utiliza în mod corespunzător de capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de viață
Maternă, sau, cu alte cuvinte, capitalul de familie a devenit o parte de zi cu zi a vieții Rumyniyan, mulți dintre ei folosesc deja ajutorul lui pentru a rezolva problemele presante. Statul a oferit posibilitatea de a alege ceea ce se poate cheltui capitalul banii părintelui - educația copilului, formarea mamei sau pensia tatălui, îmbunătățirea condițiilor de viață. Această ultimă caracteristică este utilizat cel mai frecvent de familii, inclusiv pentru ipoteci.
Pentru a primi capital de maternitate poate conta fiecare familie, adoptat sau a dat naștere celui de al doilea copil. Certificatul de capital poate fi obținut doar o singură dată, și poate fi executată pe oricare dintre părinți. În cazul în care al doilea copil a fost născut în familie, înainte de adoptarea legii numărul federal 256, părinții se bazează bani pentru al treilea copil sau oricare dintre următoarele, dar numai o singură dată.
de capital de maternitate - un bun suport pentru îmbunătățirea condițiilor de viață. Acesta poate fi folosit direct pentru achiziționarea de locuințe, precum și pentru plata creditului ipotecar, legea prevede o gamă largă de posibilități de utilizare a bunurilor de capital. Ei pot plăti avansul pentru un apartament, achita datoria principală, să plătească dobânda la un împrumut existent.
Legea nu favorizează nici un tip de bunuri imobiliare. Ipoteca poate fi luat și a terminat de locuințe pe piața primară sau secundară, și construcții de apartamente. Din ce în ce mai populare sunt case individuale, vile și case. Când este vorba de strangere de fonduri de capital de maternitate pentru a cumpăra ipotecare, diferența dintre ele este doar în nuanțele documentației de proiectare la fondul de pensii și un împrumut.
capital de maternitate - pentru a rambursa împrumuturile
Pentru a utiliza banii din capitalul mamă pentru a acoperi datoria sau o parte a acestuia, este necesar ca banca a emis un certificat privind valoarea principalului și a dobânzii la împrumuturile lor. Pentru a obține documentul debitorul depune o cerere, care este însoțită de un certificat de capital de maternitate. Ajutorul acordat problemei de 10 zile, dar unele bănci pentru a face față și rapid - timp de 1-3 zile.
După ce a primit ajutor trebuie să contacteze biroul local al fondului de pensii o declarație privind transferul de fonduri către banca-mamă a capitalului. Atașat la certificatul de aplicare de la bancă, o copie a contractului de credit și dovada dreptului de proprietate a carcasei. Acest lucru poate fi certificatul de înregistrare de stat, o copie a acordului de a participa la construirea în comun sau permisiunea de a construi o casă.
La luarea în considerare a fiecărei cereri individuale în fondul de pensii are o perioadă de trei luni. De obicei, decizia este pozitivă pentru deținătorii de certificat. Refuzul fondului de pensii poate merge la cazul în care banii este programată de capital de maternitate pentru a achita datoriile privind plățile, penalități și dobânzi de la banca pe care debitorul este obligat să elimine din fonduri proprii.
De obicei, termenul de examinare a cererilor în Fondul de pensii nu depășește două luni, în loc de trei, eliberat prin lege. Imediat după ce a primit banii pe care banca le ia în considerare debitorului și va debita suma corespunzătoare a soldului datoriei.
Ca urmare rambursarea anticipată a împrumutului prin intermediul capitalului-mamă se va schimba dimensiunea de plăți, care este destul de natural. La creditare pe termen constantă valoarea plăților lunare vor fi mai mici. Aceasta este una dintre soluțiile la problema plății datoriei rămase, dar există o altă cale, care este practicat de unele bănci. Deci, în „Absolut Bank“ este posibil pentru a reduce perioada de creditare, dacă salvați plățile anuitate la același nivel.
capital de maternitate - pentru un împrumut!
După cum sa menționat mai sus, capitalul de bază va emite un nou împrumut, dar aici scopul său rămâne aceeași - rambursarea datoriei datorate băncii.
Să considerăm un exemplu. Să presupunem că un cuplu căsătorit poate conta pe un împrumut de 5 milioane de ruble, dar este încă acolo și un certificat de capital de maternitate, dimensiunea care în acest an va fi de aproximativ 388 de mii de ruble. Prin urmare, cuplul se poate obține o sumă maximă de împrumut este egală cu 5,388 milioane de ruble. Contribuția inițială minimă este egală cu 15-20% din prețul, care este echivalent cu 808 de mii - 1,078 milioane de ruble. Dar, după ce mama va fi scăzută rată de aport de capital va fi de la 420 la 690 mii de ruble.
