teren Sublocațiunea

Se întâmplă ca organizația sau societatea nu utilizează o parte a terenului, pe care au închiriat. Apoi poate fi închiriat la o terță parte. Împreună cu terenul subarendaș își asumă drepturile și obligațiile prevăzute în contract. Pentru realizarea unei astfel de tranzacții au nevoie de acordul locatorului, prezentat în scris.

Ce sunt sublets?

Subinchiriere - acesta este un transfer temporar al drepturilor locatarului de proprietate sau a unei părți a acesteia către terți sau grupul lor. Acordul acoperă toate drepturile conferite de locatar. În cazul în care numai o parte a bunului închiriat, atunci un astfel de contract pentru o mare reducere a costurilor de închiriere.

Termenii și condițiile contractului de subînchiriere

Înainte de a intra într-un contract de leasing, trebuie să acorde atenție următoarelor condiții:

Locatarul are dreptul de a transfera terenul sau orice parte a acestuia în subinchiriere, fără a schimba scopul său, în cazul în care este prevăzută în contract sau consimțământul locatorului, printr-un acord în scris.
Durata contractului de subînchiriere nu trebuie să depășească perioada specificată în contractul principal. În cazul în care contractul de închiriere este reziliat, contractul de subinchiriere și își încetează activitatea.
Se acordă permisiunea de a utiliza terenul numai în condițiile prevăzute în contract.
Lot de teren luate în subinchiriere, sub rezerva înregistrării de stat. În cazul în care părțile convin un document întocmit de un notar.
Este interzis să se transfere terenul pe care a găzduit comunale instituții de proprietate sau organizații guvernamentale.

Pentru a face un contract de subînchiriere trebuie să cunoască regulile de clearance-ul corectă.

Pentru a afla cum să facă un acord subinchiriere, vă rugăm să consultați avocații noștri pentru recomandări on-line.

Cerințe pentru înregistrarea contractului subinchiriere

Potrivit lista zakonodatelstvuRumyniyasuschestvuet de reguli specifice de înregistrare a contractului de subînchiriere.

Este în mod necesar următoarele informații trebuie precizate:

drepturile și obligațiile părților;
consecințele nerespectării termenii contractului;
subinchiria condiții direct;
plăți Grafic chirie;
Caracteristicile tehnice ale terenului luate în arendă.

Caracteristicile tehnice ale site-ului includ:

Zona.
Locație.
Dimensiuni.
Clădiri și structuri care sunt pe ea.

Acordul Sublocațiunea trebuie să fie făcută în scris și înregistrat cu autoritățile statului.

documentele necesare

Pentru încheierea unui contract de subinchiriere, veți avea nevoie de:

Contractul ar trebui să conțină toate informațiile necesare cu privire la drepturile și obligațiile ambelor părți care intră într-o subînchiriere.

Informații juridice care conțin descrierea specifică a parcelei. Aceasta specifică caracteristicile tehnice, atributele individuale, cum ar fi, plantații de relief, etc.
Descriere detaliata situat pe site-ul, clădiri, clădiri sau structuri. Conform legislației, o astfel de construcție ar trebui să fie legitim. Acest lucru este confirmat de foaie de date și numărul cadastral speciale. Absența acestor documente înseamnă că construcția ilegală și sub rezerva de demolare. Prin urmare, în cazul în care zona există unele clădiri, înainte de a intra în subinchiriere sunt necesare facilități tehnice pașaport.
Contractul specifică valoarea chiriei care trebuie plătită lunar. Această condiție nu este necesară, dar unii proprietari insistă asupra necesității de a specifica punctul în document. chiriile Program realizate sub formă de tabel, cu data și suma plăților care sunt convenite de ambele părți. Pentru încălcarea legii prevede sancțiuni diferite.

Subînchirierea acord să fie valid, trebuie să respectați anumite reguli de emisiune. Dacă nu sunt furnizate documentele solicitate, contractul va fi considerat invalid.

Mai jos este o mostră dintr-un contract de subinchiriere, care este de asemenea disponibil pentru descărcare de pe site-ul nostru.

Subinchiriere - o soluție bună pentru transmiterea deja închiriate terenuri, neutilizate către terțe părți. Pentru a oficializa în mod corespunzător un astfel de acord este necesar să se familiarizeze cu elementele descrise mai sus, sau pentru a obține consiliere on-line de la avocații noștri.

Ia-o consultație gratuită acum!

a se vedea, de asemenea,

Încetarea contractului de închiriere
Rezilierea contractului de comun acord
Tratatul de apartamente de zi cu zi chirie
Preaviz de încetare a contractului de servicii
Contractul de muncă cu CEO
Traducerea în SGF SNT
contract de agenție pentru furnizarea de servicii
contractului de cesiune între persoane juridice