. Vecinii spun că 2komnaty - să ia astfel mai mult spațiu. Deși art. 42 vorbește despre împărțirea în părțile comune. Adică aproximativ drepturile la aceste premise, suntem într-un raport de 40/60. Vă rugăm să clarifice această problemă.

Răspunsurile avocați (5)

Marcat în domeniul spațiilor publice nu este legitim.

În consecință h. 4 linguri. 17 din Codul Locuinței
România folosind spații se bazează pe respectarea drepturilor și intereselor legitime ale locuitorilor din această locuință cetățeni, vecini, securitate la incendiu, sanitare, de mediu și alte cerințe legale, precum și în conformitate cu regulile de trimestre utilizare de viață, aprobat de Guvernul autorizat al România federal autoritate executivă.

Conform h. 1 lingura. 41 de camere din ZhKRumyniyasobstvennikam
apartament comunale aparțin proprietatea comună a spațiilor într-un apartament utilizat pentru servirea mai mult de o cameră (proprietate comună într-un apartament la comun). Partea 1 din art. 42 din Codul
cu condiția ca ponderea în proprietatea comună a proprietății comune într-un apartament comunal al proprietarului camerei în acest apartament este proporțională cu mărimea din suprafața totală a camerei a spus.

În conformitate cu n. 1 h. 5 v. proprietar 42 cameră
într-un apartament comunale nu are dreptul să iasă în evidență în natura cotei sale în proprietatea comună a proprietății comune în apartament.

proprietari și chiriași Astfel, în general, proprietate apartament la comun, de obicei, este comune sunt situate în camere ale apartamentului, și, în funcție de pozițiile h. 2 și articolului 31 ore. 2 linguri. 69 Codul de locuințe, familiile lor, precum și procedura pentru utilizarea acestor instalații ar trebui să ofere tuturor rezidenților posibilitatea de a utiliza active comune în aceeași cantitate.

Clarificarea clientului

Zoya. Vă mulțumim pentru răspunsul dumneavoastră. Vreau să înțeleg modul în care încă divizată în părți sau doar 50/50. Din răspunsul dumneavoastră ajuns la concluzia că așa și așa. Și cum putem rezolva această problemă cu vecinii săi, adică. Ei refuză categoric să ne asculte și că orice mișcare. Court? Sau există alte autorități capabile să stabilească drepturile la acest domeniu?

Întrebări la un avocat?

Eliberarea de proprietate comună într-un apartament comunal este posibil, fie de către instanța de judecată sau de comun acord.

Deoarece este proprietatea comună, proporția alocată este practic imposibilă. (Sau, aveți posibilitatea de a face două toalete, de exemplu, sau două intrări.)

proprietate comună într-un apartament comunal a însemnat un spațiu destinat pentru întreținerea camerelor într-un apartament comunale, astfel încât utilizatorii să aibă un egal cu alți rezidenți dreptul de a folosi proprietatea comună a apartamentului.

2. Ponderea în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o casă de apartamente de proprietarul camerei într-un apartament comunal, situat în casa, mărimea este proporțională cu suma din suprafața totală a acestei camere și se determină în conformitate cu o cotă de proprietate comună în proprietate comună într-un apartament comunal din zona proprietarului clădiri care alcătuiesc proprietatea comună în apartament.

3. Ponderea în proprietatea comună a proprietății comune într-un apartament comunal al proprietarului camerei în apartament trebuie să fie soarta drepturilor de proprietate la camera specificată.

4. În cazul în care transferul de proprietate către o cameră într-o cotă apartament comunale în proprietatea comună a proprietății comune în apartamentul noului proprietar astfel încât camera este egală cu ponderea în proprietatea comună asupra activelor totale menționate de către proprietarul anterior acestei camere.

5. Proprietarul camerei într-un apartament comunale nu are dreptul la: 1) să iasă în evidență în natura cotei sale în proprietatea comună a proprietății comune în apartament; 2) dispune de cota sa în proprietatea comună a proprietății comune în apartament, precum și a efectua alte acțiuni, care implică transferul acestei cote separat de dreptul de proprietate al camerei a spus.

6. La vânzarea camerei într-o proprietarii de apartamente comunale ale camerelor rămase în apartament comunale au dreptul preferențial de a cumpăra camera alienat în termenii și condițiile stabilite de Codul civil al România.

Clarificarea clientului

Am înțeles foarte bine. Eu pun întrebarea în mod diferit: de ce vecinii au ocupat în bucătărie și în hol aproape toți ne plasează în același timp, lăsând un minim. Bucătărie de 11 de metri, din care colțul nostru durează doar 1,25 metri, restul spațiului (pereți desigur) să ia vecini. Tabelul este comun, este în valoare de perete scurt de-a lungul ferestrei. Pe un alt perete este instalat și setați-le pe cealaltă parte a proprietății lor și aparatul nostru. Am fost cu familia mea nevoie de mai mult spațiu. Vreau să înțeleg cât de mult am dreptul de a ocupa spațiu în aceeași bucătărie, în cazul în care proporția din suprafața totală de viață a apartamentului I este de 40% .naskolko înțeleg de răspunsul dumneavoastră, de fapt, în orice mod, altul decât prin instanța de judecată, și nici o confiscare neautorizată a teritoriului, problema ei nu pot rezolva?

Îmi pare rău dacă nu ai înțeles-o.

Adică aproximativ drepturile la aceste premise, noi
Ele sunt în raportul 40/60.

Determinarea acțiunilor în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un apartament comunal se face pe
regulile artei. 42 din Codul de locuințe.

Ponderea în proprietatea comună asupra proprietății comune într-un apartament comunal al proprietarului camerei în acest apartament este proporțională cu mărimea din suprafața totală a camerei a spus.

Astfel, mărimea cotei în proprietatea comună a proprietății comune într-un apartament comunal este determinată pe baza faptului că această cotă este proporțională cu mărimea suprafeței totale aparținând proprietarului camerei în acest apartament. În zona generală a camerei, aparținând proprietarului, zona nu sunt incluse balcoane, verande și
terase (cm. h. 5 Art. 15 Cod).

Dacă într-un proprietar apartament comunal
fac parte din două (sau mai multe) din cameră, trebuie să se considere că acest fapt în sine ar trebui să fie luate în considerare atunci când se determină dimensiunea
împărtășesc în proprietate comună, ca fiind cruciale în acest caz, are
nu numărul camerelor de locuit, iar suprafața totală a lor.

Astfel, ponderea din totalul participanților
proprietate într-un apartament comunal nu este egal. Prin urmare, în această
cazul normelor de drept civil de echitate, mai degrabă decât
proprietate comună.

Cred că ar trebui să scrie o plângere, da-l concubini dumneavoastră. O copie trebuie să fie lăsate acasă. În cazul în care nu sunt de acord cu cererile formulate împotriva lor (care nu a lansat angajat peste spațiile publice), atunci du-te la tribunal.

Și, de asemenea, face un acord, care definește procedura pentru utilizarea proprietății comune într-un apartament comunale.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.