Neavând lor mână fonduri proprii, este dificil să se bazeze pe achiziționarea de locuințe în Moscova și regiunea Moscova, este puțin probabil să găsească o opțiune decentă. capital de maternitate va fi suficient doar 20% inițial de plată la costul de locuințe 1.94 milioane de ruble, sau 15% - pentru un apartament cu 2,59 milioane de ruble. Și aceste prețuri, fie în capitală sau în cadrul Ministerului Apărării, în după-amiaza cu focul nu găsi. Așa că debitorul trebuie să se bazeze nu numai pe capitalul mamei, dar, de asemenea, prin mijloace proprii, în plus, că multe bănci de multe ori avertizează imediat despre ce procent din plata inițială trebuie să fie cetățean al economiilor personale. Deci, Mosoblbank stabilit pentru debitori o contribuție inițială de 15% din prețul. 10% dintre ele pot avea loc în capitala de maternitate, iar restul de 5% este necesar să se adauge la banii lor proprii. O politică similară a fost urmărită și DeltaCredit Bank, ceea ce face ca cerința clienților până la 15% în jos de plată de cel puțin 5% au fost reprezentate de cetățeni de economii personale. Băncile care stabilesc limita inferioară a contribuției de 20%, în mod tipic de 10% pentru a aloca resurse de capital de bază și 10% - bani proprii.
Pentru a obține un nou împrumut cu ajutorul „mamă“ de bani, trebuie să atașați la un pachet standard de documente de pe certificatul MSC. În cazul în care banca este gata să emită un împrumut, acesta va emite o scrisoare de confirmare preliminară, care notifică debitorului, cât timp aveți nevoie pentru a transfera fonduri către capitalul mamă pentru achitarea datoriilor. În mod normal, acest lucru ar trebui să se facă în termen de șase luni de la primirea împrumutului. Această condiție este necesară pentru încheierea contractului de credit. Prin urmare, chiar înainte de a fi semnat de către client al băncii trebuie să meargă la producția de hârtie în filiala locală a fondului de pensii și de a scrie o scrisoare care explică situația. În cazul în care Fondul de pensii nu vede nici un obstacol în calea transferului de bani, banca va primi o scrisoare de confirmare, și cu ea - certificatul real de disponibilitate a fondurilor și valoarea capitalului părinte al solicitantului. Aceste documente sunt atașate la documentele privind bunurile dobândite, iar întregul pachet este gata în termen de 2-3 luni după decizia a fost făcută pentru a acorda un împrumut. Certificat de la Fondul de pensii este valabil numai 30 de zile înainte de încheierea tranzacției, astfel încât cumpărătorii, atragerea de fonduri de capital de maternitate, trebuie să acționeze rapid.
Deja după înregistrarea ipotecare va avea nevoie de mai mult timp pentru a efectua o vizită la Fondul de pensii. Nu va trebui să scrie o aplicație care o parte a datoriei de capital plătite de maternitate. Cererea trebuie să fie aplicată copie a acordului acordului de împrumut și ipotecare, înregistrată în Rosreestra. Nu trebuie să uităm că carcasa achiziționat cu ajutorul capitalului părinte, devine proprietatea comună a tuturor membrilor familiei, inclusiv copii mici. În cazul în care debitorul nu a alocat cota copiilor minori, el trebuie să se supună obligației notariala Fondul de pensii, care promite să facă acest lucru în termen de șase luni de la plata creditului și a elimina grevarea ipoteca apartamentul.
Condiții de utilizare a capitalului de maternitate ascunde o mulțime de nuanțe, din cauza cărora băncile nu risca să obțină bani de la Fondul de pensii. Prin urmare, nu toate dintre ele au programe speciale de creditare și chiar și cei care au dezvoltat produsul corespunzător, de obicei, nu oferă nimic revoluționar. Uneori, una dintre condițiile acestor programe este de a crește rata dobânzii în cazul în care economiile personale nu depășesc 5% în jos de plată.
procesarea mecanismului de împrumut pentru programe speciale nu este o afacere mare, deși proprietarul certificatului și au un mers lung între bănci și fonduri de pensii. Singurul obstacol serios pentru obținerea unui împrumut poate fi un nivel suficient de ridicat de venit a unuia sau a ambilor soți. În acest caz, este necesar să se aducă în calitate de rude co-debitori (părinți) cu câștiguri mai mari. Cu toate acestea, trebuie să știți că toate co-debitor care au primit acțiuni în apartament achiziționat, folosit singura lui sansa pentru o deducere fiscală. Dar aceste obstacole nu sunt de netrecut pentru cei care sunt determinate să îmbunătățească viața lor de familie.