Tipuri de standarde de estimare sistem de tarifare existente în clădire - studopediya

Rapoartele estimate sunt împărțite pe traseu. specii:

1) de stat (GOS);

2) industriale (OCH);

3) teritoriale (TSN)

4) de specialitate (FAT);

5) individual (SRI)

Toate acestea formează un sistem de normalizare a bugetului în construcție.

Prin reglementările GOS sunt estimate, fac parte din al optulea grup, subgrupurile 81, 82, 83 „documentele asupra economiei.“

Prin DOS standarde sunt impuse pentru construcția să aibă loc în cadrul industriei.

Pentru TSN sunt reglementări impuse pentru construirea efectuate pe teritoriul subiectului corespunzător al Federației Ruse. Acestea sunt concepute pentru organizațiile implicate în construcția sau capacul. reparații pe teritoriul subektaRumyniyanezavisimo sursa lor de afiliere și finanțarea de muncă.

Pentru FAT sau cadru de reglementare propriu includ reglementări în domeniul utilizării învață. condițiile reale de activitate a unei anumite companii de construcții. Reglementările planificate în construcție sunt concepute pentru a calcula cerințele de resurse planificate, costurile de producție și lucrări dezvoltat mai companie de construcții cu condițiile specifice ale activității sale

În absența unor colecții de regulamente individuale a permis dezvoltarea unor estimări individuale ale normelor și a prețurilor unitare, care sunt aprobate de către client (investitor), ca parte a proiectului.

IOS adaptate la condițiile specifice Prospect Island funcționează cu toți factorii care complică.

Estimarea și cadrul de reglementare pot fi împărțite în 3 părți:

1) a estimat raporturi elementar;

2) Raporturile estimate exprimate în%

1. Pentru a determina costul resurselor de construcție și metoda de resurse index

2. Pentru calcularea prețurilor unitare

3. Pentru anularea resurselor de construcție la volumul de muncă efectuate

de colectare 01 camere, 02 - numărul secțiunii 13 - numărul tabelului, 01 - numărul articolului

Prețul unitar este suma costurilor directe pe unitate de tipul de activitate sau element structural. Prețurile unitare pentru scopul propus să fie împărțite în următoarele tipuri:

PE, de asemenea, distincția deschis și închis.

Deschide - fără a lua în considerare costul de componente sau materiale structurale industriale, cererea pentru care este doar în datele de proiectare pot fi determinate

Închis - inclusiv costul tuturor resurselor, ca parte a prețurilor

Legat EP - pe baza factorilor de stabilire a prețurilor de pe șantier

Prețurile unitare pentru lucrările de reparații să ia în considerare condițiile dificile de muncă

Lucrările la modificarea structurilor care nu este prevăzută în PTE. dar întâlnite în repararea clădirilor și facilități sunt determinate de colectarea -46 TER.

· 1,15 la costul forței de muncă lucrătorilor plătească

· 1.25 - la costul de exploatare a vehiculelor, inclusiv la s / n machinists

În lipsa ratelor de colectare necesare pentru demontare (dezasamblarea), costul acestor lucrări ar trebui să fie luate în considerare de către colecțiile de preț unități relevante TER pe modele de dispozitive, fără costul resurselor materiale cu utilizarea factorilor de corecție.

· La scoaterea din beton prefabricat și a structurilor din lemn = 0,8.

· Metal Constructions = 0,7

· Alimentare cu apă externă, canalizare = 0,6

· Dispozitive sanitare internă = 0,4

Pentru a estima standarde, exprimate în procente sunt:

Standarde raporturi de regie profit estimat, estimate la standarde suplimentare de cost în producția de construcții și lucrări de instalare în timpul iernii, standardele estimate de cost pentru construcția de clădiri și structuri temporare, indici, modificări ale valorii CMP la linia de bază a prețurilor.

Prin standardele estimative agregate sunt UPBS (indicatori agregați valoarea de bază), UPBSVR (- // - privind tipurile de lucrări), UPSS (agregate indicatori ai costului estimat), liste de prețuri pentru unitatea de consum.