Unitatea de soți complot de divorț

Divizia de proprietate comună în divorț - un fenomen destul de comună. Dreptul familiei reglementează în mod clar împărțirea proprietății între soți divorțează. În același timp, divizia de parcele de teren au multe întrebări, dispute și dificultăți. Vei afla totul despre partea dreaptă a terenului între soți după divorț.

Caracteristica principală a repartizării terenurilor între soți este faptul că într-o astfel de situație, părțile trebuie să fie ghidate nu numai normele dreptului familiei, ci și la Codul Funciar al Federației Ruse.

Secțiunea de teren

După divorț, împărțirea țării, cu toate acestea, ca și alte bunuri în comun, se efectuează:

• de comun acord al părților;
• pe cale judiciară.

După împărțirea țării (cu acordul divorțată și pe cale judiciară), a efectuat înregistrarea de stat a noi alocații.

Unitate în acord porțiune

modalitate simplă și pașnică partiționarea zemuchastka - privind acordul scris al soților. Soțul și soția ajunge la un acord în ceea ce privește acțiunile din fiecare și să încheie un acord scris. Documentul definește drepturile asupra terenurilor, împărțirea condiții, dimensiunea fiecăreia dintre părți. Secțiunea pe baza unui acord de decontare - un rapid, ușor și mai puțin costisitoare decât instanțele de judecată.

Pe de altă parte, există riscuri: soțul (sau unul dintre soți) pot îndeplini cu bună-credință obligațiile prevăzute în acord.

Cum sa faci un acord cu privire la secțiunea de teren, am discutat în acest articol.

porțiune CATEGORY în instanță

În cazul în care divorțează nu au ajuns la un acord cu privire la parcela de teren, în cadrul unei proceduri de definire și alocarea de acțiuni, valoarea compensației financiare va fi stabilită de către instanța de judecată. Una dintre părți trebuie să pregătească și să depună o cerere. În viitor, instanța colectează documente, clarifică circumstanțele cazului, efectuează procedura necesare. De exemplu, inițiază evaluarea examinării depozit teren sau cadastre.

Pe de o parte, o secțiune de teren în instanța de judecată - un proces complex, mult timp asociat cu costul financiar. Cu toate acestea, părțile sunt în mâinile deciziei instanței cu privire la diviziunea, care este necesară pentru executarea.

Reguli porțiune de secțiune de divorț

practica juridică în legătură cu împărțirea țării, bazată pe următoarele principii:

• Proprietatea comună a unui teren apare, în cazul în care site-ul este achiziționat, am primit în mod permanent sau inamovibilitate pe viață sau privatizate unul dintre soți în timpul căsătoriei.
• Litigiile cu privire la împărțirea țării se soluționează pe baza normelor legislației și a terenurilor de familie.

De exemplu, familia kodeksomRumyniyaustanovleno că proprietatea (inclusiv zemuchastki) dobândite în timpul căsătoriei este împărțit în mod egal între soți. În cazul în care terenul a fost proprietatea soțului sau soției înainte de căsătorie, este să nu fie divizată, și rămâne în proprietate privată.

• Legislația Land definește secțiunea de procedură, topografie și înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor. Indiferent dacă există un acord privind împărțirea soților sau prin hotărâre judecătorească.

Conform Codului Funciar, terenul poate fi împărțit în două sau mai multe loturi (depinde de numărul de proprietari și zona), în cazul în care zonele nou create vor respecta cerințele legale.

• În cazul în care terenul a fost privatizată în timpul căsătoriei, dar a primit unul dintre soți înainte de căsătorie (adică, dreptul de a ateriza a apărut înainte de înregistrarea relațiilor de căsătorie), această secțiune va rămâne în proprietatea doar unul dintre soți.

cuplu disproporționată în raport cu secțiunea de teren

Împărțirea terenului, care este deținută în comun, a produs, în cele mai multe cazuri, în părți egale.

La încheierea acordului soților poate stabili și alte modalități de a diviza, împărți țara în acțiuni inegale.

În cazul în care Divorcing nu poate ajunge la un acord cu privire la secțiunea Metode, unul dintre ei are dreptul de a solicita în instanță cerința de repartizare partea lor în natură.

Nu orice parcelă de teren este supusă partiție de facto, deoarece există părți ale indivizibilă.

zone divizibile și indivizibile

În cazul în care alocarea este indivizibilă, adică, nu îndeplinește condițiile de secțiune, nu poate fi divizată, fie printr-un acord, fie prin hotărâre judecătorească.

Una dintre condițiile de zemuchastka divizibilitatea este imutabilitatea utilizarea regimului de parcele nou formate. Cu alte cuvinte, ele trebuie să îndeplinească teren scopul lor destinat să-l partiție.

Și noi terenuri trebuie să îndeplinească și alte reguli. Astfel, suprafețele nu trebuie să fie amplasate în proprietățile contestate, fiecare dintre parcelele ar trebui să aibă o intrare separată și acces la terenurile publice. În cazul în care nu este îndeplinită una din secțiunea a normelor, pământul recunosc indivizibil.

Astfel, porțiunea de secțiune depinde de următoarele condiții:

• Legea - apariția drepturilor de proprietate, dimensiunea fiecăruia dintre soți;
• inginerie - inginerie civilă, de mediu, standardele de sănătate trebuie să fie îndeplinite. Terenul trebuie să respecte reglementările de urbanism.

