Un audit neprogramate al societății de administrare, probleme de locuințe
Un audit neprogramate al societății de administrare
Federal zakonRumyniya№200 a modificat articolul 20 din Codul de locuințe. că respectiva bază la care inspecția neplanificate pot fi efectuate. legate de punerea în aplicare a autorităților de supraveghere de locuințe ale statului de supraveghere, precum și de control municipale și publice de locuințe.
Motivele pentru o inspecție neprogramată
- Dacă deranjat ordinea stabilită de creare a Hoa, HBC, etc. carta sa nu a respectat cerințele adoptate de încălcări, sau a fost modificat prin încălcarea ordinii.
- Dacă ați încălcat cerințele pentru adoptarea proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente soluții privind alegerea Codului penal sau a unui întreprinzător individual pentru a oferi un management ICM.
- În cazul în care a încălcat cerințele pentru adoptarea proprietarilor de spații într-un soluții de construcție de apartamente cu privire la încheierea unui contract de servicii societate de administrare și executarea (sau) de lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune în MCD, ordinea încheierii și condițiile de astfel de contracte (ordinul Ministerului Construcțiilor №411).
- În cazul în care a încălcat cerințele pentru adoptarea proprietarii spațiilor în ICM cu metoda directă a deciziilor de management privind încheierea contractelor de executare a lucrărilor și furnizarea de servicii pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente, ordinea de detenție și condițiile de astfel de acorduri.
- În cazul în care cerințele încălcate de ordinea stabilită, conținutul proprietății comune într-o clădire de apartamente și punerea în aplicare a curente și de capital repararea proprietății comune în această casă.
- În cazul în care entitatea de gestionare a încălcat obligațiile de a gestiona clădire de apartamente, pe întreținerea corectă și repararea proprietății comune în casă (determinată de decizia Comitetului de Stat în Construcții №170. Decizii ale Guvernului №№491. 290 et al.), Furnizarea de servicii publice în casă (Rezoluția №354), punerea în aplicare alte activități care vizează realizarea managementului bloc de apartamente.
- În cazul în care organizația de gestionare sunt permise încălcări de a ridica taxele de utilitate peste limita (maxim) index.
În acest caz, atunci când o inspecție neprogramată pe aceste motive, nu este necesar să se efectueze un acord cu autoritățile de urmărire penală și pentru a împiedica societatea de administrare de pre-auditabil pentru a efectua examinarea.
În plus, FZ-200 face alte modificări la Codul de locuințe, care vizează punerea în aplicare a dispozițiilor menționate anterior. Această clarificare a drepturilor de locuințe inspectorilor dreptul de a face apel organismelor adăposteau de supraveghere și control al declarațiilor în instanță, cu motive specifice pentru astfel de aplicații, datoria tuturor guvernelor de a promova educația și activitățile în orașele și satele organizațiilor non-guvernamentale, alte organizații non-profit implicate în punerea în aplicare a controlului public Locuințe.
FZ-200 face, de asemenea, modificări la legile privind protecția grupurilor vulnerabile (cu dizabilități, Cernobâl, etc.) Prevederi pentru protecția drepturilor lor în legătură cu stabilirea regionamiRumyniyaminimalnyh contribuțiilor pentru reparația capitală a proprietății comune într-o clădire cu apartamente. "
Astfel, ea este în măsură să influențeze modul în care gestionarea lor a companiei a avut loc neprogramate de inspecție pentru a se conforma cu cerințele legislației de locuințe.