Utilizarea terenului etapa de planificare a procesului - procesul de teren
Procedura generală pentru efectuarea anumitor acțiuni se numește cadastre proces de gestionare a terenurilor.
Motivele terenului, în conformitate cu revendicarea 1 Articolul 69 decizie ZKRumyniyasluzhat autorităților federale, autoritățile de stat subektovRumyniyai guvernele locale, precum și de a efectua acorduri de gestionare a terenurilor și a deciziilor judecătorești. Codul Funciar identifică utilizări specifice ale terenului în care trebuie să-și desfășoare activitatea de topografie teren.
lucru de cadastru și de a face documentația de utilizare a terenurilor necesare în cazul resortisanților din terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, în scopuri care nu sunt legate de construcție (articolul 34 din LC RF), precum și în cazul achiziției de drepturi de teren, care sunt în proprietate de stat sau municipale, persoane fizice și juridice care au în proprietate, managementul economic sau gestionarea operațională a clădirilor, structuri, instalații, Raspaud date false cu privire la teren (articolul 36 din LC RF).
lucrări pregătitoare ca o etapă a procesului de planificare a utilizării terenului este un studiu al condițiilor și pregătirea de informații și materiale relevante pentru pregătirea proiectului. Printre acestea se numără următoarele:
a) colectarea de informații cu privire la obiecte de teren cuprinse în cadastru funciar de Stat, cadastru urban de stat, fondul de stat a datelor obținute ca urmare a managementului terenurilor, topografie, cartografiere, precum și alte activități legate de utilizarea, conservarea și documentația de redistribuire a terenurilor;
b) determinarea locațiile limitelor de obiecte de gestionare a terenurilor;
c) determinarea suprafeței terenului obiectelor;
g) pregătirea materialului grafic pe obiectul de interes;
d) Harta de compilare (planul) a obiectelor de proprietate funciară sunt afișate în formă grafică locația, dimensiunea, limitele de obiect terenuri și localizarea de bunuri imobiliare, este ferm conectat la sol.
Proiectul de teren Pregătirea în conținut și valoare este etapa de bază a procesului de gestionare a terenurilor. Proiectul Land - un set de documente tehnice, economice și juridice, inclusiv desene, calcule, descrieri, care conțin anumite propuneri de gestionare a terenurilor pentru a crea noi forme de unități de teren, reprezentarea grafică a acestora, o declarație scrisă și o justificare (de mediu, economic, tehnic și juridic) legate de un anumit teritoriu. Datele inițiale pentru elaborarea proiectului sunt:
1) sarcina de a proiecta investigații și anchete speciale;
2) procedurile și regulamentele de funcționare;
proiect de dezvoltare a terenurilor constând din partea grafică (plan de proiect) și partea de text, este principalul document legal această etapă. Proiectul a dezvoltat și economic fundamentat principalele direcții de utilizare mai rațională și eficientă a terenurilor pe baza caracteristicilor de utilizare a terenurilor ale obiectului.
aprobarea Etapa a proiectului este completată de către autoritățile publice soluțiile (decizie) cu privire la aprobarea proiectului, care constituie temeiul juridic pentru procesul etapelor ulterioare de gestionare a terenurilor și, în special, pentru a transfera zona de proiect.
Subiecții inițiativelor de teren apelurilor Codul Funciar autorizate de către autoritățile executive, autonomiei locale, proprietarii de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și de muncă cadastre poate fi inițiată de către instanța de judecată.
Prin urmare, bazele de gestionare a terenurilor sunt: decizia organelor federale ale puterii de stat, organele puterii de stat de subiecți din România și autoritățile locale cu privire la deținerea terenurilor; să efectueze contracte de gestionare a terenurilor; deciziilor judiciare (articolul 4 din Legea federală „Cu privire la Land Management).
Codul Funciar a stabilit că gestionarea terenurilor este obligatorie în cazurile prevăzute de prezentul cod, legile federale. În consecință, cazurile de teren obligatorii pot fi stabilite numai la nivel federal.
Legea federală „Cu privire la Land Management“ conține o listă exhaustivă a cazurilor de teren. Astfel de cazuri sunt:
1) o schimbare în limitele obiectelor de gestionare a terenurilor;
2) acordarea și retragerea terenurilor;
3) determinarea limitelor părților restricționate ale obiectelor de teren;
4) Redistribuirea utilizate de către persoane fizice și proprietarii de terenuri corporative pentru producția agricolă;
5) detectarea terenurilor degradate și a terenurilor expuse la eroziune hidraulică și eoliană, mâl, inundații, hidrică, salinitate secundară, desicare, compactate, producția de deșeuri contaminate și consum și produse chimice radioactive, infecție și alte efecte adverse;
6) desfășurarea de activități privind restaurarea și conservarea terenurilor, asanarea terenurilor, protecția terenurilor împotriva eroziunii, alunecărilor de teren, inundații, îmbrăcarea, salinizare secundară, desecare, compactare, poluarea cu producția de deșeuri și consumul, și produse chimice radioactive, contaminare și alte efecte negative.
Gestionarea terenurilor pot include următoarele etape:
1) studiul de teren de stat;
2) operarea topografie și cartografiere;
3) solului, anchete și studii geobotanic și altele;
4) evaluarea calității terenurilor;
5) un inventar al terenurilor;
6) amenajarea teritoriului;
7) planificarea și organizarea utilizarea rațională a teritoriului și de protecție;
8) formarea de noi și de raționalizare a obiectelor existente de gestionare a terenurilor;
9) obiectul cadastre;
10) limita fermei.
Este important să se ia în considerare procesul de gestionare a terenurilor, și anume, procedura activităților de gestionare a terenurilor. Următoarele etape ale lucrărilor de gestionare a terenurilor pot fi distinse:
de gestionare a terenurilor excitare, pregătirea documentelor de teren (lucrări de pregătire);
elaborarea proiectului, prezentarea participanților de gestionare a terenurilor, etc.;
aprobarea proiectului și măsurile de aplicare (stabilirea obiectivelor turistice, evaluarea calității terenurilor, etc.);
Codul Funciar a stabilit o prezumție de deschidere a informațiilor privind gestionarea terenurilor, cu excepția informațiilor referitoare la proprietarii de terenuri individuale, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri sau locatarii de teren.
Acestea includ informații:
situațiilor de urgență și catastrofe care amenință siguranța și sănătatea cetățenilor, precum și consecințele acestora, precum și dezastre naturale, previziunile lor oficiale și consecințele;
privind încălcări ale drepturilor și libertăților omului și cetățeanului;
despre mărimea rezervelor de aur și rezervele valutare ale statului România;
cu privire la starea de sănătate a înalților funcționari din România;
o încălcare a legii de către autoritățile publice și funcționarii acestora.
Surveyors sunt necesare în termen de cel mult șapte zile calendaristice înainte de începerea lucrărilor de anchetă teren notificare despre presupusa comportamentul acelor persoane ale căror drepturi și interese legitime pot fi afectate de comportamentul lor scrise.
Dacă în timpul lucrărilor de teren la sondaj au fost realizate acțiuni care, în opinia părților interesate, încalcă drepturile și interesele legitime, persoanele în cauză au dreptul de a face apel împotriva unei astfel de acțiuni.
În primul rând, revizuirea judiciară a actelor care încalcă drepturile cetățenilor. dreptul procesual civil și de arbitraj stabilește lista părților interesate și procedura de revizuire a acestor cazuri.
Motivele și procedura de retragere stabilite de Codul Funciar al Federației Ruse. În același timp, pe proprietarii de terenuri, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și locatarii obligația de teren pentru a oferi acces la terenuri pentru terenuri.