Tribunalul Districtual din Borisov Belgorod Regiune
Borisov judecătorie de sector efectuează recepția internet a cetățenilor pe probleme de organizare a instanței districtuale și magistrați districtul Borisov Barysau.
Vom lua în considerare căile de atac legate de încălcarea dreptului de acces la justiție, dreptul de a fi tratat cu demnitate, încălcarea termenilor de cazuri judiciare.
Lăsați un mesaj, puteți vedea „Aplicarea cetățenilor“. completarea unui formular.
P poticnit mesajele vor fi luate în considerare conducerea instanței districtuale Barysau.
În pregătirea tratamentului, vă rugăm să luați în considerare faptul că instanțele nu pot oferi consiliere juridică cu privire la aplicarea legii și nu are dreptul să solicite consiliere cu privire la fondul cazurilor individuale.
Întrebările de acest gen sunt considerate, în conformitate cu legislația în vigoare.
Concurent statului Moscova
Universitatea de Economie, Statistică și Informatică (mesi)
Consultant Borisov Tribunalul Districtual din regiunea Belgorod
Baza pentru transferul proprietății prin intermediul privatizării a legislației existente este un acord privind privatizarea spațiilor rezidențiale, astfel încât în acest articol, consider că este necesar să se ia în considerare natura contractului.
De la adoptarea Legii cu privire la privatizarea locuințelor și în prezent o reglementare specială care reglementează procedura pentru încheierea, modificarea și rezilierea contractului de locuințe de privatizare nu există, prin urmare, în acest tip de contract, regulile generale stabilite de drept civil.
În conformitate cu partea 1 din art. 420 GKRumyniyadogovorom recunoscut acord între două sau mai multe persoane cu privire la stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile.
Contractul privind privatizarea spațiilor rezidențiale - este un contract care vizează transferul chiriaș ocupat proprietar locuință. Subiecții acestui acord sunt chiriași și proprietar este.
Chiriasul (proprietarii bunurilor privatizate) din Legea privatizării va defini organele puterii de stat, auto-guvernare locală, precum și de stat sau municipale întreprinderi unitare, pentru care stocul de locuințe fixat pe dreapta de afaceri, guvern sau de stat instituții municipale întreprinderi, gestionarea operațională a care este transferată la fondul de locuințe .
PV chiriașii Krasheninnikov se împarte în două tipuri de entități eligibile pentru a intra în contractul de privatizare spațiilor:
· În primul rând, autoritățile locale și întreprinderile municipale și instituțiile implicate în procesul de privatizare a fondului locativ municipal;
· În al doilea rând, organizarea de stat, efectuarea privatizării care li se atribuie starea stocului de locuințe.
Aceste entități au dreptul de proprietate, managementul economic sau gestionarea operațională a fondului de locuințe, efectua aranjamentele necesare pentru a permite transferul nestingherit de proprietate în proprietatea cetățenilor; poate lua o decizie cu privire la privatizarea spațiilor oficiale și rezidențiale de apartamente comunale; încheie cu cetățenii să transfere contractele lor de locuințe în proprietate, etc. [1]
Deasupra împărțirea subiecților contractului de privatizare de locuințe în municipale și de stat, pe baza de locuințe privatizate respectiv aparținând carcasei de stat sau comunitate.
În acest caz, legalizarea a acordului de transfer nu este necesară, și va plăti taxa de stat. Acest fapt rezultă din politica generală a privatizării și a principiului său de bază de liber.
Un acord privind transferul spațiilor rezidențiale în procedura de privatizare este în scris.
Prin ea însăși concluzia cu privire la acordul de transfer de locuințe nu este baza drepturilor de proprietate, deoarece Legea cu privire la privatizare stabilit că proprietatea locuinței dobândite apare din momentul înregistrării de stat a drepturilor în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea. Înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea - este un act juridic de recunoaștere și de confirmare a stării de origine, restricții (servituți), transferul sau încetarea drepturilor de proprietate imobile, în conformitate cu Codul civil al România. Înregistrarea de stat este singura dovadă a existenței dreptului înregistrat. Înregistrată drept imobiliar poate fi contestată numai în instanțele de judecată. [2]
Dreptul de proprietate al casei, care trece un cetățean de privatizare apare pe baza structurii juridice, inclusiv două fapte juridice: înregistrarea și acordul de stat a actului de drept. [3]
Întrebarea esențială este schimbarea și anularea privatizării a contractului de locuințe.
În conformitate cu art. 450 GKRumyniyaizmenenie și posibila reziliere a acordului părților, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul cod, alte legi sau contract.
