Vrei să construiască un garaj la casa sunt privatizate teritoriu și au primit chiriași permisiune!
Corespondenți „KP“ au întreprins pentru a afla ce drepturi locuitorii zonelor adiacente
Recent, coloana noastră „Am dreptul“ de a atrage cititorul cu o întrebare interesantă: este posibil să se deplaseze în garaj, care este situat departe de casă, aproape de locul său de reședință? Pune masina la intrare, din păcate, este încă periculos, iar locurile de parcare nu sunt suficiente, dar un garaj din apropiere, la toate nu ar strica. Mai mult spațiu acolo.
Pentru a extinde cititorul să răspundă la întrebarea, „Komsomolskaia Pravda“ a pus întrebarea: și ce drepturi avem pe teritoriul de lângă casa noastră?
- Drepturile cetățenilor din zona locală sunt angajate în Codul de locuințe și dezvoltare urbană, - spune directorul Asociației pentru Protecția Drepturilor Consumatorilor, Igor Kazantsev.
Toți locuitorii apartin ...
Deci, mulți dintre noi nu locuiesc în căsuțe separate, și clădiri de apartamente. Chiar dacă nu este un apartament comunal, dar respect pentru vecinii care locuiesc în aceste zone - nu ultimul principiu al vieții. Deci, trebuie să ne amintim că dreptul de proprietate comună a tuturor locatarilor casei fac parte din următoarele domenii, care nu fac parte din apartament:
- debarcările mezhkvartirnye;
- ascensoare si alte mine;
- subsoluri în cazul în care există utilități și echipamente care deservesc mai mult de o cameră din casa (subsolurile tehnice);
- acoperiș, protejarea portante și a structurii non portante a casei;
- mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente care pot fi amplasate în afara sau în interiorul spațiilor și servește din nou mai mult de o cameră;
- teren pe care se află casa, cu elemente de grădinărit și de amenajare a teritoriului;
- alte facilități pe terenul destinat pentru întreținerea, exploatarea și îmbunătățirea.
Dar limitele și mărimea terenului care face parte din locatarii casei, determinate în conformitate cu cerințele legislației funciare și a legislației privind planificarea urbană.
- În casele vechi tip de teren poate avea o suprafață destul de mică - un metru distanță de clădirea - continuă Igor V .. - Și dacă dezvoltator de origine modernă, dimensiunea mai mare de teren, și el a determinat imediat atunci când construirea unei case (de exemplu, pentru parcare).
În plus, fiecare proprietar al premisele unui bloc de apartamente are o anumită pondere în proprietate comună. Această cotă ar trebui să fie proporțională cu dimensiunea zonei deținute de apartamentul său (sau apartamente).
Ceea ce este interesant, în cazul în care o casă sa prăbușit (inclusiv în cazurile de demolare și distrugere), locuitorii săi păstrează dreptul de proprietate asupra terenului pe care se află această casă foarte.
Deci, înapoi la întrebarea cititorilor noștri stimat. Pentru a obține o autorizație de construcție (sau transferul la un alt loc de garaj), trebuie să meargă câțiva pași.
Etapa 1. teren Privatizarea
Da, aveți posibilitatea să privatizeze nu numai propriul apartament, dar proprietatea comună a chiriașilor. Cu alte cuvinte, este necesar să se stabilească proprietatea persoanelor care locuiesc în casă în zona locală. Pentru a privatiza terenuri, proprietarii de clădiri de apartamente trebuie să dețină o adunare generală. Pentru a ajunge la o soluție pozitivă este posibilă numai în cazul în care privatizarea terenurilor a clădirilor de locuit, majoritatea locuitorilor sunt de acord. Nu sunt de acord, de altfel, poate să conteste decizia adunării generale a instanței.
În cazul în care decizia de a privatiza terenul încă acceptat, proprietarii de apartamente trebuie să contacteze Comisia pentru Resurse Funciare a orașului Barnaul. Pentru a face acest lucru, de exemplu, poate fi președintele Hoa.
- Comitetul zona proporțională a casei va determina limitele terenului - spune avocatul Altai stat Bar Association, Igor Korshunov. - Experții vor contura un teren deținut de origine, va determina granițele și ponderea fiecăruia dintre proprietarii de apartamente în proprietate comună, va efectua un studiu topografic. Atunci va deveni clar dacă partea piesa în care oamenii doresc să construiască un garaj în țara casei alocat. Desigur, servicii profesionale nu sunt gratuite.
Pasul 2 demonstrează necesitatea construcției la adunarea generală a chiriașilor
Următoarea etapă dificilă - organizarea reuniunilor de proprietari, în care cere permisiunea lor de a construi un garaj. Unul trebuie să fie atent la posibilitatea ca cineva să fie indignat: „Poate că, de asemenea, doresc să construiască un garaj, ce-am făcut?“ Sau „Eu propun să deschidă pe terenul de tenis site-ul pentru copiii noștri!“ În orice caz, drepturile și interesele ceilalți ocupanți ai casei nu ar trebui să fie încălcate.
