Titlul - da sau bequeath cel mai bine cum să procedeze pentru a da sau bequeath apartament rude, legea pentru
Cum de a face mai bine: da sau bequeath apartament rude?
Care dintre aceste tranzacții mai sigure, mai ieftin, și ia în considerare interesele ambelor proprietari cât și succesorul său. Este recomandabil, înainte de a decide să dea sau bequeath apartament, pentru a analiza relațiile lor cu familia și să ia în considerare toate consecințele juridice ale alegerii lor. Acestea vor face.
Pentru proprietarul cel mai simplu, mai rapid, și nu mai ieftin mod de a transfera proprietatea succesorului râvnit este o moștenire. Check out voința poate fi în nici un notar, în orice zonă. Și, nu necesită nici un document care confirmă dreptul dvs. de proprietate.
Trebuie remarcat faptul că proprietarul bunului pentru transmiterea acestuia prin intermediul unei voințe este cea mai sigura metoda, deoarece înregistrarea unui testament nu afectează drepturile proprietarului apartamentului în timpul vieții sale. Acest lucru înseamnă că, chiar dezabonare de moștenitor de locuințe, proprietarul poate dispune încă de ele la discreția sa: de a vinde, de a face schimb, să se stabilească, și așa mai departe ..
Și dacă testatorul după moartea sa (la punctul de deschidere a voinței), se dovedește că imobilul mai este disponibil, apoi pierde doar puterea voinței.
Proprietarul are, de asemenea, dreptul, în orice moment pentru a schimba mintea ta și de a anula voința sau scrie mai mult, atunci Vechiul Testament va deveni automat nulă și neavenită, în partea în care există o contradicție cu moștenire mai târziu. Pentru a anula sau de a înlocui un testament nou nu se referă neapărat la notar, în cazul în care a fost emis documentul precedent. Se poate face, de asemenea, orice notar.
Capcanele pentru moștenitori.
Cu toate acestea, chiar dacă un testament întocmit și certificat de un notar - aceasta este doar o parte a procesului. Pentru mosteniri a fost moștenitorul râvnit, trebuie să formalizeze în continuare acceptare a succesiunii. Deci, dificultăți neașteptate pot apărea aici.
- S-ar putea fi nefericiti cu un astfel de rude testament și pot încerca să-l conteste în instanța de judecată, precum și orice proces de judecată, orice ar fi încheiat - este o mare pierdere de timp și nervi.
- Și poate chiar a anunțat așa-numitele moștenitori obligatorii, care, chiar dacă există o voință, au dreptul la o cotă obligatorie în moștenire. Acest drept va avea părinți cu handicap, copiii cu dizabilități și tinerii din testatorului, aflate în întreținere (în cazul în care au fost susținute de către decedat cel puțin un an înainte de moartea sa), soții cu handicap. Sumele obligatorii pe acțiuni la cel puțin jumătate din partea de proprietate, care ar putea datora fiecare dintre ele, în cazul în care moștenirea nu a mers după voia lui, și potrivit legii.
- Testatorul poate în voința sa de a stabili o moștenire - moștenitorul datorită moștenirii va fi necesară pentru a îndeplini orice obligație de natură materială în beneficiul altora. Ultima au dreptul de a solicita îndeplinirea acestei datorii (de exemplu, un moștenitor testamentar a trecut un apartament, va trebui să dea o altă persoană dreptul de a utiliza sediul (sau o parte a acesteia) pentru o anumită perioadă.
Ce înseamnă - pentru a da?
Când sunteți absolut sigur că doriți să transferați apartamentul anumită persoană, și sunt importante pentru a le proteja de la cineva uzurpărilor altcineva de pe carcasa proprietate poate da. În această situație, este foarte important să aveți încredere deplină în donatarul, deoarece acesta va deveni imediat stăpân absolut de apartament.
oferind contract de bunuri imobiliare - un acord prin care o parte (prezentatorul) în mod gratuit, de exemplu, fără a primi plata sau alte reconvenționale, transferuri sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) dreptul de proprietate. Articolul 572 din kodeksaRumyniyaukazano civil: „Sub un contract de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru în proprietate sau de dreptul de proprietate (creanțe) la ea însăși sau a unei terțe părți sau comunicate sau se angajează să-l elibereze din răspunderea proprietate o sau terță parte. "
Pentru a face o astfel de afacere ar trebui să colecteze documentele necesare. Veți avea nevoie de:
- document de titlu,
- pașaportul cadastral al Gupta,
- fapta de cadou.
contract de donație poate fi executat în agenții imobiliare, consultanță juridică, sau un notar public, notarială obligatorie a legii contractului nu impune, ci un contract notarial este o garanție suplimentară a corectitudinii înregistrării tuturor documentelor. Plus notarială este faptul că notarul depune mărturie capacitatea ambelor părți care semnează un contract.
Un contract de cadou de bunuri imobile sunt supuse înregistrării obligatorii de stat în gestionarea Registrului rus. Conform legii cu privire la înregistrarea de stat va fi limitată la o lună. După acest talentat primește un certificat de proprietate asupra bunului.
Este mai profitabil? Doneaza sau bequeath?
Wills și acceptarea de moștenire.
Când se face o voință la notar notarial tariful este de 100 de ruble, cu activitatea tehnică și juridică va trebui să plătească aproximativ 500-800 de ruble.
Înregistrarea testamente va costa până la o mie de ruble.
Obținerea unui certificat de moștenire va costa:
- 0,3% din valoarea proprietății (estimată Gupta) - pentru rudele decedate (soț, soție, copii, părinți, frați și surori)
- 0,6% - pentru toate celelalte persoane.
- taxa de timbru în proiectarea drepturilor de proprietate pe baza certificatului de moștenire -1000 ruble.
- Crearea fapta de cadou în valoare de yurkonsultatsii 3-5 mii de ruble ..
- verifică fapta de cadou de către un notar (opțional) - 0,5-1% din valoarea proprietății (privind evaluarea Gupta).
- Taxa de stat pentru înregistrarea de stat a contractului de donație - 1000 de ruble.
- Impozitul pe veniturile din achiziționarea de bunuri prin intermediul cadou - 13% din valoarea proprietății (un apartament).
În conformitate cu art. 217 kodeksaRumyniyaot Impozitul pe venitul din achiziționarea de bunuri cu titlu de cadou dătătorul sunt scutite de rude apropiate: soț, părinți, copii, bunici, nepoți, frați și surori.
Testatorul poate în voința sa de a stabili o moștenire - moștenitorul datorită moștenirii va fi obligat să îndeplinească orice obligație de natură de proprietate în favoarea legatari. Ultima au dreptul de a solicita îndeplinirea acestei datorii.
De exemplu, un moștenitor testamentar a trecut un apartament, va trebui să dea o altă persoană dreptul de a utiliza sediul (o parte din ea) pentru o anumită perioadă.