Pentru a elimina problemele controversate soț poate iniția expertiză de gestionare a terenurilor. Experții au stabilit posibilitatea de a partiției și punctul admise metodele de divizare, luând în considerare toate aspectele tehnice.

Cum să împartă țara indivizibilă?

În cazul în care terenul deținut de soțul și soția recunosc indivizibilă din cauza nerespectării reglementărilor tehnice, puteți apela la una din secțiunea metode alternative:

1. proprietar de teren recunoaște un soț. A doua parte, de comun acord, va primi proprietatea echivalentă sau o rambursare.

Pentru a realiza o astfel de secțiune metodă, trebuie să efectueze mai întâi o evaluare expert a zemuchastka valoare.

1. alocare va aparține în mod legal soților divorțați, care vor stabili condițiile de utilizare a acestuia;
2. vinde terenuri, partea de bani este împărțit în mod egal sau de comun acord.

sectiunea sectiune cu imobile

Dacă pe teritoriul unui teren situat casa, clădire de fermă, hambare și alte clădiri, secțiunea este foarte complicată. În această situație, se aplică secțiunea alte reguli.

O variantă ideală este de a împărți casa cu intrări separate pentru piese proprietarii de acțiuni proporționale. Secțiunea este, de asemenea, obiectul teritoriului casei și clădiri situate pe site-ul.

În practică, această secțiune a terenurilor și clădirilor este mai puțin frecventă. Din acest motiv, instanța poate transfera un teren cu clădiri în proprietate în comun a gărzii. Și pentru a stabili proceduri pentru utilizarea și posesia.

Sunt momente când există clădiri neterminate de pe site-ul. Instanța, luarea deciziilor ia în considerare următoarele circumstanțe:

• etapă de construcție și de gradul de pregătire al structurii la momentul partitie;
• este posibil să se efectueze secțiunea tehnică;
• dacă există o oportunitate de a termina casa după.

În cele mai multe cazuri, instanța decide cu privire la diviziunea muncii în curs de desfășurare se opune în mod egal între soți. Fiecare dintre ei primește dreptul de proprietate asupra clădirilor, coproprietate se încheie.

Ordinea secțiunii parcele privatizate

Atunci când decide cu privire la secțiunea de teren privatizate, instanța trebuie să ia în considerare următoarele circumstanțe:

• Data de privatizare;
• data căsătoriei;
• prezența pe site-ul casei și alte structuri;
• care este proprietarul site-ului - un cuplu căsătorit sau unul dintre soți.

De la data achiziției și privatizarea terenurilor va depinde de întrebarea dacă este să fie împărțită în principiu.

Luați în considerare ordinea repartizării parcele privatizate în diferite situații:

• Unul dintre soți au primit teren la căsătorie, în timpul căsătoriei privatizate. În aceste condiții, o parte din proprietatea personală a soțului. Prin urmare, în caz de divorț nu fac obiectul unei diviziuni. Cu o singură condiție: dacă în procesul de privatizare a celuilalt soț nu a primit partea sa.

Notă: În cazul în care site-ul are o clădire sau structură, construită în detrimentul fondurilor de familie, instanța poate admite proprietatea comună de alocare, care face obiectul secțiunii.

Cu toate acestea, trebuie să colecteze și să prezinte documentele judiciare care arată că clădirile au fost ridicate pentru comune mijloace (cecuri, contracte și așa mai departe).

Atunci când se decide pe parcelele de teren alocate, guvernele locale să ia întotdeauna în considerare structura familiei destinatarului.

În cazul în care terenul este obținut de către unul dintre soți de tranzacții gratuite (cadou, moștenire), este proprietatea personală a soțului nu poate face obiectul secțiunii. Clădirile construite în astfel de zemuchastkov în timpul căsătoriei sunt proprietatea comunității și divorțul va fi împărțit.

Procedura de utilizare a terenurilor închiriate după divorț

Se întâmplă ca soții să aibă o parcelă de teren fiind închiriate. În această clădire fermă ridicată îmbunătățirea porțiune, și au fost cultivate cultivate cu succes produse agricole. Ca și în acest caz, a efectuat împărțirea proprietății într-un divorț?

În această situație, proprietarul este porțiunea locatorului. Terenul închiriat nu este deținut de către soți și nu este supusă secțiunii.

Cuplul de proprietate (inclusiv o casă sau clădire) care urmează să fie împărțite în mod general.

Întrebare referitoare la termenii și condițiile de închiriere de plată după divorț, poate fi rezolvată în mai multe moduri:

• face modificări la contractul de închiriere, pentru a stabili o procedură și suma de plată pentru utilizarea terenurilor de către fiecare dintre soți diferite;
• emite leasing separat, încheiat două acorduri separate;
• încheie un acord cu unul dintre soți.

Documente necesare pentru înregistrare în conformitate cu

Înregistrarea dreptului de proprietate a unităților nou formate prevede Serviciul federal de înregistrare de stat (Rosreestr). Soții trebuie să colecteze și să prezinte Rosreestr următoarele documente:

• cerere de înregistrare a dreptului de proprietate asupra acțiunilor;
• pașapoartele;
• un acord privind împărțirea proprietății sau a unui ordin judecătoresc;
• certificatul de căsătorie;
• un certificat de divorț;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenurilor și clădirilor;
• documentele cadastrale;
• documente care indică plata taxei.

Cum este secțiunea unei proprietăți într-un divorț, veți învăța citind articolul nostru.