Terenuri și proprietăți relații în 2019 - ceea ce este, departament, minister,
De asemenea, spune în cazul în care se poate obține un loc de muncă și să aplice expertiza lor de specialitate în acest domeniu, care sunt responsabilitățile sale.
concepte de bază
Aici ne aflăm în detaliu termenii de bază și conceptele de domeniul relațiilor funciare și de proprietate, care sunt participanții la relația, ce legi sunt reglementate.
În cazul în care utilizarea terenurilor a dezvoltat un set de măsuri pentru a controla relațiile funciare și imobiliare în curs de dezvoltare.
Pentru a evita greșelile în acțiunile pe care trebuie să le știi care organismele implicate în gestionarea acestui sector.
defini
Acestea includ nu numai pămîntul, ci și pe teritoriul acoperit de păduri și iazuri, care a avut loc minerit. resurselor funciare servesc ca mijloc de susținere a vieții, factorii de producție și cifra de afaceri civile
O operație corectă și sigură din punct de vedere al diferitelor resurse naturale. În practică, aceste resurse terenuri aparțin obiectelor de imobiliare
Specialistul, a cărui sarcină principală este de a determina valoarea de piață exactă a proprietății și eliberarea avizului expert în domeniu
Earth din Fundatia Nationala Naturale, care are nevoie de protecție și supraveghere a corectitudinii și legalității utilizării
Specialiștii implicați în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare pentru un anumit procent din comision
Cine sunt părțile
Ca subiecți ai relațiilor funciare și de proprietate sunt cetățeni cu drepturi și obligații, în conformitate cu legislația.
În conformitate cu ZKRumyniyastoronami pot fi:
cetățeni ruși, cetățenii străini și persoanele fără cetățenie
Se efectuează supravegherea și controlul legalității și legitimității relațiilor funciare și de proprietate
Cadrul de reglementare
Scopul principal a fost crearea registrului de stat unic de bunuri imobiliare, care se menține în formă electronică și conține toate datele de pe toate proprietățile imobiliare.
De asemenea, se aplică alte legi:
Mai ales relații funciare și de proprietate
Luați în considerare, în ce scop există o reglementare a relațiilor funciare și de proprietate, pe care autoritățile care se ocupă de problema modului în care principiile sunt ghidate în activitatea lor.
Un aspect important este luarea în considerare a domeniului de activitate a specialiștilor, unde și pe ce locuri de muncă pot lucra.
De ce se reglementează
Toate pretențiile de relații funciare și de proprietate sunt reglementate prin operarea pe acte territoriiRumyniyazakonodatelnymi care implică exploatarea directă a resurselor cu statut de conservare semnificativ.
În plus, o astfel de relație de control activitățile persoanelor care trăiesc în aceste zone.
Aceste relații sunt guvernate de Codul civil. care oferă posibilitatea de operațiuni de control legislativ și de eliminare a terenurilor, care stau în proprietatea cetățenilor. Acesta este codul delimiteaza relația de acest fel.
este necesară reglementarea unor astfel de relații să respecte ordinea stabilită prin utilizarea unor pârghii de control care să permită dreptul de a diviza măsurile luate în ceea ce privește fondul funciar existent.
Caracteristici de reglementare a relațiilor funciare și de proprietate sunt:
Aceasta se realizează cu utilizarea mai multor acte legislative
În cazul în care fiecare alocare
Deoarece imobiliar ar trebui să fie conștienți de faptul că acesta are o prioritate mai mare de protecție
Terenul și ridicat pe obiecte și clădiri
Considerat ca o singură entitate. Din acest motiv, în cazul în care casa este vândut, atunci acesta trebuie să fie vândut și terenul pe care a construit
Pentru o implementare corectă și corectă din punct de vedere al reglementării în acest domeniu trebuie să fie profesioniști calificați care cunosc toate subtilitățile și nuanțele de afaceri.
Pentru a efectua o monitorizare a tuturor tranzacțiilor și acțiunilor în toate localitățile sunt special create Departamentul de proprietate și Relații Funciare.
Departamentele efectuează reglementarea relației:
Controlul păstrarea și documentelor
Contabilizarea drepturilor care decurg la un termen sau utilizarea nelimitată a terenurilor
Furnizarea de consiliere pentru cetățeni
În ceea ce privește legalitatea funcționării anumitor secțiuni
monitorizare și documentare Analiza
Aprobarea locația sistem a tuturor site-urilor pe sfera lor de domenii de competență
Formarea și dezvoltarea documentației de proiect
Furnizându guvernelor
Formarea motivele refuzului
În conformitate cu reglementările în vigoare în ceea ce privește transferul de terenuri în proprietate sau de închiriere
Efectuarea de acorduri și oferte
Confirmarea posibilității utilizării directe a zonelor specifice în sfera de competență a municipiului
Ministerul de terenuri și de proprietate Relații îndeplinește un rol de reglementare în domeniul relațiilor funciare, emite reglementări care reglementează probleme de teren, dar, de asemenea, se ocupă cu controlul și supravegherea punerii în aplicare a legii.
Ce principiu ghidat
Înainte de a efectua orice tranzacții cu zone semnificative, este necesar să se studieze toate nuanțele de acte normative și juridice care guvernează toate tranzacțiile legale.
