vecinii evacuare - de sus, de apartamente municipale
vecinii evicțiune de locuințe: dacă este posibil ca acesta trebuie să facă, în cazul în care pentru a merge, practica judiciară.
Mulți locuitori ai țării sunt familiarizați cu problema atunci când trebuie să trăiești cu vecinii care sunt bețivi, dependenți de droguri sau încalcă permanent statul de drept.
petrecand constant la muzica de joc de noapte la volum maxim, gunoiul culcat pe scări.
Un astfel de comportament sistematic încalcă drepturile și interesele altor chiriași, și o dată vine momentul, că răbdarea „rupe.“
În acest caz, legea poate veni la protecția vecinilor care respectă legea.
Încălcarea drepturilor și intereselor altor chiriași
încălcarea legislației române a drepturilor și intereselor legitime consideră că acțiunile sistematice:
Pentru nerespectarea normelor de siguranță împotriva incendiilor
de exemplu - nu le pasă de regulile de securitate la incendiu în cazul intoxicației alcoolice (cameră pentru fumători)
Pentru nerespectarea normelor sanitare de posesiune
încălcarea regulilor și procedurilor pentru conținutul animale de companie (în fiecare lege locală subekteRumyniyareguliruetsya cu privire la contravențiile administrative)
Pentru nerespectarea altor norme prevăzute de lege
astfel de acțiuni pot fi:
- muzica de incluziune TV noapte cu exces de volumul admisibil;
- Extrem de joc tare instrumente muzicale în timpul nopții;
- reparații și alte lucrări de construcții pe timp de noapte, care implică o încălcare a liniștea și pacea vecinilor (primele 3 puncte - Legea federală „Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației“);
- huliganism împotriva vecinilor (articolul 20.1 KoAPRumyniya.);
- alte încălcări prevăzute de legislație.
Ca vecini evacuați din apartamente municipale
În mod forțat vecinii evacua este posibilă numai printr-o decizie judecătorească (articolul 35 ZhKRumyniya).
Aceste cazuri sunt tratate în Tribunalul Districtual de Primă Instanță.
De asemenea, este posibilă evacuarea și vecinii din carcasa municipale pentru salubritate saraci.
Cu toate acestea, este de remarcat faptul că normele prevăzute în lege (articolul 91 din partea 2 din Codul de locuințe al Federației Ruse. Art. 293 din kodeksaRumyniya civil), sunt mai formale și, în practică, astfel de cazuri sunt rare.
Teoretic este posibil să se evacueze chiriaș spațiilor dacă:
Există o oportunitate de a prezenta probe
vecin, care este în mod constant și sistematic încalcă drepturile altor chiriași
Există dovezi că
că vecinul nu respectă reglementările SEC și alte autorități de reglementare
că vecinul a fost avertizat în mod oficial că necesitatea de a elimina încălcările într-o anumită perioadă, iar el nu acționează în consecință
motive legitime
legea de locuințe românească oferă cetățenilor posibilitatea de a evacua prin hotărâre judecătorească în următoarele cazuri (Partea 1 din articolul 91 LC RF.):
În cazul în care drepturile legitime ale celorlalți vecini sunt în mod constant încălcate
de exemplu - „rele“ vecin abuzează în mod constant de alcool, scandaluri, comise împotriva vecinilor acțiuni ilegale vinovați, pentru care a fost supus răspunderii administrative sau penale
În cazul în care spațiile folosite în alte scopuri
de exemplu - atunci când nu este utilizat pentru rezidență a cetățenilor, precum și pentru organizarea depozitului
Atunci când se ocupă cu un apartament în paragină
de exemplu - deliberată acte, care implică distrugerea următoarelor elemente:
secvență de acțiuni
Vecinii care sunt bețivi, dependenți de droguri, galagiosi, etc, ar trebui să prezinte întotdeauna reclamații.
Un exemplu ar putea fi:
- Scrierea o declarație colectivă poliția de sector.
- Poliția face apel la casa.
- Contactarea organului executiv local.
Datorită faptului că, prin lege, evacuarea este o ultimă responsabilitate stațiune, proprietarul, după plângeri constante și contestații, a avertizat primul angajator cu privire la modul de a opri activitățile ilegale, se pot auto-diagnostica toate încălcările.
Pentru a evacua chiriaș numai atunci când el nu răspunde la cererile chiriașului.