Astfel, în cazul unui acord între părți (cetățeni, pe de o parte, și organizațiile - proprietarii de case sau de autoritățile lor competente, pe de altă parte) să modifice contractul de privatizare a locuințelor este acceptabilă. În acest caz, refuzul de a modifica contractul de privatizare de locuințe nu contravine legislației în vigoare, în conformitate cu care prevedea schimbarea obligatorie a contractului de privatizare a locuințelor, la cererea fostului angajator al spațiilor I. [4]
În caz de refuz de modificări în contractul de privatizare de locuințe a unuia dintre contractul părților poate fi modificat la cererea celeilalte părți, prin hotărâre judecătorească, dacă încălcare gravă de către cealaltă parte a contractului.
Motivele pentru modificarea Acordului privind privatizarea locuințelor sunt diverse, putem distinge între ele includerea în contractul de privatizare pentru o persoană care anterior a refuzat să participe la procesul de privatizare; excluderea din fața participanților de privatizare care doresc să privatizeze alte spații obținute în scopul de a îmbunătăți condițiile de viață; patching în contractul de privatizare, în legătură cu intrări incorecte, etc.
Modificările aduse contractului privind privatizarea locuințelor va fi valabilă numai după înregistrarea în organele înregistrării de stat.
Încetarea contractului de privatizare a locuințelor, în conformitate cu art. 450 GKRumyniyavozmozhno bilateral (de comun acord) sau unilateral (de către instanța de judecată).
Cetățenii au dreptul de a anula contractul de privatizare în instanță, în caz de eșec celeilalte părți la contract (organizație - proprietarul sau organismul autorizat al acestora) de a rezilia contractul în voluntariat în afara instanței în cazul în care există nici un motiv pentru anularea contractului.
Potrivit alin. 15 din Regulamentul model privind privatizarea gratuită a locuințelor în România, atunci când se deplasează în alte spații și verificați-l în baza unui contract de leasing sau cetățeni de închiriere au dreptul de a privatiza această proprietate cu condiția încetării acordului de transfer în proprietate, în cadrul procedurii de privatizare, spațiile ocupate anterior . [6] Această prevedere legală își propune să răspundă pe deplin nevoilor de locuințe ale cetățenilor, pentru a schimba locul de reședință și de viață sferturi.
La rezilierea contractului privind privatizarea locuințelor cetățenilor, încă o dată dobândit dreptul la privatizare liber unică a spațiilor de locuit ocupate de acestea.
În același timp, în literatura juridică sugerează că problema încetării contractului de privatizare afectează principiul disposability privatizării libere. La rezilierea contractului de privatizare prin acordul părților dreptul de a re privatizare liberă se pierde, deoarece subiectul specific al privatizării, acesta a fost deja pusă în aplicare. Exercitarea dreptului la privatizare are loc și recunoașterea contractului de privatizare nul de către o instanță și dreptul de a privatiza nu se pierde la cererea entității de privatizare. Astfel, dreptul la liberă de privatizare ar trebui să fie conectat nu cu expresia reală va entități de privatizare privind încheierea contractului de transfer de proprietate în proprietate și faptul de acțiune a contractului de privatizare. [7]
Din cele de mai sus rezultă că contractul de privatizare a spațiilor de locuit este singura modalitate de exercitarea de către cetățeni a dreptului lor la privatizarea locuințelor. În același timp forța tratatul devine numai după înregistrarea de stat. Dreptul de a semna acordul în numele privatizării autorităților de stat de locuințe învestit responsabil privind dreptul de afaceri sau de gestionare operațională a spațiilor de locuit, supuse privatizării.
Borisov judecătorie de sector efectuează recepția internet a cetățenilor pe probleme de organizare a instanței districtuale și magistrați districtul Borisov Barysau.
Vom lua în considerare căile de atac legate de încălcarea dreptului de acces la justiție, dreptul de a fi tratat cu demnitate, încălcarea termenilor de cazuri judiciare.
Lăsați un mesaj, puteți vedea „Aplicarea cetățenilor“. completarea unui formular.
P poticnit mesajele vor fi luate în considerare conducerea instanței districtuale Barysau.
În pregătirea tratamentului, vă rugăm să luați în considerare faptul că instanțele nu pot oferi consiliere juridică cu privire la aplicarea legii și nu are dreptul să solicite consiliere cu privire la fondul cazurilor individuale.
Întrebările de acest gen sunt considerate, în conformitate cu legislația în vigoare.