Există o serie de principii care ghidează relațiile funciare și de proprietate:
- Ecologie și siguranța utilizării în mod prioritar;
- Există mai multe tipuri de operațiuni la egal la egal de alocații specifice pentru toate persoanele care locuiesc în Federația Rusă;
- terenul ar trebui să fie utilizate în mod eficient și adecvat;
- Statul oferă o asigurare cu privire la primirea și utilizarea terenurilor;
- repartizările au funcționat numai pe baza plătite;
- Aceasta se aplică în mod egal responsabil pentru utilizarea fiecare bucată de teren;
- bine grazhdaneRumyniyaimeyut de a primi informații cu privire la principiile și regulile de utilizare a alocărilor.
În cazul în care puteți lucra specialist
Oamenii care au decis să lucreze în domeniul relațiilor funciare și de proprietate, se confruntă cu imobil, pe care doriți să evalueze, contabilitate sau de reevaluare.
Cu toate acestea, toate nu este la fel de ușor cum pare la prima vedere. Specialistul trebuie să înțeleagă conceptele de bază ale pieței funciare, domeniul imobiliar. au abilități de a utiliza de referință și documentația juridică.
O persoană calificată trebuie să stabilească, de asemenea, limitele și localizarea terenurilor, care formează planul tehnic și să efectueze un studiu site-uri au aptitudinile necesare pentru a lucra cu software-ul special pentru a fi în măsură să formeze opiniile experților și evaluări.
Un profesionist în acest domeniu ar trebui să știe:
- Cadrul legislativ și problema actelor normative care reglementează activitățile de evaluare;
- Metode și caracteristici specifice ale evaluării;
- naviga în Registrul de stat unificat;
- Proceduri de înregistrare și documentare, examinările și evaluările;
- metode și forme de privatizare;
piata imobiliara și titluri de legi și funcția lor specifică.
Această specializare în domeniul relațiilor funciare și de proprietate este popular și în cerere, în Federația Rusă, ca specialist după finalizarea studiului, la o instituție de învățământ superior pot căuta locuri de muncă și să aplice cunoștințele lor într-o varietate de companii:
- agentii imobiliare;
- Agenție imobiliară;
- departamente în societățile de asigurare;
- comitete și Departamentul de Locuințe;
- centre de înregistrare;
- instituțiile bancare;
- companie de dezvoltare urbană.
Lista de posturi la care expertul poate pretinde:
- agent;
- inventare;
- un expert în contabilitate a bunurilor imobile;
- pozițiile în ITO;
- specialist pentru evaluarea bunurilor și terenurilor;
- lucrătorilor Land Cadastru Camera;
- topograf.
Persoanele care lucrează în profesie, pentru a ajuta să dobândească sau să înstrăineze bunuri, pentru a efectua măsurători, trimite-l ca un cadou. și chiar face contractul de căsătorie.
Ceea ce ar trebui să facă
Fără profesioniști competenți și calificați devine imposibilă asigurarea controlului la sol.
Un astfel de angajat trebuie să efectueze o serie de drepturi:
Desfășurarea activităților de evaluare
Pentru a determina valoarea de piață exactă a proprietății
Setul actual de măsuri
Menținerea relațiilor funciare
Inclusiv punerea în aplicare a naturii de cartografiere de acțiune
Un profesionist ar trebui să fie în măsură să ofere consiliere cuprinzătoare cetățenilor cu privire la activitatea de bază. De asemenea, specialistul ar trebui să efectueze munca de documentare în mod corect și clar.
Un specialist în profesie are o gamă largă de activități, este dificil și, în același timp interesant.
O astfel de persoană trebuie să fie un comerciant, efectuarea de cercetare de piață, și ca un avocat implicat în pregătirea documentelor și economist, care trebuie să aplice corect formula de calcul.
Această profesie are atât avantaje, aceleași dezavantaje. Specialistul poate îmbunătăți în mod constant, să învețe noi aspecte ale lucrării, o mulțime de timp este în comunicare cu colegii și clienții.
Cum se traduce sediul non-rezidențiale în clădirile rezidențiale, uite aici.
O persoană angajată în această profesie, să fie harnic, atent, capabil să se concentreze, să aibă capacități de gândire inovatoare și de comunicare.
De asemenea, organizarea importantă și autonomia, capacitatea de a lua decizii. În clasamentul mondial de ocupații agent imobiliar și evaluator au intrat în top treizeci de posturi cele mai prestigioase și lucrative.
În diferite regiuni ale remunerației variază, dar mulți tind să ocupe pozițiile de mai sus.
Deci, v-am spus despre complexitatea relațiilor funciare și de proprietate, ce standarde sunt reglementate și ce ar trebui să fie, care ar trebui să fie implicați în reglementarea relațiilor funciare, ce cunoștințe și abilități profesionale ar trebui să aibă un specialist în acest domeniu.
În ciuda popularității profesiei, există încă o lipsă de profesioniști calificați în instituțiile de stat, prin urmare, universitățile și alte instituții de învățământ superior se pregătesc în mod activ absolvenți în domeniul dreptului funciar.
Experții de muncă suma de plată este diferită în diferite regiuni ale Rusiei, dar aproape peste tot câștigurile Agenții imobiliari și evaluatori peste media din regiune.