În cazul în care proprietarul face încă o decizie privind evacuarea, el va notifica în prealabil angajatorului.
În cazul în care angajatorul în mod voluntar părăsească sediul, atunci problema va fi rezolvată fără un proces.
Cu toate acestea, în practică, mai ales, vecinii „problema“ se opune deciziilor cu privire la evacuarea lor.
În acest caz, expulza vecin al încăperii poate fi făcută numai prin intermediul instanțelor.
jurisprudență
Analiza practicii judiciare sugerează următoarele:
În aproape toate cazurile, instanța refuză cererea autorităților locale să evacueze persoane
În cazul în care evacuarea se efectuează fără furnizarea în continuare a unei locuințe
- încălcare a aspectului apartament;
- camera dotata cu un depozit viu;
- atunci când un vecin de abateri împiedică furnizarea altor persoane care locuiesc în casa serviciilor municipale.
În practica judiciară, cazuri de evacuare pentru un motiv oarecare sunt unice
de exemplu, în cazul în care chiriașii evacuați, perturbarea ordinii publice, reguli de sănătate, etc.
După aceea, el a dat explicații cu privire la cazurile în care este posibilă evacuarea din spațiile.
Plenul Curții Supreme a rezumat practica judiciară cu privire la această chestiune și a făcut recomandări organismelor, cum să acționeze în diverse cazuri jurisdicționale.
De spațiu de locuit, care ocupă proprietarul poate evacua doar foști membri ai familiei proprietarului, și numai atunci când au șansa de a trăi într-o altă locuință
Evacuarea din locuințe publice la furnizarea unei locuințe, ca urmare a nerespectării regulilor de ședere, este posibilă numai în anumite cazuri
Rezoluția atenției Plenului VSRumyniyaobraschaet faptului că toate dovezile trebuie să fie documentate în mod corespunzător.
De asemenea, în decizia instanțelor a fost recomandată de o abordare individuală în toate situațiile.
Cea mai importantă recomandare este faptul că instanțele ar trebui să acorde o atenție deosebită nuanțele tuturor cazurilor.
Fără a eșua, atunci când se face judecăți cu privire la evacuarea, să respecte dreptul la locuință este consacrat în KonstitutsiiRumyniyai GPKRumyniyaza fiecare cetățean.
Astfel, Plenul Curții Supreme subliniază că:
- Asigurați-vă că pentru a se conforma articolului 40 din Constituția Federației Ruse. Art. 446 GPKRumyniyao imposibilitatea de a priva singura locuință potrivită pentru a trai.
- În cazul în care locatarul de locuințe publice încalcă standardele de viață legale, aceasta trebuie să ofere mai mult spațiu de locuit.
Datorită faptului că majoritatea Rumyniyan dețin doar un singur spații rezidențiale, să evacueze proprietarii de case aproape imposibile.
Trebuie remarcat faptul că orice decizie a judecătorului este un individ (el ar trebui, dar el nu este obligat să asculte explicațiile și recomandările High Court).
Este din cauza acestui fapt, există cazuri izolate de evacuare a proprietarului unei singure proprietăți sau evacuarea din locuințe sociale fără a oferi alternative de cazare.
Procesul a fost întemeiată cererea comună a cetățenilor care locuiesc în aceeași casă cu pârâtul, cu privire la încălcarea continuă a drepturilor lor legitime.
Într-o declarație colectivă rezidenți ai clădirii de apartamente a subliniat faptul că apartamentul este utilizat de pârât în alte scopuri, gestionare defectuoasă tratate cu spații de locuit.
În consecință, pe palier, precum și în zona rezidențială învecinată plin de salubritate saraci, mirosurile neplăcute, un număr mare de rozătoare, paraziți.
Pe baza dovezilor furnizate, instanța a decis să evacueze pârâtul de la sediul fără a oferi alternative.
Opinia expertului „Igienă și Epidemiologie Centrul»
care prevede că condițiile de trai din locuință ocupată de pârâtul nu îndeplinesc anumite norme sanitare și epidemiologice
care se referă la incapacitatea de a intra în camera de zi, ca urmare a unor resturi de dezordine
care prevede că, ca urmare a încălcării normelor sanitare și epidemiologice de pârâtă în apartamentul său, precum și în apartamentele altor chiriași de ploșnițe găsite
Mărturia altor chiriași
mărturie de vecini care locuiesc în apropiere.
dovezi indispensabile
Deci, în cazul în care vecinii decid să meargă până la capăt, este vital să aibă grijă de colectarea probelor necesare.
