Volga-info - zona balcon cu un factor de cost este luat în considerare în comun de construcție

Într-un fel de asteptare într-o singură operație. firmă dintr-o dată a constatat că acestea iau în considerare zona de terasă cu un factor de 0,75 la calcularea valorii apartamentului.

Alții stroyfirmy și agenții imobiliari, de asemenea, face acest lucru?

Și ce premise (WC, baie), sunt, de obicei, un factor (și cu ce de obicei)?

Vă mulțumim pentru răspunsul în avans!

PS: În crafting Newsom opinii diferite a condus - balconul 0.3, logie 0.5. Alții spun că, dacă geamuri - 1. care-l ai?

Diferitele companii gândesc diferit. Cineva cu o suprafață totală de koef.1 ia. Și nimic. hawala People.
Și dacă vorbim despre cum să corect, „regulile de numărare zona de apartamente.“, Este obligatorie în anexa 2 la vârfurile tăiate 2.08.01-89 la punctul 2 spune, „suprafața totală de apartamente ar trebui să fie definită ca suma suprafețelor spațiilor acestora, dulapuri încorporate și loggia, balcoane, verande, terase și spații de depozitare la rece, se calculează cu următorul factor de reducere: pentru lodzhiy - 0,5, pentru balcoane si terase - 0.3, pentru verande și spații de depozitare la rece -1.0“.
Acum în continuare, prin definiție. Citez textual.

În legătură cu cererile primite cu privire la utilizarea în practica de construcții și reparații de „balcon“, a termenilor „loggia“ și „verandă“, explică State Building.

În conformitate cu datele din SNIP 2.08.01-89 „clădiri rezidențiale“ (Anexa 1) Definițiile „balcon“ concepte „logie“ și „Veranda“ și practica de construcție curentă, termenii „logie glazurate“, „balcon cu geamuri“ și „pridvor „au următoarele semnificații:
- Veranda este un built-in sau construite la casa de apartamente individuale spații neîncălzite glazurate, nu legate intre ele cu iluminare adiacente în camera ei și nu are limitări de adâncime;
- Loggia (glazurate sau nu cu geamuri) este o cameră construită într-o clădire de apartamente rezidențiale și are o adâncime limitată, interconectată cu iluminarea din cameră, la care este atașat;
- Vitrare balcoane. ca „loggia“, face parte dintr-o clădire rezidențială cu mai multe etaje și are o adâncime, interconectată cu iluminarea camerei, la care este adiacentă limitată.

Pe baza definițiilor de mai sus sau o loggie sau un balcon cu geamuri din sticlă de geam nu poate fi o verandă.

End quote. Deci, domnilor, pentru că se poate și ustensile. Mai mult decât atât, o astfel de practică în Samara acolo.

in compania noastra, care a cumpărat dolevki- în contract este scris, „verandă“, și că acestea sunt incluse în suprafața totală cu coeficient. 1 datorită geamului. contractul nu se schimba, geamul nu poate refuza, deși geamurile „în“ - calitate teribil și în același pahar ca și în copaci. cadre înainte.

Și dacă, după punerea casa pentru a da în judecată constructorul cu cererea pentru recuperarea fondurilor plătite în mod necuvenit? sau după încheierea contractului?

Care au un dezvoltator, dacă nu este un secret?

Spectator a scris (a): cred că în mod diferit în diferite companii. Cineva cu o suprafață totală de koef.1 ia. Și nimic. hawala People.
Și dacă vorbim despre cum să corect, „regulile de numărare zona de apartamente.“, Este obligatorie în anexa 2 la vârfurile tăiate 2.08.01-89 la punctul 2 spune, „suprafața totală de apartamente ar trebui să fie definită ca suma suprafețelor spațiilor acestora, dulapuri încorporate și loggia, balcoane, verande, terase și spații de depozitare la rece, se calculează cu următorul factor de reducere: pentru lodzhiy - 0,5, pentru balcoane si terase - 0.3, pentru verande și spații de depozitare la rece -1.0“.
Acum în continuare, prin definiție. Citez textual.

În legătură cu cererile primite cu privire la utilizarea în practica de construcții și reparații de „balcon“, a termenilor „loggia“ și „verandă“, explică State Building.

În conformitate cu datele din SNIP 2.08.01-89 „clădiri rezidențiale“ (Anexa 1) Definițiile „balcon“ concepte „logie“ și „Veranda“ și practica de construcție curentă, termenii „logie glazurate“, „balcon cu geamuri“ și „pridvor „au următoarele semnificații:
- Veranda este un built-in sau construite la casa de apartamente individuale spații neîncălzite glazurate, nu legate intre ele cu iluminare adiacente în camera ei și nu are limitări de adâncime;
- Loggia (glazurate sau nu cu geamuri) este o cameră construită într-o clădire de apartamente rezidențiale și are o adâncime limitată, interconectată cu iluminarea din cameră, la care este atașat;
- Vitrare balcoane. ca „loggia“, face parte dintr-o clădire rezidențială cu mai multe etaje și are o adâncime, interconectată cu iluminarea camerei, la care este adiacentă limitată.

Pe baza definițiilor de mai sus sau o loggie sau un balcon cu geamuri din sticlă de geam nu poate fi o verandă.

End quote. Deci, domnilor, pentru că se poate și ustensile. Mai mult decât atât, o astfel de practică în Samara acolo.

Și în contractul meu npisano imediat balcoane si loggii sunt incluse în zonă nu este complet și recalculate. Aici.

Ca un exemplu, am avut o verandă de 12 m2, o parte a unei comune
mărimea apartamentului, Cote = 1,0, dar în etapa de construcție a casei ei au încălzit și au făcut cameră. Atunci când elaborează documente în apartament,
Am avut prin intermediul instanței de a legaliza modificări. Totul sa dovedit, dar
una dintre întrebările judecătorului a fost pe ceea ce Coef. Am plătit - 1.0, răspunsul său
mulțumit. În acest caz, Coef. El a jucat un rezultat pozitiv
rol.