Transferul de proprietate

Transferul de proprietate este înstrăinarea drepturilor de proprietate în favoarea oricărei persoane în mod legal.

Cum putem aranja transferul de proprietate?

Există mai multe metode pe care le puteți utiliza pentru a efectua această procedură, fiecare dintre ele are unele avantaje și dezavantaje.

Primul mod - cumpărare și de vânzare. Potrivit lui, o parte trebuie să fie într-un anumit interval de timp pentru a trece un alt lucru în schimbul unei sume de bani convenită. Această metodă este cea mai comună de pe piață. Contractul poate fi elaborat și aprobat într-o formă simplă, în cazul în care toate obiectul contractului. prețul și oamenii care vor primi proprietatea la dispoziția sa.

A doua cale - donația. Acest acord prevede donarea de active către cealaltă parte. La procedura de donare, există trei dezavantaje majore:

• probabilitate mare de provocare, deoarece proprietatea nu este schimbat cu numerar. De exemplu, în cazul în care un contract este încheiat cu o persoană în vârstă, alienantă singura sa proprietate, instanța în astfel de circumstanțe tranzacția poate pierde validitatea. Procedura de donare de multe ori pune sub semnul întrebării din cauza unui număr mare de fraude. Există cazuri în care una dintre părți a semnat un contract, care are nici o idee care dă darul de proprietate.

• datorii fiscale. În cazul în care transferul de proprietate nu este în favoarea unei rude apropiate, beneficiarul bunului este obligat să plătească 13% din valoarea sa de piață ca un impozit la stat.

• Atunci când face un astfel de acord donator nu are dreptul de a transfera proprietatea, împreună cu tot felul de sarcini în favoarea cuiva. De exemplu, nu pot fi cazați pe teritoriul înstrăinat.

A patra cale - voință. Principalul avantaj - absența multor formalități pentru transferul drepturilor de proprietate ale testatorului. Pe de altă parte, transferul de proprietate impune ca toate dificultățile de înregistrare a documentelor de proprietate cad pe umeri, în favoarea căreia este scris voință. Principalul avantaj al acestei metode - o probabilitate neglijabilă de contestatară. Cu alte cuvinte, moștenitorul poate fi sigur că nimeni nu va contesta dreptul de proprietate lui.