Acestea permit atestă faptul de încălcare constantă și sistematică a regulilor de ședere stabilite prin lege.
Pentru a colecta probe:
Ai nevoie să suni la poliție ori de câte ori vecinii încalcă statul de drept
mai multe apeluri vor fi înregistrate, procesul viitor mai probabil
Trebuie să contactați SES și a utilităților
în cazul în care chiriașii „problemă“ încalcă normele de sănătate ar trebui să numim Ofițer al SES. El va inspecta apartament și să facă actul corespunzător. El poate cere o copie a acestui document
Lista documentelor
Documentele, care vor servi drept probe în instanță, sunt după cum urmează:
mărturie scrisă de chiriași, precum și mărturia scrisă a altor persoane
care sunt martori ai comportamentului ilegal al vecinilor.
care conține informații despre starea sanitară precară a vecinilor de locuit
dovada de abuz „problemă“ locuitorii ordinii publice, să-l aveți nevoie pentru a cere o copie a poliției, după pregătirea protocolului inițial.
dovada documentar datoriilor pentru utilități vecinii
pentru acest lucru, este necesar să se aplice serviciului public
Documentele care confirmă deteriorarea proprietății altor vecini sau toată casa
de exemplu - astfel de documente pot fi scrise dovezi de deteriorare a bunurilor, atunci când din cauza vecinilor „problema“ de mai sus vecini inundate de mai jos (puteți depune actul de inundare a spațiilor de locuit)
Evidența documentară că vecinii „problemă“ au avertizat în repetate rânduri cu privire la inadmisibilitatea comportamentului sau a unei acțiuni ilicite
referințe scrise care confirmă faptul că acest lucru nu este primul avertisment
care a confirmat faptul că drepturile și interesele legitime ale vecinilor încălcate
După ce sa adunat toate dovezile, este necesar să se facă o cerere și îl prezintă instanței, împreună cu documentele.
Cine ar trebui să se aplice
Deoarece cererile de evacuare în instanța de judecată poate aplica:
Organele de stat zhilinspektsii
monitoriza conformitatea cu ordinea de utilizare a spațiilor
autoritate locală sau autoritate executivă
în orașele de valoare federale
Persoanele interesate care locuiesc împreună cu un vecin
ale căror drepturi sunt încălcate în mod constant faptele rele
Persoanele care trăiesc cu „vecin problematic“, în aceeași locuință
dacă vecinul este proprietarul (de exemplu, vecinii de apartament)
Deci, în cazul în care vecinii pot fi evacuați? Da, dar numai în acele cazuri în care locuința nu este singurul loc, în cazul în care proprietarul poate sta.
Astfel, în cazul în care „problema“ vecin încalcă în mod continuu regulile de ședere legală, este posibil să-l evacueze din apartament.
Cu toate acestea, ar trebui să fie rezervat răbdare extraordinară și de a acționa inteligent și armonios.
În orice caz, este mai bine să nu meargă la extreme.
Dar chiar dacă evacuarea vecinilor „problemă“ nu reușesc, atunci procesul va avea, probabil, un impact semnificativ asupra.
Mulți oameni trăiesc în clădiri înalte, ceea ce înseamnă că zona poate fi de două sau mai multe apartamente. Înainte de a cumpăra un apartament într-o astfel de casa, va trebui să înceapă pentru a afla ce vecinii vor fi alături de tine. Deci, nu trebuie să ducă o luptă lungă pentru drepturile lor și să se gândească.
Mulți cetățeni români trebuie să îndure vecinii lor zgomotoase, care le aduc disconfort si in mod regulat rupe tăcerea pe timp de noapte. Legea federală reglementează procedura pentru lupta împotriva contravenienților, și arată cum puteți evacua vecinii zgomotoase.
Problemele legate de apartamente comunale în legislația românească sunt un subiect suficient de sensibile. Legile federale care reglementează relația de viață de multe ori le trece. Este foarte mult, astfel, porazhdaet de ambiguități și probleme controversate pentru sute Rumyniyan care trăiesc în astfel de apartamente. În chestiuni legate atât de viață și evacuarea comunale. Despre acestea.