Apropo, un exemplu de realizare a vis de un garaj in casa - aceasta este construirea unei cooperative garaj. Poate puteți găsi susținători? Apoi, va fi cu siguranță mai ușor de a apăra urletul de vedere.
Pasul 3: Aici este planul de construcție în conformitate cu aspectul arhitectural al orașului
Dacă housemates dvs. va fi de sustinere a planurilor tale, tu controlezi drumul în zona dumneavoastră pentru construcții și arhitectură. După ce a văzut proiectul, angajații săi pot permite sau nu poate permite instalarea garaj, dacă el se rupe brusc planul de oraș sau strica aspectul arhitectural. De exemplu, garajul poate fi prea aproape de ferestre.
Trebuie remarcat faptul că aproximativ aceeași procedură este în așteptare pentru cineva care vrea să sape în mod legal aproape de propria lor pivniță case. În acest caz, întreaga povară a costurilor privind alocarea de terenuri din planul general este de a schimba inițiatorul - persoana care a dorit să se organizeze pivniță confortabil sau garaj.
Reflectați asupra altor schimbări în zona locală. De exemplu, este posibil să se stabilească în mod arbitrar o barieră pentru a limita intrarea mașinilor?
Să ne gândim ce sunt regulile adunării generale a proprietarilor și care sunt problemele pe care le poate rezolva.
Ca organ de conducere al unei case apartament, o adunare generală a rezidenților săi pentru a alege un mod de a gestiona clădire de apartamente și dreptul de a lua decizii:
- reconstrucția casei (inclusiv extinderea sau add-in acestuia);
- privind construcția de clădiri agricole și alte clădiri și structuri;
- repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente;
- limitele de utilizare a terenului pe care se află casa (în special, ansamblul poate limita utilizarea acestuia);
- despre care este autorizat în numele proprietarilor de a încheia acorduri cu privire la utilizarea proprietății comune.
Apropo, adunarea generală trebuie să fie neapărat efectuată de către chiriași cel puțin o dată pe an.
În acest caz, este competentă în cazul în care participă rezidenți sau reprezentanții acestora, care au mai mult de 50 la suta din voturi. Dacă acest număr nu este atins, va trebui să se întâlnească din nou.
Reuniunile extraordinare pot fi convocate la inițiativa oricăreia dintre proprietarii apartamentului. În acest caz, el este obligat să informeze toți locatarii reuniunii nu mai târziu de zece zile, și să specifice:
- informații despre ei înșiși;
- sub forma (ședința sau vot absenți);
- data, locul și ora întâlnirii, și în cazul în care este planificat ca un part-time - data la care proprietarii trebuie să decidă cu privire la o soluție;
- ordinea de zi a reuniunii;
- unde și cum să se familiarizeze cu materialele care vor fi prezentate pe acest ansamblu.
Stimați cititori! Aveți dreptul de a trăi în conformitate cu legea!
Orice persoană are dreptul la protecția intereselor morale și materiale. „Komsomolskaia Pravda“ Altai „continuă acțiunea“ am dreptul!“. În proiectul nostru, vom da răspunsuri la diverse întrebări: cine are dreptul de a elibera medicamente, gratuit care ar trebui să facă utilitatea, care nu are dreptul de a demite șeful. Pe aceasta și multe alte lucruri pe care le vorbim în campania „KP“ „Am dreptul!“ În fiecare joi, cu continuarea în fiecare vineri. Nu ratați!
a se vedea, de asemenea,
Modelul Playboy a decis sa reduca san, deoarece a devenit „incontrolabile“
În timpul rula următor un bust imens doborât în vârstă de 24 de ani, Jenna Bentley în jos [fotografie]
succesorul moldovenesc de 800.000 de euro este încă asistentă medicală de lucru
Un nativ din Sângerei Valentin Popescu brusc căzut peste averea ei a rămas același om modest și discret. [Audio]
În România, Canada, Finlanda și Norvegia au copii comuni
Vecinii noștri din regiunea arctică ar putea deveni parteneri ai proiectului, care pune în aplicare Agenția Federală pentru Naționalități
MAI va trata „farmacie dependenta“
Fie că mineritul aurului amenință Teletskoye Lake?
Situația mediului în ambigua apele iaz
Va găsi capul nostru știință?
Chirurgul a dat bicicleta Președintele Osetiei de Sud
„Aceste români - eroi adevărați francezi“
căutătorii Ural dezgropat rămășițele de la Reims în urmă cu sute de ani soldații armatei regale
România a trecut lecții de alfabetizare de pensii
Elevii de liceu a spus cum să salvați pentru o bătrânețe confortabilă
Glavtema. Trump vrea să facă cu ONU
Liderul „statului creștin“, a venit la poliție, și în timp ce nimeni nu da drumul
complicii lui au dat mărturie detaliată în cazul distrugerii intenționată a altuia proprietate
Zona economică „Lipetsk“ special deschis pentru instalații de producție cu efect de seră
Capacitatea noii întreprinderi va fi suficient pentru a satisface nevoile de 50 la sută din piața românească